Как проверять и узнавать задолженность по квартплате

Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам

Здравствуйте, читатель. Я очень рада, что перед тем как купить какую-либо квартиру, Вы решили проверить ее на юридическую чистоту. Точнее одним из направлений — на задолженность по коммуналке. По работе я частенько сталкиваюсь с людьми, которые купили квартиры с такими долгами.

Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой. Начали смотреть варианты, в итоге выбрали довольно просторную двушку. Продавец сообщил, что был небольшой долг в 6 тыс.руб. по коммуналке, но он его оплатил перед тем, как выставил квартиру на продажу. Оформили с продавцом аванс и начали собирать документы для банка. Я вместе с продавцом пошла в его управляющую компанию за справкой об отсутствии задолженности. Но нам сообщили, что в их базе площадь квартиры на 3,5 кв.м. меньше, чем в свидетельстве о собственности у продавца, и сразу же сделали перерасчет за последние 3 года, еще и пени добавили. Итого нарисовался долг в 54 тыс.руб. Продавец мне сразу предложил не говорить покупателям об этом, мол я после продажи всё оплачу, а справку достать не проблема. Хотя до этого говорил, что как продаст квартиру, сразу уедет в другой город. В общем, мы отказались от покупки у него и вернули аванс.

[2]

Очень внимательно прочтите статью, чтобы самому во всем разобраться и быть готовым в будущем.

Потребуйте у продавца справки об отсутствии долгов по коммуналке

Если Вам понравилась квартира, то попросите продавца показать квитанции за коммунальные услуги. В них всегда указаны задолженности, если они есть. После того как внесли задаток/аванс потребуйте продавца уже предоставить справки об отсутствии задолженности. Если у Вас ипотека, то банк её точно потребует. Эта справка берется продавцом в бухгалтерии его управляющей компании или ЕИРЦ. В общем, кто оформляет квитанции на оплату, туда обращаться и нужно. По газу всегда отдельная квитанция и компания — ГорГаз. Иногда и по электричеству. В квитанциях всегда указаны адреса организаций и телефоны, по которым можно проконсультироваться. Выглядит эта справка у каждой организации по разному, не вижу смысла вставлять сюда образец. Главное, чтоб справка была с печатью.

ГОРАЗДО ЛУЧШЕ, если Вы сами (или ваш риэлтор) пойдете с продавцом и получите эти справки. Очень советую выделить для этого денёк другой, чтоб не было как в моей истории в начале статьи.

Продавцу нужно показать только свой паспорт и выписку из ЕГРН на квартиру или свидетельство о регистрации. Справка выдается сразу при обращении. Сотрудник сверит площадь квартиры с выписки ЕГРН или свидетельства с площадью в своей базе. Если площадь не будет совпадать, то он сделает перерасчет.

На всякий случай проверьте еще самого продавца в базе исполнительных производств на официальном сайте судебных приставов. Там может быть указано исполнительное производство по всем его долгам, не только за коммуналку. Нужно всего лишь указать ФИО и дату рождения.

Как безопасно передавать деньги продавцу за купленную квартиру — правила, способы, расходы. Можно получить до 260 000 рублей после покупки квартиры за наличные — подробности здесь, и до 650 000 когда покупаете в ипотеку — подробности здесь.

Покупателя не касаются прежние долги, но проверить их все равно стоит

Запомните раз и навсегда: При продаже квартиры долги продавца по коммунальным платежам не переходят на покупателя . И точка. Долги числятся не за квартирой, а за человеком. Ведь не квартира же подписывала договора об оказании услуг с управляющей компанией, ГорГазом и т.п., а человек (как это глупо и не звучит).

Вы, как покупатель, должны будете платить за коммуналку только с даты покупки квартиры, а именно с даты регистрации сделки купли-продажи в Росреестре – п. 5 ст. 153 ЖК РФ и п. 2 ст. 223 ГК РФ. Когда сделку регистрируют, покупателю дадут выписку из ЕГРН (с июня 2016 года они заменяют свидетельства о регистрации). В этой выписке и указана дата регистрации.

