Как получить землю от государства бесплатно

Важный материал в статье на тему: "Как получить землю от государства бесплатно". Если в процессе прочтения у вас возникли вопросы - задавайте их дежурному специалисту.

Как получить землю от государства бесплатно

Далеко не все знают о том, как получить землю от государства бесплатно. Существует множество различных программ, которые позволяют это сделать. Все что требуется от заявителя – это соответствовать указанным в законодательстве условиям, а также подготовить необходимую документацию.

Общие основания для получения недвижимости

Правом на получение земельного участка от государства на безвозмездной основе обладает любой гражданин РФ. В действующем законодательстве не предусмотрены какие-либо препятствия или ограничения. Но на практике приоритет отдается лишь некоторым категориям лиц. Чтобы встать в очередь, потребуется написать соответствующее заявление, а затем направить его в местные органы самоуправления.

Как получить участок земли от государства бесплатно

Важно! Государство предоставляет землю бесплатно, но дальнейшие расходы осуществляются за счет владельца. К ним относятся государственная регистрация, межевание участка, оформление кадастрового паспорта.

Действующие законодательные нормы:

  • согласно ФЗ №137, лица, использующие надел в личных целях, могут оформить на него право собственности;
  • Земельный кодекс Российской Федерации.

Можно ли получить участок по собственной инициативе

Получить землю бесплатно можно и без разрешения администрации. Но такой вариант подразумевает за собой определенный риск, однако очень часто используется. Суть в том, что гражданин должен найти бесхозную землю и переоформить ее на себя. Как говорится в законодательстве, земля, которая пустует и не используется на протяжении долгого времени, признается бесхозной. Это дает возможность любому человеку завладеть участком и начать строительство.

Риск заключается в том, что владелец земли может объявиться и предъявить претензии. Но если этого не произошло, то можно начать заниматься процедурой переоформления. Помимо рисков, у этого способа имеется и ряд недостатков. Заявителю могут отказать в переоформлении, если предполагается нецелевое использование земли. Также ему не будет компенсирована даже часть расходов на строительство. В случае благоприятного исхода гражданин бесплатно получит участок и должен будет оплатить лишь стоимость кадастровых работ.

Земельный кодекс РФ

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Так как получить земельный участок от государства бесплатно может не каждый гражданин, следует ознакомиться с лицами, которые находятся в приоритете:

  • многодетные семьи, где есть как минимум три несовершеннолетних или ребенок-инвалид;
  • ветераны ВОВ, а также члены их семьи, которые лишились трудоспособности;
  • лица, отслужившие более 15 лет по контракту;
  • обладатели орденов Славы и других;
  • семьи, лишившиеся кормильца в зоне боевых действий;
  • пенсионеры, которые проживают в сельской местности более пяти лет.

Важно! При получении бесплатной земли, граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, не полностью освобождаются от расходов. Потребуется оформлять кадастровый паспорт за свой счет.

Также заявитель должен удовлетворять следующим требованиям:

  • быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию на протяжении пяти лет;
  • не иметь в собственности какого-либо земельного участка;
  • проживать в частном доме, но не быть собственником;
  • жилплощадь, на которой проживает гражданин со своей семьей, не соответствует нормам.

Рассмотрением заявления занимается администрация населенного пункта и если решение будет отрицательным, то гражданин может обратиться в суд и оспорить его.

Причины для отказа могут быть следующими:

  • несоответствие назначения участка цели получения;
  • нет никаких оснований для бесплатного переоформления;
  • пакет поданных документов неполный;
  • участок принадлежит другому владельцу.

Куда обращаться

Участки, которые выдаются на безвозмездной основе, находятся в муниципальном фонде земель. Распоряжаться такими наделами уполномочены лишь местные органы власти. Собранный пакет бумаг и заявление подаются в орган, который ранее предоставлял землю в безвозмездную собственность.

Когда на руки будет выдан договор о переоформлении собственности на участок, гражданину потребуется закрепить за собой это право. Для этого нужно обратиться в Росреестр. Заявитель проходит процедуру регистрации, а также подает собранный пакет бумаг.

Важно! Если у заявителя нет возможности лично подать документы, то он может сделать это через представителя. Для этого оформляется соответствующая доверенность.

