Дешевле только даром россияне дождались ипотеки со ставкой 1 процент годовых

Важный материал в статье на тему: "Дешевле только даром россияне дождались ипотеки со ставкой 1 процент годовых". Если в процессе прочтения у вас возникли вопросы - задавайте их дежурному специалисту.

Дешевле только даром: россияне дождались ипотеки со ставкой 1 процент годовых

В Белгородской области можно получить самый дешёвый ипотечный кредит.

В Белгородской области, в рамках реализации программы по сохранению вымирающих поселений, молодым семьям предоставляется ипотечный кредит на строительство дома под 1 процент годовых. Данная ставка начинает действовать с четвёртого года, до этого срока кредит является беспроцентным. По данной программе можно получить сумму до 3 миллионов рублей.

Дополнительные льготы предоставляются при рождении в семье детей. С каждым последующим ребёнком долг сокращается на 1 миллион рублей. Для семей с тремя детьми долг полностью аннулируется.

Для подачи заявки на участие в государственной программе необходимо проживать на территории Белгородской области не менее одного года, иметь профессию и постоянный доход.

В стране и мире | Россиянам предложат ипотеку под два процента годовых

Граждане, получившие в пользование землю по программе «Дальневосточный гектар», смогут оформить ипотеку на строительство дома по льготной ставке. Об этом в интервью «Российской газете» заявил вице-премьер — полномочный представитель президента РФ в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) Юрий Трутнев.

По словам чиновника, механизм предоставления льготных кредитов на покупку, строительство и ремонт жилья пока находится в стадии разработки. Предполагается, что ипотека в рамках программы «Дальневосточный гектар» будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса и под два процента годовых. «Это в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку», — отметил Трутнев.

Он добавил, что кредит на жилье под два процента также смогут получить многодетные семьи, проживающие в регионе.

Закон о бесплатной раздаче земель в Дальневосточном федеральном округе действует для всех россиян с 2017 года. Каждый гражданин страны может взять участок размером не более гектара в бесплатную аренду на пять лет, а затем, в случае законного использования территории, получить его в собственность.

Ранее в июне Госдума приняла закон о компенсации ипотеки многодетным. Им будут выдавать единоразовые выплаты на погашение кредитной задолженности. Сумма поддержки составит 450 тысяч рублей.

Ипотека под 1 процент: сказка? Реальность!

С милым, конечно, и в шалаше рай. Но в собственной квартире еще лучше! Фото: Светлана Маковеева/kpmedia.ru

ЗАЕМЩИК, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!

В России ипотеку берут охотно. В Беларуси такого вида ссуд нет — есть лизинг жилья и кредитование под поручительство на покупку строящейся недвижимости.

В России ипотеку выдают многие банки. В числе лидеров Сбербанк, ВТБ, группа Societe Generale, Райффайзенбанк, Связь-Банк, Абсолют Банк. Менее крупные игроки тоже занимаются жилищным кредитованием.

Несмотря на то, что ипотека — кредит самый дешевый (ставки по ней ниже, чем по потребам), банкам выгодно кредитовать новоселов. Ведь они очень дисциплинированные и платежеспособные товарищи. Процент невозвратов по ипотеке самый низкий: просрочка составляет всего 1 процент. И россияне распробовали этот продукт. В прошлом году ипотеку взяли около 1,5 миллиона заемщиков на сумму 3,02 триллиона рублей.

Кому угодно не дадут. Есть определенные требования. Возраст заемщиков должен быть не меньше 20 — 21 года на момент получения ипотеки и не больше 65 — 70 лет к моменту ее погашения. Стаж на последнем месте работы — от полугода. И, конечно, важны доходы. Их можно подтвердить справкой по форме 2 НДФЛ или по форме банка (тем, кто получает зарплату «в конверте»). В последнем случае ставка будет выше.

Еще потребуется первоначальный взнос. Это собственные средства, которые заемщик планирует вложить в покупку квартиры. Обычно он составляет не меньше 20 процентов от стоимости квартиры. Чем больше — тем ниже стоимость ипотеки. Сейчас средняя ставка, по данным Центрального банка, равна 9,7 процента годовых.

НУЖНЫ ДЕНЬГИ? ИЩИТЕ ПОРУЧИТЕЛЕЙ

В Беларуси закон об ипотеке приняли десять лет спустя после принятия российского закона — в 2008 году. Но как таковой ипотеки в российском понимании тут нет.

— Из-за сложностей, возникающих при обращении взыскания на предмет ипотеки, основным способом обеспечения по таким кредитам являются поручительства физлиц, — сообщили «СВ» в Национальном банке Республики Беларусь.

Поручители — люди, которые будут обязаны погашать кредит, если заемщик не сможет это сделать. В России обязательного требования к их наличию нет.