Есть исключение: К сожалению, задолженность по капитальному ремонту перейдет на нового собственника после сделки. Это прямым текстом указано в п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Поэтому, если эта задолженность имеется, то покупателю придется ее заплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне.

Теперь самое интересное: Закон законом, но управляющая компания, скорее всего, будет требовать нового собственника оплатить коммунальные долги прежнего. Сотрудники УК будут отказываться переоформлять лицевой счет, грозиться отключить или отключат воду, свет и т.п. Хоть всё это и незаконно. Придется с ними ругаться. Обычно угрозы прокуратурой хватает, чтобы их успокоить. В общем, нервы потрепают.

Я уверена, что про закон управляющая компания всё знает. Но начальникам проще запугать и ругаться с новым владельцем квартиры, чем бегать за предыдущим и судиться с ним. Поэтому не доводите до этого, проверьте квартиру на долги до покупки.

Не соглашайтесь с продавцом, если он обещает погасить долги после сделки. Если долг достаточно большой (на моей практики доходил до 750 тыс.руб.), то можно сделать так — просто снизить цену квартиры на сумму долга. Например, договорились купить квартиру за 5,7 млн руб., долг за коммуналку у собственника — 300 тыс.руб. Тогда цену в договоре укажите 5,4 млн руб. Но тут уже всё зависит от порядочности покупателя, ведь он отдаст продавцу 5,4 млн, но так долг может и не оплатить. Как и написала выше, что долги по ЖКХ не переходят на нового собственника, кроме за кап.ремонт. Если покупатель с ипотекой, то банк все равно до сделки потребует оплатить все задолженности и предоставить справку об их отсутствии.

Чтобы этого избежать арендуйте у банка две ячейки. В первую ячейку положите сумму, которая равна долгу продавца по коммуналке. Эту ячейку продавец сможет открыть и получить деньги только когда предоставить сотруднику банка справку об отсутствии задолженности. Во вторую ячейку — оставшуюся сумму. После регистрации сделки продавец получит доступ во вторую ячейку и заберет оттуда деньги. С этих денег он оплатит долги за ком.услуги и получит справку об их отсутствии. Отнесет эту справку в банк и получит доступ к деньгам уже в первой ячейке. Хороший нанятый юрист/риэлтор легко это провернёт.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как узнать долги по ЖКХ по фамилии онлайн? Пошаговая инструкция о том, как получить информацию

Осуществление оплаты счетов по коммунальным платежам – это прямая обязанность граждан, которые пользуются услугами ресурсоснабжающих организаций. Но, к сожалению, далеко не все граждане подходят к решению такого вопроса со всей имеющейся ответственностью.

На самом деле, у многих собственников будут расти долги и в какой-то момент они перерастут установленный порог.

Чтобы не ждать, когда к вам нагрянут судебные приставы, отнеситесь к вопросу проверки долга по вашей квартплате с надлежащим вниманием и, по возможности, осуществите подобную процедуру немедленно. Отлично подойдет способ выяснения информации через интернет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-38-73 . Это быстро и бесплатно !

Где предоставляется информация?

Статья 153 Жилищного Кодекса устанавливает необходимость граждан оплачивать услуги ЖКХ. Тем не менее, многие пренебрегают подобным требованием.

Существует сразу несколько интернет-ресурсов, которые помогут вам проверить в режиме онлайн необходимую информацию, которая поможет вам выявить сумму долга.

В первую очередь необходимые данные вы можете посмотреть на портале государственных услуг. Для этого необходимо иметь зарегистрированный профиль на данном сайте.
Информацию о долге вы также можете узнать на официальных ресурсах государственных структур жилищно-коммунального хозяйства. Например, жители столичного региона могут посетить официальное представительство центра координации оказания коммунальных услуг населению.