Способы бесплатно получить землю от государства

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов того, как получить участок земли бесплатно.

Бесплатная земля для узких специалистов

Востребованные специалисты могут получить земельный участок бесплатно, но иногда для этого требуется переехать в другой субъект Российской Федерации. Востребованные профессии уполномочен определять только губернатор области. Такая возможность предоставляется лишь с одной целью – решить проблемы с кадрами.

Чтобы получить землю в собственность, специалист должен заключить договор аренды сроком на шесть лет. Никаких денежных средств он выплачивать не должен, единственное условие – отработать установленный в документе срок.

Госпрограммы для молодых семей

Граждане до 35 лет, которые обзавелись семьей, могут подать заявление в местный орган самоуправления для получения участка под ИЖС. Эта возможность подкреплена законодательством и на ближайшее время не планируется никаких изменений.

Молодая семья должна удовлетворять следующим требованиям:

  • возраст супругов не должен превышать отметки в 35 лет;
  • обязательное наличие несовершеннолетних детей;
  • имеющееся место проживания не соответствует нормам.

Для принятия участия в программе необходимо соблюсти следующие моменты:

  • соответствовать указанным в законодательстве требованиям;
  • представить документы, которые подтверждают тот факт, что гражданин стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
  • написать соответствующее заявление на предоставление положенного участка под ИЖС.

На заметку! Когда заявление будет подано в администрацию, заявителю требуется лишь ждать подходящего варианта. Если его все устроит, то можно приступать к приобретению надела в собственность.

Родовая усадьба

Интересно! В настоящее время данный вариант рассматривается законодательством и вероятность его принятия в 2018 году крайне мала. Его суть состоит в том, чтобы обеспечить любого желающего одним гектаром земли для возведения дома.

Такое решение было выдвинуто с той целью, чтобы свести количество пустующих участков к минимуму.

Преимущества такого способа:

  • участники программы смогут на законных основаниях не выплачивать налоги на землю и недвижимость;
  • участок не будет конфискован ни при каких обстоятельствах.

Стоит выделить несколько минусов, которые известны на данный момент:

  • предоставляемая земля будет находиться далеко за городом;
  • собственник участка не сможет продать его, сдать в аренду, подарить;
  • передача земли другому собственнику возможна только по наследству;
  • проведением коммуникации к участку должны заниматься владельцы.
Читайте так же:  Льготы ветеранам боевых действий

Интересно! Но необходимо помнить о том, что это всего лишь законопроект, который может быть изменен в любую сторону.

Программа переселения на Дальний Восток

Цель такой программы можно определить из названия. Чтобы принять участие, заявитель должен иметь российское гражданство.

Программа переселения на Дальний Восток

Обратите внимание! Для получения участка земли не потребуется переезжать на новую местность.

Что подразумевает за собой данная программа:

  • на обустройство полученного надела собственнику дается пять лет;
  • как было сказано выше, собственник может не переезжать на новую местность;
  • владелец не может продавать надел после получения в течение пяти лет;
  • если гражданин не взял надел в собственность в течение пяти лет, то государство отнимет его.

Приватизация

Правом осуществления подачи заявления о приватизации обладают следующие лица:

  • владелец гаража;
  • собственник жилого дома, располагающегося на желаемой земле;
  • хозяин дачи в товариществе.

Важно! Гражданину потребуется посетить орган местного самоуправления и подать соответствующее заявление с необходимым пакетом бумаг.

Продажа на торгах

В качестве еще одного способа можно привести победу на торгах. Получить надел бесплатно не получится, но можно купить его за более низкую цену. Такой вариант подходит для тех, кто хочет построить многоэтажный дом.

  • Изучить публичную карту Росреестра на наличие свободных участков. Подойдут те, у которых отсутствует кадастровый номер, а также обременение.
  • Теперь нужно узнать, используется ли надел для фермерских или местных нужд. Для этого требуется получить справку в районной администрации. Если ничего не препятствует получению земли, то можно переходить к написанию заявления.
  • Оформить кадастровый паспорт в отделении Росреестра. Сделать это можно только после того, как будет проведена процедура межевания.
  • Далее пишется объявление о том, что надел выставляется на торги. В течение одного месяца требуется ожидать желающих купить недвижимость.
  • Если по истечении указанного срока никто не позвонил, то гражданин признается собственником.