А еще в РБ можно получить кредиты на покупку строящейся недвижимости. Такие жилищные программы есть у нескольких банков. Например, у Беларусбанка, Белгазпромбанка, Белагропромбанка, Белинвестбанка, Приорбанка.

По словам руководителя информационного портала «Ипотека в Беларуси» Марины Малайчик, ставки находятся в диапазоне 15 — 17 процентов годовых. Они не фиксированные, а плавающие, зависят от размера ставки рефинансирования Нацбанка. Снижается она — дешевеет ипотека, и наоборот. Сейчас ставка рефинансирования составляет 10 процентов. В 2017 году ее максимальное значение было 17, а в 2016-м — целых 24 процента.

— Кредиты можно взять на срок до двадцати лет. Нужен первый взнос в размере как минимум 10 — 20 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, — информирует Марина Малайчик.

Пресс-секретарь «Белгазпромбанка» Сергей Скляров говорит, что можно взять обычный потребительский кредит и купить на эти деньги квартиру, здесь никакие поручители не нужны. Минус: выдают на более короткие сроки (от 3 до 5 лет).

Некоторые белорусские банки ставят условия по отсрочке погашения основного долга. В этом случае заемщик полтора года платит только проценты по кредиту.

ПОД КРЫЛОМ ГОСУДАРСТВА

В Беларуси есть кредитные программы на более выгодных условиях, но не для всех.

— Льготный кредит — это практически подарок. Здесь ставка составляет 1 процент годовых, и взять деньги можно на 20 лет. Получить его могут многодетные семьи (те, в которых трое и больше детей), сотрудники прокуратуры, силовых ведомств. Еще были программы, тоже льготные, но чуть с более высокой ставкой: ставка рефинансирования плюс 3 процента. Но сейчас многие банки их выдавать перестали. Пожалуй, только Беларусбанк остается участником этой программы, — рассказал директор консультационной компании «Вива Капитал» Вадим Тачкин.

Читайте так же:  Срок предъявления исполнительного листа к исполнению

В России тоже есть льготная ипотека. Она предназначена для молодых и многодетных семей, семей с ребенком-инвалидом, работников бюджетной сферы. Ставка здесь начинается от 6 процентов.

НА НИЗКОМ СТАРТЕ

В конце февраля министр экономики РБ Дмитрий Крутой заявил, что с 2021 года в Беларуси может полноценно заработать ипотека. Проект соответствующего документа уже готов, но его еще предстоит дорабатывать.

— Этот проект пока не комментируют, потому что идет согласование между госорганами. А это значит, что его содержание может измениться, — уточнили в пресс-службе ведомства.

— Возможно, Нацбанк создаст Агентство ипотечного кредитования. Оно будет гарантировать банкирам выкуп проблемных кредитов, которые заемщики не смогут обслуживать, — предполагает Вадим Тачкин.

Белорусские банки видят интерес заемщиков к ипотеке. Люди берут кредиты и на рыночных условиях, а не только по льготным программам. После ставки в 30 процентов, которая была несколько лет назад, нынешние проценты не кажутся такими уж грабительскими.

— Мы планируем предлагать новые программы кредитования в рамках партнерских соглашений со строительными организациями, совершенствовать действующий процесс ипотечного кредитования, развивать онлайн-банкинг, — говорит Сергей Скляров.

КОМПЕТЕНТНО

КАК ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ В СТРАНЕ-СОСЕДКЕ?

Вадим Тачкин, директор консультационной компании «Вива Капитал»:

— В Беларуси активно строится арендное жилье. Его потом сдают по ценам в два раза ниже рыночных. Договор заключается сначала на пять лет, потом пролонгируется еще на пять, а затем на пятнадцать лет. Жить в нем могут очередники. Еще эти квартиры предоставляют ведомствам, чтобы те могли поселить туда молодых специалистов, научных работников и т.д.

Также люди могут взять недвижимость в лизинг. Лизинговая компания покупает квартиру и сдает ее в аренду на длительный срок. Человек каждый месяц платит фиксированные платежи, повыше, чем обычная аренда. Здесь проще требования к клиентам, чем при кредитовании, и не нужны поручители.

Марина Малайчик, руководитель информационного портала «Ипотека в Беларуси»:

— В Беларуси ипотеку российским заемщикам на покупку недвижимости выдает Беларусбанк при условии, что клиенты имеют постоянный доход в стране. Белгазпромбанк может рассмотреть иностранца, если у него есть вид на жительство в РБ. Белорус может получить в России ипотеку при наличии дохода в РФ. Такие кредиты выдает небольшое число банков: в частности, ДельтаКредит, Альфа-банк, ЮниКредит банк, ВТБ.