В отдельной вкладке меню можно ознакомиться с информацией о должниках по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства. При этом, для того, чтобы получить необходимую информацию вовсе не обязательно регистрироваться на таком сайте.

Обычно подобные ресурсы имеют информационный характер и не предлагают посетителям оставлять свои личные данные.

Какие сайты не содержат достоверных сведений?

Наряду с специальными интернет-ресурсами, содержащими достоверные сведения, существуют и другие источники, которые могут ввести в заблуждение пользователей.

Существует масса сайтов, которые предлагают за определённую плату узнать вашу задолженность по услугам ЖКХ. При этом, далеко не всегда вы сможете получить достоверную информацию. Иногда мошенники вовсе предлагают к оплате несуществующий долг, а денежные средства поступают напрямую им на счет.

Не стоит попадаться на такие уловки, ведь на самом деле предоставить достоверную информацию могут только те сайты, которые контролируются государством, муниципальными органами власти или непосредственно в вашей управляющей компании.

Если вы воспользовались помощью такого недостоверного ресурса, то не спешите оплачивать предъявленный счет. Обязательно свяжитесь со сотрудникам своей управляющей организации и уточните сумму задолженности.

Варианты получения информации

Существует масса вариантов получения информации о долге. Например, помимо способа связанного с сетью интернет, вы можете воспользоваться и личной явкой. Для этого вам стоит явиться в офис своей управляющей компании. Сотрудники проверят состояние ваших счетов, и на основании вашего запроса дадут вам исчерпывающий ответ о состоянии долга.

Если вы не можете явиться лично, то всегда сможете узнать необходимые сведения по телефону. Сотрудники управляющей компании для более эффективной работы в сфере погашения задолженности также прибегают к способам личного обращения граждан.

Поэтому, возможно вас самостоятельно оповестят о наличии задолженности путем извещения в почтовом ящике. Обратиться напрямую можно и в ресурсообеспечивающую организацию, которая тоже хранит информацию о должниках.

Какие сведения предоставит сайт о долге?

С помощью введенных вами сведений, сайт выдаст вам информацию о имеющейся задолженности. Что сможет увидеть пользователь на экране монитора? На самом деле, вы получите всю ту же информацию, которую могли узнать из квитанции.

На странице будут перечислены такие виды услуг как электроснабжение, водоснабжение, содержание жилого фонда, отопление, вывоз отходов и так далее. Также, указывается долг на сегодняшний день.

Указывается объем предоставленных услуг, а также тариф. Если имеет место перерасчет, то он также указывается. Итогом является окончательная сумма, которая необходима к оплате.

Пошаговая инструкция

Существует сразу несколько способов выяснить информацию. Для этого необходимо обладать какими-либо данными. На самом деле, выяснить подобную информацию может только собственник жилья многоквартирного дома, но иногда выяснение информации доступно и квартиросъемщику.

По коду плательщика

Выяснить информацию по коду плательщика можно в случае, если вы хотите воспользоваться порталом государственных услуг.

Через лицевой счет

Чтобы узнать долг по лицевому счёту, вы можете зайти на сайт своей управляющей компании, если такой ресурс имеет место быть. На самом деле, задолженность по лицевому счёту явление не редкое, поэтому многие управляющие организации предлагают своим клиентам оплачивать задолженность прямо на их ресурсе.

Узнать номер лицевого счёта вы можете, изучив квитанцию ЖКХ.

1. Для начала обязательно зарегистрируйтесь на ресурсе, придумайте свой логин и пароль.
2. Укажите адрес своей электронной почты, через которую вы подтвердите факт регистрации.
3. Внесите запрос на получение выписки по вашему лицевому счёту.
4. Укажите, какой период вас интересует.
5. На электронный ящик направится квитанция, которая проинформирует вас о задолженности.
6. Оплатить квитанцию можно через портал Сбербанк-онлайн.