На заметку! Когда претенденты все же нашлись, выиграет тот, кто купит надел за максимальную сумму.

Какие нужны документы для получения земельного участка

Помимо самого заявления, в котором гражданин должен указать свою просьбу о бесплатном выделении земли под строительство жилого дома, потребуется представить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя, где есть отметка о регистрации;
  • паспорта всех остальных совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справку о составе семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на какую-либо недвижимость (при наличии);
  • заключение, в котором указано, что находящая в собственности недвижимость не соответствует нормативам.

Какие нужны документы для получения земельного участка

Если подачу документов осуществляет доверенное лицо, то требуется соответствующий документ о передаче полномочий.

Обратите внимание! У администрации есть месяц на то, чтобы рассмотреть поданную заявку и вынести решение.

Пошаговая инструкция по получению земли под ИЖС

Процедура получения земельного участка под ИЖС включает в себя следующий порядок действий:

  1. В орган местного самоуправления подается составленное заявление.
  2. В течение месяца заявителю будет дан ответ.
  3. Если решение будет положительным, то потребуется заказать кадастровый план в Росреестре.
  4. Чтобы на участке были проверены инженерные сети, потребуется написать соответствующее заявление.
  5. На руки заявителю будет выдан план расположения коммуникаций.
  6. Полученный документ нужно согласовать, а уже после этого начинать строительные работы.
  7. Гражданином подписывается акт безвозмездной передачи участка и регистрируется право на землю.

Важно! Так как само заявление пишется в произвольной форме, заявителю необходимо знать о том, какие оно должно содержать сведения:

  • наименование инстанции, в которую осуществляется подача бумаг;
  • ФИО заявителя без сокращений и его паспортные данные;
  • контактная информация (место проживания, номер телефона, электронная почта);
  • кратко указывается суть заявления;
  • указывается точный адрес земельного участка, который заявитель хочет взять в собственность, а также его кадастровый номер;
  • осуществляется опись приложений, которые служат основанием для получения участка;
  • в какой форме заявитель хотел бы получить ответ.

Получение земли под ИЖС

Что взять во внимание

Перед оформлением участка в собственность, следует узнать следующие моменты:

  • есть ли поблизости электросети;
  • возможно ли подъехать к участку;
  • откуда можно подвести газ и воду;
  • есть ли централизованная канализация.

Обратите внимание! Не следует забывать и об инфраструктуре. То есть поблизости обязательно должны находиться магазины, аптеки, больницы, школы и т. д.

Если рядом с участком не имеется вышеперечисленных коммуникаций, то следует взять это во внимание, так как делать подводку самостоятельно очень дорого.

Зная о том, как бесплатно получить земельный участок от государства, гражданин сможет определить, подходит ли он под установленные законодательством требования. Если же был получен необоснованный отказ, то всегда есть возможность обжаловать его в суде.

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2019 году

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2019 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?
Читайте так же:  Виды банковского мошенничества

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

  • свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
  • копии паспортов родителей;
  • справка о составе и условиях проживания ( обращаться в ЖЭУ );
  • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

  • пакет документов;
  • площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  • длительность ожидания решения и выдачи земли.

Использование полученного участка

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный земельный участок можно использовать под строительство дома, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

[1]

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

[3]

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как бесплатно получить землю в собственность от государства?

Собственный земельный участок является заветной мечтой для многих из нас. Однако высокая стоимость надела отпугивает, и эта мечта кажется неосуществимой. Далеко не все потенциальные землевладельцы знают о том, что государство может передать участок в частную собственность на безвозмездной основе. Таким образом, можно создать собственный уютный уголок без существенных денежных затрат.

Видео (кликните для воспроизведения).

Данная возможность в теории доступна каждому: любой гражданин может рассчитывать на получение земельного участка в регионе постоянного проживания. Для этого потребуются некоторые знания законодательства, в частности, касающегося распределения земельных ресурсов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто имеет право получить землю от государства бесплатно

Вопросами, связанными с передачей земли в личное пользование, занимаются территориальные субъекты РФ в лице местных администраций. Почти в каждом регионе прописаны конкретные нормативы, гарантирующие право на бесплатное получение земли семьями, в которых проживает более двух детей.