Дети добавляют проценты. Почему льготная ипотека обходится российским семьям дороже обычной

В ходе прямой линии президент РФ Владимир Путин затронул вопрос льготной ипотеки для россиян с детьми. С 2018 года для них должна действовать льготная ставка под 6%, а для жителей Дальнего Востока — 5%. Тем не менее россияне отмечают, что сталкиваются с трудностями при оформлении такой ипотеки в банках. Кредитные учреждения отказываются пересчитывать для них ставки или выдают кредит по завышенным процентам.

«Это реальная ошибка правительства России и соответствующих структур. Минфин не выделил достаточных ресурсов для компенсации банкам на эти цели. По двум каналам должен решаться этот вопрос: по линии Минфина и через организацию „Дом.РФ“. Но ни там, ни там это не решалось, поскольку правительство не выделяло необходимых ресурсов. В принципе, проблема уже решена — Минфин выделил необходимые ресурсы», — пояснил президент.

В этот же день почти половина банков опустила процент по льготной ипотеке даже ниже 6%. К примеру, «Уралсиб» заявил, что с 24 июня начнет выдавать кредиты на недвижимость по 5,49% годовых. Также ставки сократили в Райффайзенбанке (до 5,69% годовых), Промсвязьбанке (до 5,2% годовых) и Севергазбанке (до 5% годовых), передают «Ведомости» со ссылкой на финансовые организации.

Банкиры говорят, что сниженные ставки действуют для всех заемщиков, подходящих под условия программы и, что важно, весь срок кредита. Дело в том, что в начале программа длилась ограниченный отрезок времени — до восьми лет, а затем родители должны были возмещать кредит по ставке Центробанка плюс два процента. Из-за этого немногие семьи бы готовы брать кредит. По данным Минфина, с февраля 2018 года по апрель текущего года было выдано 9,4 тысячи таких ссуд на 23,7 миллиарда рублей, что составляет менее 1% от всех выданных ипотечных займов за этот срок. «В итоге россияне мало были заинтересованы в такой программе: бумаг нужно собрать много, а при подсчетах выгода неочевидна, так как через три-восемь лет придется платить по той ставке, которую решит банк. Немногие шли на такой риск», — пояснил в беседе с «360» независимый экономический эксперт Антон Шабанов.

Но в апреле Владимир Путин распорядился продлить льготную ставку на весь период кредита. Тем не менее не все банки приняли поправки к программе. До сих пор часть финансовых учреждений, например, Газпромбанк и Юникредит банк, дают ссуды родителям по ставке 6% только на ограниченный период времени. При этом те, кто взял семейную ипотеку в этих банках на старых условиях, не имеют гарантий рефинансирования кредита по пониженной ставке. «Многие банки используют семейную ипотеку в качестве маркетинговой уловки, пытаясь привлечь новых клиентов. Они готовы снизить ставку для новых клиентов, но для текущих вряд пойдут на уступки», — считает Шабанов.

[3]

Недетский кредит

Между тем на деле кредиты могут обойтись семьям с детьми существенно дороже. Эксперты признают, что ставки в 5-6% применяются только при условии личного страхования заемщиков. Стоимость такой опции может варьироваться в каждом банке, но добавляет кредиту до 1%. Также банкиры обяжут клиента заплатить страховку самой залоговой недвижимости, за которую придется платить ежегодно на протяжении всего кредита. Плюс если родители захотели оформить ипотеку на двоих, то стоимость кредита также вырастет, поскольку в этом случае заключается коллективный договор.

«Эффективная ставка за счет дополнительных услуг действительно выходит выше 6%. По факту после всех надбавок она может увеличиться на пару процентов. Поэтому иногда выходит выгоднее пойти и взять обычную ипотеку под 9% с последующей возможностью рефинансирования, чем все 20 лет платить детскую ипотеку. Вдруг через 10 лет ипотека упадет до 4%, а при льготном кредите поменять ставку невозможно», — заметила в разговоре с «360» вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Читайте так же:  Подростки смогут водить в присутствии взрослых

При этом банк может пойти на уступки и не оформлять страховку жизни заемщика. Впрочем, надбавки при отказе от личного страхования в ряде банков, которые анонсируют семейную ипотеку дешевле 6%, иногда заметно выше, чем у тех, кто дает ее под стандартный процент. Например, при отказе от личного страхования в Промсвязьбанке ставка семейной ипотеки повысится на пять процентных пунктов. В «Уралсибе» похожая ситуация: при отказе от личного страхования ставка повысится до уровня ключевой, увеличенной на четыре процентных пункта. Проще говоря, ипотека будет стоить 11,5%, рассказал «360» один из клиентов банка, который хотел взять льготную ипотеку.

Напомним, что льготная ипотека появилась в 2018 году. На нее могут рассчитывать россияне, у которых родятся второй и последующие дети в период с начала 2018 года по конец 2022 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, а сумма покрытия — до 12 миллионов рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов сумма кредита не должна превышать шесть миллионов рублей. При этом купить по льготному кредиту можно квартиру либо в строящемся доме, либо в новостройке.