Возможно ваша управляющая компания использует любой другой формат сайта и предлагает узнать информацию о долге неким иным образом.

Оплатить долг можно через портал государственных услуг. Для этого вам потребуется иметь соответствующую регистрацию на ресурсе.

1. Нужно зайти в пункт меню «начисление».
2. Затем проследовать во вкладку «лицевые счета».
3. В открывшейся вкладке указывается адрес плательщика.
4. Нажимается кнопка «поиск».
5. По заданному адресу выдается вся информация, которая касается задолженности.
6. Оплатить долг можно сразу же на месте через портал госуслуг.

По фамилии

К сожалению, проверить информацию онлайн о долге по фамилии попросту невозможно. Дело в том, что на сегодняшний день в России проживает множество представителей одной фамилии, поэтому велика вероятность путаницы, в результате чего вы получите информацию о долге или отсутствии такового у однофамильца.

Заключение

Надеемся, что вы обязательно воспользуетесь одним из вышеуказанных способов, и будете держать информацию о своих задолженностях под контролем.

А на самом деле мы желаем вам никогда не сталкивается с задолженностями, так как они, впоследствии, не только больно ударят по вашему карману, и повлекут соответствующее отношение к вам со стороны жильцов и представителей управляющей организации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Инструкция, где и как проверить оплату счетов ЖКХ

Жилищно-коммунальные услуги — водоснабжение, отопление, электроэнергия, газификация и прочие — получаются потребителем на основании договора, по которому он обязуется оплатить их в определенные муниципальными органами сроки по установленному тарифу.

Каждый месяц жильцам приходит счет, который, однако, может потеряться, к тому же современный темп жизни зачастую влияет на способность людей вовремя уточнить ситуацию по оплате, что, впрочем, не освобождает от ответственности. В данной статье мы дадим информацию о том, как проверить оплату ЖКХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Где можно узнать о платежах?

Существует несколько способов обнаружить задолженности по квартплате, в том числе не выходя из дома. Среди них такие, как:

• посетить отделение ЖЭК;
• уточнить долг по ЖКХ через отделения почты;
• позвонить в управляющую компанию по указанному на квитанции номеру;
• уточнить данные через сайты поставщиков услуг;
• уточнить данные онлайн по лицевому счету через порталы;
• воспользоваться онлайн-услугами банка.

1. Самый верный, но наименее удобный метод контроля оплаты коммунальных услуг — по адресу проживания клиента. Для этого необходимо посетить жилищно-эксплуатационную контору и, как правило, простоять в немаленькой очереди посетителей.

Для уточнения информации о начислениях нужно озвучить полное имя и точный адрес потребителя, по которым будет найдена вся история платежей. Здесь же можно узнать действующие тарифы и оплатить квитанции за текущий период.

Через терминалы процедура быстрее и проще. Достаточно выбрать на экране вкладку «Оплата коммунальных услуг» и в специальную строку ввести номер лицевого счета. Далее следует выбрать определенную услугу: электроэнергия, водоснабжение, отопление и другие. После выбора на экране отобразится история платежей и возможная задолженность.

Подобным проверке через оператора банка методом можно уточнить долг по ЖКХ через отделения почты. Значительным минусом здесь будет крайне большой расход временных ресурсов. Узнать задолженность на почте можно как по лицевому счету, так и по адресу потребителя.

Через интернет

Для тех потребителей, кто не готов тратить существенное количество времени для посещения ЖЭК и почты, либо находящимся на отдыхе за границей или в длительной командировке, стали спасением специальные онлайн-сервисы. Они помогут и в случае сдачи квартиры для проверки своевременной оплаты счетов жильцами.

Проверить задолженность через Интернет можно следующими способами:

• на официальном сайте коммунальной службы;
• на портале Госуслуг;
• через Интернет-банкинг некоторых банков;
• на сайте территориального расчетного центра.