Если такая семья решит обзавестись участком для строительства жилья, она получит в собственность личный надел без каких-либо согласований и процедуры торгов, применяемых во всех других случаях. Единственное ограничение состоит в том, что передаваться может исключительно земля, пребывающая в муниципальной или государственной собственности.

Бесплатная земля от государства

Как оформить землю из бессрочного пользования в собственность, читайте тут.

О земельных правах домовладельцев

На бесплатную передачу надела земли в личную собственность может рассчитывать любой гражданин, который пользуется им по факту. Данная норма четко прописана в законе №137-ФЗ (ст. 3, ч. 4). Также условием бесплатной передачи является наличие на участке жилого дома, принадлежащего гражданину.

Читайте так же:  Трудовой договор с менеджером

Предполагается, что право собственности на недвижимое имущество возникло:

  • перед вступлением в действие нынешней редакции Земельного Кодекса;
  • или после введения современных норм Земельного Кодекса, при этом недвижимость была передана по наследству.

Следует отметить, что домовладелец может претендовать на передачу участка только в том случае, если он унаследовал недвижимое имущество, находящееся на данной земле, до даты вступления нового Земельного Кодекса.

Герои Труда

Безвозмездная передача земельных наделов гарантируется Героям Социалистического Труда, лицам, награжденным орденами Трудовой Славы, а также Героям Труда РФ. Об этом говорится в законе №5-ФЗ, действующем с 9 января 1997 года.

Земля может передаваться указанным лицам, если они намерены использовать ее в следующих целях:

  • для строительства дачи;
  • строительства жилья;
  • для организации индивидуального подсобного хозяйства;
  • для занятий садоводством.

Площадь передаваемого участка в пределах городской черты, как минимум, составляет 0,08 гектар, в сельской местности – 0,25 гектар.

Права лиц, представленных к наградам «Герой РФ» и «Герой Советского Союза»

Все граждане, награжденные высшими государственными наградами, включая кавалеров ордена Славы, могут получить от государства земельный надел, если его целевое назначение относится к одной из следующих категорий:

  • строительство жилья или дачи;
  • организация подсобного хозяйства;
  • занятие садоводством.

Площадь выделенного надела не может быть меньше 0,2 гектар, если он находится в городе, и 0,4 гектар, если он расположен в сельской местности.

Как бесплатно от государства получить землю в собственность

Существует две распространенные схемы получения собственного земельного надела, которыми пользуются граждане РФ. Самый простой из них – самозахват надела земли и строительство на нем жилья. При выборе участка для самозахвата важно получить сведения: имеется ли у него собственник или претендент на получение права собственности.

Если на протяжении определенного временного периода никто не оспорил ваше право использования земли, можно обращаться в местные органы власти для оформления участка в личную собственность. В зависимости от региона, данный срок может варьироваться в пределах 3-10 лет.

Второй способ более надежен, хотя и потребует соблюдения ряда бюрократических процедур. Он заключается в подаче заявки в местные органы для проведения аукциона по интересующему вас участку.

Для реализации схемы необходимо совершить несколько шагов:

Схема с аукционом может несколько отличаться в разных регионах. К примеру, в ряде регионов единственный участник аукциона получает право выкупа участка только после того, как он подпишет договор аренды и получит разрешение на жилищное строительство. Различия в местном законодательстве следует обязательно учитывать до того, как вы займетесь поиском участка. Возможно, вы найдете более простой способ обзавестись землей.

Категории граждан, которым предоставлено право на бесплатную землю

Теоретически каждый гражданин может претендовать на бесплатную землю от государства. Однако на практике, для реализации своего права отдельным категориям граждан предоставляется более простая процедура.