Ипотека 2018 – особенности, проценты, выгода

Ипотека дает людям шанс купить свое жилье и не скитаться больше по съемным квартирам. Но граждан пугает переплата и нагрузка на семейный бюджет, ведь это кредит, значит, придется отдавать банку немалые проценты. Однако сегодня есть повод немного порадоваться, ведь ставка по ипотеке ползет вниз

Особенности кредита

Ипотека – долгосрочный кредит на покупку жилья (квартиры, таунхауса, частного дома) под залог покупаемой недвижимости. По сути, заемщик получает жилье в собственность и может прописать в нем домочадцев, но обременение будет до момента полного выполнения долговых обязательств перед банком. Если заемщик не будет или не сможет гасить кредит, то банк имеет возможность продать заложенную жилплощадь, чтобы за вырученные деньги закрыть долг.

Также в ипотеку можно купить квартиру в строящемся жилье. Плюс в экономии, ведь «квадрат» стоить будет меньше на 20-40%. Однако придется дождаться окончания строительства, а на это уйдет в среднем 3 года. Еще есть возможность взять ипотечный кредит на строительство своего частного дома.

В любом случае кредит связан с переплатой, которая зависит от процентной ставки. Именно поэтому сегодня резко увеличился спрос на ипотеку, ведь ставки медленно, но верно падают. Какая ставка будет в 2018 году?

Ипотека 2018

Для начала свежие заявления от АИЖК по поводу вероятного рекорда на жилищном рынке в следующем году. Гендиректор Агентства заявил, что объем выданных ипотечных займов в скором времени перевалит за 2 триллиона рублей, а количество семей, оформивших ипотеку, достигнет 1.3 млн.

В этом же уверены и представители банка ВТБ24. Вместе с ожидаемым увеличением объема строительства на «первичке» это может вызвать бум на рынке. Почему все так? Идем дальше.

ЦБ за прошлый год уже 5 раз снижал ставку рефинансирования, что вызвало снижение процентных ставок по кредиту. Если в начале года она составляла 12%, то в начале 2018 года уже была в районе 9.5%. А недавно президент сказал, что ставки будут падать и дальше, так как этому способствует текущая инфляция.

Сбербанк и ВТБ24 недавно слегка подрезали годовые проценты, что уже вызвало поток желающих подать заявку на ипотеку. Дальнейшее снижение, рост реальных доходов граждан, господдержка дольщиков – все это будет провоцировать увеличение спроса на кредит.

Сегодня (весна 2018 года) зафиксирован минимум — ставка по ипотеке составляет 9.64%. Аналитики говорят, что банки будут и дальше выдавать жилищные кредиты. Но самое интересное в том, что тенденция к падению ставки рефинансирования сохранилась, и в марте она была снижена уже до 7.25%. Эксперты прогнозируют, что в концу года ставка по ипотеке упадет до 7-8%. Михаил Меня, министр строительства и ЖКХ, считает, что уже к 2022 году процент по ипотеке упадет до 6.

Также людей интересуют вопросы о маткапитале и господдержке. По поводу государственной поддержки власти давно решают вопрос. Скорее всего, она будет отменена в 2018 году из-за того, что ипотека и так стала доступнее. Однако это не значит, что субсидий вообще не будет.

С этого года была запущена льготная ипотека, ставка по которой не превышает 6%. Она доступна будет тем семьям, где появился второй (и третий) ребенок (важно!)в период с 1 января 2018 года по 1 января 2021 года.

Как и раньше маткапитал разрешается использовать при оформлении и погашении кредита на покупку жилья. Обычно люди направляют эти 450 т. р. в счет первого взноса. Хотя все вправе использовать деньги и для погашения «тела» кредита или процентов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Уже известно, что программа маткапитала продлена до конца 2021 года, поэтому если ребенок родится до окончания действия программы, то семья получит право на использование сертификата. Не имеет значения, на кого была оформлена ипотека. Например, если ипотеку взял отец, то маткапитал мамы все равно можно использовать для оформления ипотеки.

Стоит ли оформлять ипотеку

Сторонники аренды апеллируют тем, что снимать жилье дешевле, значит, есть возможность откладывать на свое жилье, чтобы не брать кредит и не переплачивать большие проценты. Но следует оставаться реалистами. Если у семьи внушительный доход, то можно в сравнительно короткие сроки накопить деньги на свое жилье. Если же у семьи средний доход, то лучше оформить ипотеку. Почему?

В случае ипотеки и аренды отдавать деньги придется чужим людям. Только в первом случае человек платит уже за свое жилье, хоть и с процентами. Во втором случае человек отдает деньги арендодателю, и хорошо, если съемщик ежемесячно откладывает большие суммы. В противном случае даже за 20-30 лет можно не накопить деньги.