Существуют также порталы, где собрана информация о всех видах коммунальных услуг:

1. Одним из сайтов для проверки задолженности по ЖКХ является https://peney.net. По номеру лицевого счета здесь можно получить информацию о совершенных оплатах на e-mail.
2. Подобного рода сайтом является http://vse-dolgi.ru. Здесь потребуются данные физического лица: ФИО, дата рождения и номер телефона.

Пошаговая инструкция по проверке тарифов онлайн

Для этого нужно:

1. Найти по адресу http://fas.gov.ru/pages/vazhnaya-informacziya/kalkulyator-zhkx.html «Калькулятор коммунальных платежей».
2. Выбрать интересующий населенный пункт.
3. Выбрать число прописанных жильцов в квартире.
4. Выбрать метраж квартиры.
5. Получить информацию о тарифах.

Получив данные с сайта, их можно сравнить с показателями пришедшей квитанции. Если суммы не совпадают, следует отправиться с претензией в управляющую компанию. При этом нужно помнить о дополнительных платах по общедомовым расходам.

Для москвичей подобный калькулятор есть и на официальном сайте мэра Москвы https://www.mos.ru.

Как посмотреть, нет ли задолженности по платежке?

Одним из порталов, позволяющих выяснить информацию по оплате счетов ЖКХ , является сайт https://www.gosuslugi.ru. Алгоритм действий выглядит таким образом:

1. Необходимо пройти процедуру идентификации.
2. Кликнуть вкладку «Платежи» и «Оплата ЖКХ».
3. Выбрать из списка поставщика услуг.
4. Указать интересующую услугу.
5. Вписать номер лицевого счета или код плательщика.
6. Получить информацию о сумме задолженности.

В крайних случаях работники ЖЭК имеют право подать иск в суд и прекратить предоставление услуг путем их отключения, поэтому каждому потребителю следует владеть своевременной и достоверной информацией об оплате по ЖКХ, выбрав наиболее удобный из описанных способов.

[1]

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Способы проверить оплату ЖКХ по лицевому счету: лично, онлайн или по телефону

Каждому собственнику или арендатору жилья необходимо знать о наличии долга за услуги ЖКХ.

Задолженность может привести не только к дополнительным затратам в виде штрафов и пеней, но и к отключению воды, газа, света и т.д.

В нашей статье узнаете подробно о том, как проверить оплату за ЖКХ разными способами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Варианты получения информации

Проверить оплату по лицевому счету можно различными способами. Например, через интернет. Существует несколько сайтов, перейдя на которые, можно узнать всю информацию о произведенных платежах за коммунальные услуги:

Если вам по каким-либо причинам не доступен интернет, то узнать свои платежи за коммунальные услуги также можно:

• В банке (в кассе либо через терминалы оплаты).
• В ЖЭКе.
• По телефону (позвонить в управляющую компанию или напрямую в ресурсоснабжающую организацию).

Давайте наиболее подробно рассмотрим все способы проверки оплаты услуг ЖКХ.

Пошаговая инструкция: как узнать лично и посмотреть онлайн?

Для получения информации об оплатах ЖКХ, вам необходимо знать свой лицевой счет. Обычно, его указывают в верхней части квитанции, рядом с данными плательщика. Если вы не нашли номер лицевого счета, то не расстраивайтесь. Проверить наличие долга за коммуналку можно также по адресу проживания.

Большая часть платежей за коммунальные услуги проходит через различные банковские организации. Банк – место, где вы также сможете узнать сумму, подлежащую оплате за услуги ЖКХ. Что для этого нужно?

1. Взять квитанции с прошлого месяца и свой паспорт.
2. Прийти в банк и передать квиток, на котором указан ваш лицевой счет операционисту. Он, введя ваши паспортные данные и номер лицевого счета, сможет посмотреть и сообщить всю информацию о платежах.
3. Оплатить сумму, озвученную работником банка, если это необходимо

По телефону

Зачастую нам просто некогда бегать по инстанциям, чтобы проверить оплату по лицевому счету. Пожилым людям, вообще, тяжело куда-либо выбраться. В таких случаях проще всего позвонить по телефону, указанному в квитанции.