Среди групп населения, которым предоставлены льготные условия, можно выделить следующие категории граждан:

  • Семьи с тремя и более детьми, а также семьи, на чьем попечении находятся дети с инвалидностью;
  • Жители, снимающие квартиру в одном населенном пункте более 5 лет и нуждающиеся в личном жилье (для этого нужно встать на учет в местном муниципалитете);
  • Граждане младше 35 лет, владеющие специальностью, требующейся в сельской местности, высказавшие намерение постоянно проживать и работать в деревне, могут получить участок населенном пункте, в котором будут работать на условиях трудового контракта;
  • Трудоустроенные граждане, проживающие в селе более пяти лет, могут получить землю в том же населенном пункте сельского типа;
  • Все лица, достигшие пенсионного возраста и проживающие в деревне более пяти лет, также могут получить надел по месту жительства;
  • Реабилитированные лица, ранее подверженные политическим репрессиям;
  • Родственники погибшего участника боевых действий, участника ВОВ, инвалида войны (нетрудоспособные и находившиеся ранее на его иждивении);
  • Лица с официальным статусом ветерана войны, участники блокады Ленинграда;
  • Все категории военнослужащих-контрактников.

[2]

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Можно ли получить землю от государства бесплатно?

Наверное каждый человек независимо от возраста, достатка и социального статуса хочет иметь свою собственную землю.

Собственный участок – это весьма полезная собственность: его можно сдавать и получать от этого прибыль, на его территории можно заниматься хозяйством или иным бизнесом, да и просто построить дом на своей земле и жить в нем вам вряд ли кто запретит.

Но получить землю в собственность всегда сложно. Конечно, можно просто купить её у частного лица или организации, но это достаточно дорогой способ. Именно поэтому в этой статье мы расскажем вам о том, как получить землю бесплатно у государства.

Кто может рассчитывать

Прежде чем говорить о том, кто и как может получить землю, разберем способы оформления госучастков в собственность. Наиболее востребованными можно назвать:

  • Приватизацию земельного участка;
  • Принятие участия в программе освоения Дальнего Востока;
  • Получение земли под ИСЖ;
  • Выдачу земли по программам господдержки.

Все способы достаточно сильно похожи – участник просто обращается в органы управления или администрацию, а затем принимает участие в программе. Но при этом перечень граждан, имеющих право на землю, отличается.

Если в приватизации может участвовать любой человек, который ранее собственность не приватизировал, то в программах по получению земли под ИСЖ и на Дальнем Востоке могут принять участие только определенные категории лиц:

  • Граждане, уже пользующиеся землей (например, по договору аренды), но при этом участие в программе не принявшие;
  • Многодетные семьи, в которых воспитывается трое или более несовершеннолетних детей (не важно, своих или приемных);
  • Молодые семьи граждан РФ, прописанные на территории менее 15 квадратных метров на человека;
  • Герои труда РФ, Герои Социалистического Труда, Герои России и СССР, кавалеры ордена Славы;
  • Ветераны ВОВ и иных военных конфликтов и операций;
  • Инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • Семьи, потерявшие кормильца либо имеющие иждивенцев.
Читайте так же:  Нулевая ставка ндс

И некоторые другие социальные группы, имеющие право на жилье.

Какие участки выделяют под ИСЖ

Получение земли при приватизации, переселении или по программе поддержки – операция весьма простая. Так что мы подробнее остановимся именно на получении земли под ИСЖ. И начать стоит с ответа на вопрос «Какие участки могут быть под ИСЖ выданы?». Ответ на этот вопрос не так прост: участок будет признан пригодным для застройки частными домами только в том случае, если он отвечает следующим требованиям:

  • Попадает либо под категорию «Земли сельскохозяйственного назначения» (Садовые товарищества, дачные кооперативы и партнерства, иные подобные участки) или «земли для поселений»;
  • Участок пригоден для застройки жилыми домами, на него не наложено никаких ограничений или обременений;
  • Участок оформлен юридически верно, иметь все необходимые кадастровые и регистрационные документы;
  • Участок приписан к какому – либо населенному пункту.

Это обязательные критерии. Сам же гражданин, оформляющий в собственность землю, обязан самостоятельно учитывать такие факторы, как наличие инфраструктуры, коммуникаций, расположение, принадлежность к корпоративам и т.д.