Стоимость недвижимости и арендная ставка может расти с годами. Выходит, съемщик может с годами платит больше «дяде». Более того, если недвижимость будет расти в цене, то и копить придется больше и дольше. А в случае ипотеки заемщик будет спокойно гасить долг по ставке, которая прописана в договоре.

Новости

Снизить ставки по кредиту, который выплачивается на протяжении уже нескольких лет, мечтают многие. Как поступают в этих случаях ипотечные заемщики? […]

Читайте так же:  Как использовать материнский капитал - на что потратить

Кто контролирует управляющие компании? Какие услуги они должны оказывать и за что платят жители домов? Можно ли дополнить минимальный список […]

Случаи, когда люди отказываются от только что приобретенного жилья – не редкость, почему это происходит? Как решить проблемы и не […]

[2]

Mail.ru Group ведет переговоры об аренде площадей в комплексе, который строят на территории «Москва-Сити» Олег Малиса и Алишер Усманов. По […]

Широкое распространение микрозаймов и крупных ипотечных кредитов в нашей стране привело к появлению аферистов на финансовом рынке. Физическим лицам, а […]

Льготная ипотека под 2 процента на Дальнем Востоке и в других регионах: кому положена условия и порядок оформления в 2019 году, новости

Дальний Восток – огромный, богатый природными ресурсами край. К сожалению, этот регион находится в упадке из-за большого оттока населения. На низком уровне находится демографическая ситуация. Для развития края создано специальное министерство при правительстве. Ежегодно разрабатываются новые механизмы, призванные стимулировать приток население и увеличения рождаемости. Одной из таких программ является новая инициатива – ипотека под 2 процента. В посте детально разберем основные положения новой льготы, условия и как получить ипотеку под 2% в 2019 году.

Законодательство

Дальний Восток представляет собой большую, мало или вообще не заселенную территорию. При этом край богат природными ресурсами. Увеличение плотности населения, улучшение демографической ситуации – основные проблемы, которые правительство пытается решить много лет. Плохо развито в Приморском крае строительство нового жилья, большой проблемой является отток молодого населения.

[1]

Решить эти трудности правительство пытается с помощью различных льготных проектов, способных простимулировать строительство и повысить рождаемость в регионе.

К текущему моменту принято несколько законов о дальневосточной ипотеке:

  • Ссуда под 0 процентов годовых для покупки квартиры или участка под строительства дома на Курильских островах.
  • Дальневосточный гектар – бесплатное выделение земельных участков.
  • Ипотека под 5%.

О требованиях и необходимых документах можно почитать здесь.

К сожалению, программы пока не обеспечили того притока населения, на который рассчитывали составители законопроектов. Поэтому принято решение о разработке новой ссуды для молодых семей под 2 процента годовых. Ранее в России столь низкая стоимость не применялась. Предполагается, что возможно использовать две субсидии одновременно, направлять заемные средства на постройку дома на полученной земле.

Также субсидия должна помочь росту строительства нового жилья, на которое также можно использовать льготную ипотеку под 2 процента. Благотворно новая субсидия должна сказаться на развитии производства и продажи строительных материалов. Сейчас законопроект находится в стадии разработки. Следите за нашими постами, чтобы вовремя узнать последние новости.

На Восточном экономическом форуме 5 сентября 2019 года Путин одобрил идею ипотеки под 2% для дальневосточников. Президент отметил, что ипотека под два процента начнет работать уже в 2019 году. Источником средств для реализации данной льготной ипотеки будет госпрограмма по развитию Дальнего Востока и Фонд развития Дальнего Востока.

В настоящий момент Минвостокразвития РФ разрабатывает механизм реализации ипотеки под 2 процента на Дальнем Востоке. Сейчас проект постановления правительства находится на согласовании.

Скачать проект Постановления Правительства об предоставление субсидии АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике» для возмещения недополученных доходов кредитным организациям можно тут.

Условия ипотеки под 2 процента на Дальнем Востоке

Новая субсидия должна увеличить количество участников проекта «Дальневосточный гектар», привлечь молодые семьи на Дальний Восток.

Важно! Выделенная земля не подлежит перепродаже. По истечении 5 лет с момента получения участка проводится проверка эффективности его использования.

Что же касается условий, предварительно планируются следующие параметры новой ссуды:

  1. Стоимость кредита – 2 процента годовых.
  2. Срок кредитования – до 20 лет.
  3. Максимальная сумма – 6 000 000.
  4. Первоначальный взнос 15% (заемщик оплачивает его из собственных средств, средств федеральной поддержки (материнский капитал), региональных/местных бюджетов или средств работодателя).
  5. Страхование жизни и здоровья заемщика, страхование объекта недвижимости после оформления права собственности на него. В случае отказа от страхования ставка по ипотеке будет увеличена.
  6. Платеж аннуитетный (равными платежами) с возможностью досрочного гашения.