1. Возьмите квитанцию и найдите в ней номер телефона управляющей компании либо ресурсоснабжающей организации.
2. Позвоните по номеру и сообщите о том, что вы хотите узнать сумму платежа за коммунальные услуги.

Историю платежей удастся узнать быстрее, если позвонить напрямую в бухгалтерию или попросить соединить с бухгалтером, ответственным за расчеты.

Запишите сумму, которую вам начислили за ЖКУ.

В некоторых случаях дополнительно может понадобиться адрес помещения, а также данные о собственнике жилья.

Сайт Госуслуги – очень удобный и простой в обращении интернет-ресурс. Через этот сайт вы также можете узнать о платежах и переводах за услуги ЖКХ.

1. Заходим на сайт https://www.gosuslugi.ru.
2. В верхней части сайта кликаем на Каталог услуг».
3. Пролистываем страницу вниз и находим категорию «Квартира, строительство и земля».
4. Нажимаем на раздел «Оплата ЖКХ».
5. Авторизуемся (вводим логин и пароль, которые были заданы при регистрации). Вместо логина может быть указана электронная почта или ваш номер телефона.
6. После авторизации кликаем на кнопку «Получить услугу». Вы будете перенаправлены на страницу, где необходимо будет поставить галочку напротив пункта «Оплата ЖКУ (ГИС, ЖКХ)».
7. В нижнем поле ввести лицевой счет с квитанции.

Как мы можем видеть, получить информацию о платежах ЖКХ через сайт государственных услуг достаточно просто.

Сайт «Квартплата 24»

Квартплата 24 – еще один сайт для проверки задолженности по ЖКУ. Для получения такой информации необходимо:

1. Перейти на сайт http://kvp24.ru.
2. Авторизоваться в личном кабинете.

Логин и пароль для авторизации необходимо получить в своей управляющей компании. Некоторые организации вносят данные для авторизации непосредственно в квиток по оплате.

Просмотреть оплаты в личном кабинете.

Вся информация по оплатам коммунальных услуг на сайте http://kvp24.ru/ обновляется автоматически ежемесячно.

Личное посещение управляющей компании

Самый достоверный способ проверить долг за услуги ЖКХ по лицевому счету – лично посетить ЖЭК или управляющую организацию. С собой необходимо взять паспорт и квиток за любой из прошлых месяцев. Сотрудники ЖЭКа введут ваш лицевой счет в базе и представят вам всю необходимую информацию.

Если у вас нет с собой квитанции, то проверить оплату ЖКХ можно по адресу и ФИО собственника помещения.

Единственный минус такого способа – наличие больших очередей. Тщательно распланируйте свои дела в этот день, так как простоять в ЖЭКе можно довольно долго.

Сайт «Пеней нет»

1. Переходим на сайт https://peney.net.
2. В правом столбце с разделами ищем категорию «ЖКХ».
3. В первой строчке вводим код плательщика (лицевой счет).
4. Во второй строчке набираем свою электронную почту.
5. Ставим галочку рядом с пунктом о согласии на использование персональных данных.
6. Жмем кнопку «Искать начисления».

Помимо визита в банк, проверить платежи ЖКХ по лицевому счету можно в терминале (банкомате) любой банковской организации. Такой способ получения информации об оплате коммуналки подойдет большинству, так как в каждом из магазинов стоят по несколько банковских терминалов.

1. Подойти с квитком об оплате ЖКХ к любому из терминалов (банкоматов).
2. Зайти в опцию «Коммунальные услуги».
3. Ввести комбинацию цифр лицевого счета, ФИО собственника и адрес проживания.