Порядок получения

Получить участок под ИСЖ достаточно просто. Стандартная схема оформления земли в собственность выглядит следующим способом:

  • Гражданин собирает необходимый пакет бумаг (их список будет дан ниже);
  • Гражданин пишет заявление на предоставление ему земельного участка;
  • Заявление вместе с документами подается в органы муниципальной власти;
  • Администрация в течение определенного срока (около месяца) рассматривает документы и выдает документы, дающие право гражданину распоряжаться землей;
  • Гражданин регистрирует на себя землю.

Как видите, операция хоть и длительная, но весьма простая. Отказать вам в перерегистрации собственности могут только или если вы вообще не имеете на землю право, или же собрали неправильный пакет бумаг.

Перечень документов

Начать стоит с заявления. Его форма достаточно проста – в нем указываются:

  • Персональные данные заявителя;
  • Сведения об учреждении, ответственном за рассмотрение заявления;
  • Просьба о передаче земельного участка;
  • Сведения по передаваемому земельному участку;
  • Данные по лицам, в пользование которых участок передается.

К заявлению обязательно прикладываются документы, которые и дадут заявителю право на получение участка в собственность. Их перечень зависит от того, кто именно обращается к муниципальным властям. Разделим необходимые бумаги по категориям в зависимости от заявителя:

  • Сотрудники муниципалитета предоставляют договор с администрацией о предоставлении земли, справку с места работы, документы на землю, свидетельство о том, что земля будет использована по прямому назначению;
  • Многодетные граждане должны предоставить паспорта родителей, документы на детей (их паспорта или свидетельства о рождении/усыновлении), документы о регистрации по месту жительства, справку из органов опеки, свидетельство о браке, документы на участок;
  • Иные заявители должны предоставить документы, дающие им право на участок, бумаги об отсутствии земли в собственности, документы на участок, свидетельства о том, что участок будет использован по назначению.

Даже если у вас на руках будут все необходимые бумаги не спешите подавать их – местное законодательство разнится от региона к региону, как и правила получения земли в собственность. Так что заранее обратитесь в муниципалитет и узнайте, какие дополнительные бумаги от вас потребуются.

Регистрация недвижимости

После того, как земля будет передана вам в собственность, вам потребуется перерегистрировать её на себя, тем самым «Закрепив» её за собой в регистрационных службах. Сделать это достаточно просто:

  • Со всеми имеющимися у вас документами (их количество и тип зависит от способа получения земельного участка) обратитесь в отделение Росреестра, за которым закреплен участок;
  • Заполните заявление на регистрацию собственности. Бланк вам выдадут на месте, там же вы сможете его и заполнить с помощью сотрудника;
  • Сдайте документы, в назначенный день получить готовые бумаги, в которых вы будет указаны владельцем.

На этом процедура бесплатного получения земельного участка является оконченной. «Бесплатной» её можно назвать лишь условно – вам все равно придется внести какую – то сумму за оформление бумаг, услуги юриста, помощь нотариуса и уплату госпошлин. Но в то же время сам участок не будет для вас ничего стоить. При этом стоит помнить – вместе с участком к вам перейдет и ответственность за него, в том числе и налоговая.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Как получить землю от государства бесплатно

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2019 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Читайте так же:  Как взыскать ущерб с уволенного работника

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(18 голосов, в среднем: 5 из 5)

комментариев 6

Даже в наше время реально почить землю от государства совершенно бесплатно,если соответствовать определенной категории граждан, моя коллега получила, так-как у нее на иждивении находится ребенок-инвалид.

Понятно, что определенным категориям граждан дают земельные участки бесплатно. Хотя некоторые не пользуются этим правом, или получают и забрасывают, ничего не делают с участком.

И ни слова о трудящихся… Никакой возможности приобрести хоть какое-то жилье…

К сожалению, в нашей стране за участок на кладбище, тоже придётся заплатить. Рабы ничего от государства бесплатно не получают.
Такова бюрократия 😔

Шесть лет стоим в очереди и ни туда и ни сюда(((

Видео (кликните для воспроизведения).

Простым рабочим ни чего не дают как им жить.выше правильно сказано рабы ни чего не должны иметь

Источники


  1. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.

  2. Дмитриева, Т.Б. Клиническая и судебная подростковая психиатрия / Т.Б. Дмитриева. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2017. — 981 c.

  3. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.
  4. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.
Как получить землю от государства бесплатно
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here