Кредитный договор должен быть заключен в период с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года. Рефинансирование ранее выданных ипотечных займов по этой программе не осуществляется.

Субсидировать новую программу планируется за счет средств министерства развития Дальнего Востока. Представители этого ведомства считают, что для успешной реализации проекта необходимо, чтобы первоначальный взнос отсутствовал. Окончательное решение пока не принято. О субсидировании первого взноса подробнее здесь.

В пояснительной записке к проекту Постановления Правительства о работе ипотеки под 2 процента в Дльневосточном Федеральном Округе говориться о том, что в рамках реализации льготной ипотеки для дальневосточников планируется улучшить жилищные условия для 8,5 тыс. молодых семей, а также закрепить в регионе 14 тыс. человек.

Общий объем программы на первоначальном этапе оценивается в 15 миллиардов рублей, что поможет обеспечить 8 тысяч молодых семей Дальнего Востока жильем по льготной ставке ипотеки в 2 процента. Программа рассчитана пока на 5 лет.

Какое жилье можно купить по ипотеке под 2 процента

Согласно условия программы предполагается, что льготную ипотеку можно получить на:

  • Приобретение жилья в новостройке у застройщика (жилье может быть уже готовым и приобретено по ДКП или на стадии строительства по ДДУ, переуступке ДДУ);
  • Строительство собственного жилого дома на территории любого субъекта ДФО, в том числе и на приобретение участка земли для такого строительства (при этом строительство можно вести как самостоятельно, так с помощью привлеченной сторонней организации или лица иного лица способного построить такой дом).

Важный момент! Участник программы «Дальневосточный гектар» имеют право использовать льготную ипотеку только на строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ.

Вторичное жилье по льготной ставке можно приобрести жителям Дальнего Востока только по ставке 5% годовых и в рамках реализации льготной «Семейной ипотеки».

Кому положена ипотека на Дальнем Востоке

Ипотека под 2 процента на Дальнем Востоке направлена на снижение уровня старения населения. Законодатели планируют с помощью льготы снизить отток молодежи из края, обеспечить приток семей из других регионов страны, а также развитие неосвоенных территорий. Исходя из этих целей сформулированы примерные требования к кандидатам, которые обозначены в пояснительной записке к новому правовому акту по данной программе и разделены на две категории:

  • Семьи, где каждый из её членов является гражданином РФ и любой из них имеет прописку в ДФО, а также состоит на учете в органах власти как нуждающийся в улучшении жилья. При этом если в семье есть несовершеннолетние дети, то оба супруга должны быть не старше 35 лет (в случае неполной семьи – мать ‎или отец) не старше 35 лет (включительно). Если детей нет, то оба супруга должны быть не старше 35 лет и еще состоять в зарегистрированном браке более 1 года.
  • Граждане РФ получившие землю по программе «Дальневосточный гектар» .

Важно! Согласно законодательству, получить гектар может каждый гражданин. Соответственно, на семью из двоих человек можно получить участок в два раза больше.

Исходя из имеющейся информации, можно сделать вывод, что ипотека под 2 процента будет представлять собой разновидность семейной. Подробнее о действующих на данный момент условиях можно прочитать здесь.

Важный момент! На текущий момент существует определенное ограничение для участников программы «Дальневосточный гектар». Заминка с получение льготной ипотеки может возникнуть из-за вида разрешенного использования земли. По требованиям программы оно должно быть с правом строительства дома, а это значит, что вид разрешенного использования участка должен быть «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Если вид использования земли иной, то нужно оперативно направить уведомление в уполномоченный орган. Он его должен согласовать его, подписать и отправить в Росреестр, чтобы тот сделал соответствующую пометку в реестре.

Далее рассмотрим действующие на данный момент условия по семейным займам от крупнейших банков.

Читайте так же:  Аттестация работников на соответствие занимаемой должности

Банки участники

Выдавать ипотеку будут через региональные ипотечные агентсва. Фонд по развитию Дальнего Востока выступает в роли единого оператора, который будет координировать их деятельность.

Законопроект еще не разработан, но можно предположить, что участие в проекте также примут основные игроки на рынке кредитования. В таблице приведены действующие на текущий момент условия семейной ипотеки.

Как видно из таблицы, ставки значительно ниже рыночных.

Калькулятор

Рассчитать ипотеку для дальневосточников можно используя калькулятор нашего портала ниже.

Дешевле только даром: россияне дождались ипотеки со ставкой 1 процент годовых

Белгородский эксперимент по спасению вымирающих деревень.

В регионе стартовала программа льготного ипотечного кредитования: займы под один процент годовых выдаются на строительство жилья, но только в сельской местности и только молодым семьям. Еще ряд обязательных условий: проживание на территории Белгородской области в течение минимум года, наличие профессии и постоянного дохода. Сообщившая об этом «Российская газета» поясняет, что программа принята ради сохранения вымирающих сел. Те, кто захочет построить там дом, вправе рассчитывать на кредит в размере до трех миллионов рублей на 15 лет; в течение трех первых лет – бесплатный, а далее – по ставке в один процент годовых. Но и это еще не все: при рождении первого ребенка сумму долга сократят на миллион рублей, и на столько же — при рождении каждого из последующих детей. По сведениям газеты, первые заявки на участие в программе уже поступили.

В чем-то инициативу властей Белгородской области по спасению вымирающих деревень можно считать упрощенной производной от инициативы Григория Явлинского, который, баллотируясь в очередной раз в президенты страны, представил программу под названием «Земля – дома – дороги». Ее суть вкратце в том, что Явлинский предлагал бесплатно выделять каждому желающему от 30 до 60 соток земли, но с обязательным устройством за счет государства дорог, коммуникаций и строительной инфраструктуры для таких поселений. Таким образом политик планировал обеспечить жильем до 15 миллионов семей. Сама же программа могла стать локомотивом экономического развития, поскольку имела бы существенный мультипликативный эффект: одних только рабочих мест могло быть создано до 5 миллионов.

Программа «Земля – дома – дороги» так и осталась лишь на бумаге. Вместе с тем, в ней присутствовал очень важный, уже упомянутый аспект – обязательное наличие дорог, коммуникаций и прочей инфраструктуры. Без наличия 10-15 киловатт электроэнергии на домовладение, газификации, магистрального водопровода, подъездных путей с твердым покрытием никакой бесплатной землей даже с беспроцентной ссудой на строительство в деревню в двадцать первом веке не заманишь. Ничего этого, очевидно, в вымирающих деревнях и близко нет, иначе что бы они вымирали. Такие встречаются и в трех-четырех сотнях километров от Москвы, в соседних областях: из удобств – одно электричество, киловатта три максимум (с правом выбора, что включить: чайник или микроволновку), а для преодоления «последней версты» в распутицу нужен УАЗик, а лучше трактор. Учтены ли эти обстоятельства в программе белгородских властей, из публикации не вполне очевидно.

Россиянам предложат ипотеку под два процента годовых

Об этом в интервью «Российской газете» заявил вице-премьер — полномочный представитель президента РФ в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) Юрий Трутнев.

По словам чиновника, механизм предоставления льготных кредитов на покупку, строительство и ремонт жилья пока находится в стадии разработки. Предполагается, что ипотека в рамках программы «Дальневосточный гектар» будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса и под два процента годовых. «Это в 4,8 раза меньше, чем в среднем по рынку», — отметил Трутнев.Он добавил, что кредит на жилье под два процента также смогут получить многодетные семьи, проживающие в регионе.

Закон о бесплатной раздаче земель в Дальневосточном федеральном округе действует для всех россиян с 2017 года. Каждый гражданин страны может взять участок размером не более гектара в бесплатную аренду на пять лет, а затем, в случае законного использования территории, получить его в собственность.

Ранее в июне Госдума приняла закон о компенсации ипотеки многодетным. Им будут выдавать единоразовые выплаты на погашение кредитной задолженности. Сумма поддержки составит 450 тысяч рублей.

всего: 1434 / сегодня: 1

Комментарии /2

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП «Хутор».

В России запустили ипотеку под один процент годовых

В Белгородской области начала работать программа льготного ипотечного кредитования для молодых семей. Жилищные займы под один процент годовых выдаются на строительство жилья в сельской местности. Об этом сообщает «Российская газета».

Программа принята ради сохранения вымирающих сел. Жителям региона, желающим построить дом в таких населенных пунктах, будут выдаваться кредиты на сумму до трех миллионов рублей по субсидированной ставке. В течение трех первых лет кредит будет бесплатным для заемщиков, затем будет действовать ставка в один процент годовых.

Читайте так же:  Алименты на пенсионера с детей условия получения, сумма, советы

При появлении в семье детей заемщики получат дополнительные льготы: при рождении первого ребенка сумму долга сократят на миллион рублей, такие же меры будут применяться и при рождении каждого из последующих детей. Таким образом, для семей с тремя детьми кредит окажется бесплатным.

Средства на программу будет выделять Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства. Обязательным условием для участия в программе является проживание на территории Белгородской области в течение года и более, наличие профессии и постоянного дохода.

По информации издания, первые заявки от жителей региона, желающих участвовать в программе, уже приняты.

Ранее о необходимости предоставлять льготную ипотеку для жителей сельской местности говорил российский премьер-министр Дмитрий Медведев. «Нужно поискать какой-то выход, имея в виду и государственные возможности: в ряде случаев просто просубсидировать, в том числе, допустим, на какие-то первоначальные траты», — отметил Медведев.

Ипотека под 1% — как это делается

Чем дороже стоят деньги в экономике, тем она хуже развивается. И уж точно экономика с кредитами в 5% будет развиваться гораздо быстрее, чем та, где заемные средства стоят 15%.

Отчего же зависит стоимость денег? От инфляции, скажут вам либеральные экономисты. Это неправда. Стоимость денег определяет Центральный Банк путем установления ставки рефинансирования. Она и означает «стартовую цену» заемных средств в стране. А уже реальная инфляция, то есть обесценение денег, как раз зависит от этой ставки! Чем дороже стоят деньги в экономике, тем дороже все в этой экономике произведенное, тем выше инфляция.

То есть в реальности все наоборот!

Теперь пару слов о важности жилья для каждой семьи. Без жилья не может быть многодетности – будут лишь редкие исключения, готовые завести много детей в съемном жилье. Свое жилье, желательно дом на земле – вот фундаментальный шаг государства к решению демографической проблемы. Наша партия (ПВО) комплексно подходит к решению этой задачи в рамках программы Русский миллиард, где все должно быть подчинено задаче увеличения численности народа России.

При социализме жилье давали, при капитализме придумали ипотеку. Чем дешевле ипотека, тем больше средств у гражданина останется на другие покупки, на жизнь, тем быстрее он сможет приобрести жилье.

О том, что ипотека в нашей стране может быть под 1%, мы говорим уже давно. Сделать минимальный процент возможно, изменив принцип выдачи ипотечных кредитов.

«С 1 октября в Ненецком автономном округе (НАО) запустили программу ипотеки под 1% годовых. Так и тянет спросить: «В чем подвох? » А его-то как раз и нет. Проект — акт невиданной щедрости со стороны региона. Последуют ли ему остальные?

БАНК СВОЕ ПОЛУЧИТ

До 1 октября в НАО действовала льготная ипотека под 5%. Разницу со средней рыночной ставкой (11% годовых) банкам компенсировал бюджет округа. Новая программа только усовершенствовала ставку, снизив её до рекордного 1%. Условия предоставления остались прежними: только для местных.

…Идею всероссийской ипотеки под 1% предложил лидер «Партии ВеликоеОтечество» Николай Стариков.

— Сейчас процент по ипотеке зависит от единой ставки рефинансирования. Она равна ключевой ставке и составляет 8,5% годовых. Банки кредитуются у ЦБ под этот процент, и свою ставку по ипотеке ниже опустить не могут, — поясняет Стариков. — Что предлагаем мы? Нужно, чтобы Центробанк создал ещё одну ставку рефинансирования. Только для ипотеки — 1% годовых. Специальный орган — Государственное агентство по ипотечному кредитованию — будет кредитоваться по этой ставке. И по ней же выдавать кредиты населению. Ну хорошо, может накинуть ещё 1% себе на жизнь. Тогда будет 2%. ».

Когда ПВО предложило ипотеку под 1%, то многие смеялись, говоря, что это невозможно и мы простые «мечтатели».

А потом в Ненецком Автономном округе запустили эту программу.

В чем же разница нашего предложения и того, что реализуется на практике? Большая. Сегодня бюджет КОМПЕНСИРУЕТ банку разницу процентов, то есть за человека деньги платит бюджет. В нашем варианте деньги стоят дешевле, путем создания специальной ставки Центральным Банком. В итоге ипотека такая же дешевая, но из бюджета не тратится ни одной копейки налогов!

Еще раз – это очень важно!

  1. Партия Великое Отечество предлагает государственную целевую программу, в рамках которой ЦБ создает деньги для государственного агентства ипотечного кредитования. Деньги создаются под 0%, 1% на оплату работы самого агентства. В итоге конечная стоимость ипотеки и есть 1%.
  2. В том варианте, который реализуется в НАО, бюджет компенсирует семье проценты, оплачивая их банку. Оплата производится из бюджетных средств, которые могут быть потрачены на многие другие нужды. В нашем варианте посредников-банкиров просто нет. Как нет и ЗАТРАТ БЮДЖЕТА. В этом существенная разница. Государство может и должно целевым образом сделать средства дешевыми.

Об этом ваш покорный слуга не раз говорил на самых разных площадках.

Скачать аудио

(48:30 – Реальна ли ипотека в России под 1%?)

Скачать аудио

Теперь мои статьи можно прочитать и на Яндекс.Дзен-канале.

Подпишитесь на рассылку

Один раз в день Вам на почту будут приходить материалы Николая Старикова, достойные внимания. Можно отписаться в любой момент.

Видео (кликните для воспроизведения).

Отправляя форму, Вы даёте согласие на обработку и хранениe персональных данных (адреса электронной почты) в полном соответствии с №152-ФЗ «О персональных данных».

Источники


  1. Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.

  2. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.

  3. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.
  4. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18-19 октября 2013 г.): моногр. . — М.: Статут, 2014. — 643 c.
Дешевле только даром россияне дождались ипотеки со ставкой 1 процент годовых
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here