После этих нехитрых действий на монитор терминала вам выйдет сумма, подлежащая к оплате.

Вы можете заплатить ее сразу либо чуть позже. Все способы проверки оплат ЖКХ по лицевому счету доступны любому человеку.

Чтобы избежать пеней и штрафов, регулярно проверяйте свои коммунальные платежи на предмет задолженности. Как именно стоит получать такую информацию – каждый решает сам для себя. Кому-то удобнее прийти в ЖЭК лично, а кому-то проще сделать пару кликов мышкой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Проверка долгов: как узнать о задолженности по ЖКХ в интернете?

Даже у добросовестных плательщиков иногда возникают ситуации, когда квартплату по тем или иным причинам приходится задерживать.

Острая нехватка времени, материальные проблемы, отсутствие в городе и другие причины могут привести к появлению такой неприятной ситуации.

По статистике, самыми пунктуальными в вопросах оплаты ЖКХ проявляют себя пенсионеры и жители с небольшим и средним достатком.

А в категорию должников часто попадают малообеспеченные граждане и люди с уровнем достатка выше среднего. Давайте рассмотрим как проверить задолженность по ЖКХ через интернет с помощью удобных сервисов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Что такое долг за жилищно-коммунальные услуги?

При задолженности более трех месяцев управляющая компания вправе отключить некоторые услуги – электроэнергию, заблокировать стояк с водой.

Отключение отопления в холодный сезон не допускается ни при каких сроках задолженности.

По Жилищному кодексу РФ граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги до 10-го числа последующего месяца. Начиная с 31-го дня просрочки возникает долг, по которому начисляются пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
По статье 155 ЖК оплачиваются следующие услуги:

• капремонт и содержание дома;
• отопление;
• газоснабжение;
• электричество;
• обеспечение горячей и холодной водой;
• канализация;
• вывоз мусора.

Если у плательщика имеется долг за более длительный срок, то он имеет право погасить только его часть, т.е. квитанции за последние 36 месяцев. Однако, если плательщик не укажет даты получения услуг или по невнимательности оплатит более раннюю квитанцию, то исковой долг будет считаться с периода, указанного на этой квитанции.

Как узнать о задолженности по ЖКХ в интернете?

Итак, как узнать долг по ЖКХ через интернет?

Выяснить свой долг за ЖКУ через можно несколькими способами:

• через Интернет-банк;
• по адресу помещения в терминалах оплаты;
• по фамилии человека, с которым заключен договор ЖКХ;
• через портал Госуслуги.

Как посмотреть задолженность по ЖКХ через интернет на сайте банка?

Большинство крупных банков предоставляют своим клиентам возможность сформировать квитанцию за ЖКХ на сайте и оплатить ее.

Например, на сайте Сбербанка нужно зарегистрироваться в сервисе «Сбербанк Онлайн», затем перейти в «Личный кабинет», последовательно выбрать следующие пункты:

[3]

1. переводы и платежи.
2. Оплата покупок и услуг.
3. ЖКХ и домашний телефон.
4. И далее нужные пункты – «Квартплата», «Электроэнергия» и т.д.

Посмотреть информацию по оплате энергии:

Из списка выбрать компанию, предоставляющую услуги (например, МосЭнергоСбыт), ввести номер лицевого счета. На экране появится бланк электронной квитанции, где в поле «Баланс» можно увидеть сумму задолженности.

Если баланс отрицательный, то имеется задолженность на указанную сумму.

Далее банк предлагает оплатить через сайт или распечатать квитанцию для оплаты в отделении Сбербанка.

Узнать задолженность по жкх онлайн можно двумя способами:

Шаблон квитанции по ЖКХ Сбербанка показывает общую сумму задолженности по всем последним месяцам.

Расчет долга за жилищно-коммунальные услуги по адресу

• адрес квартиры;
• этаж;
• площадь квартиры;
• тип права собственности;
• количество зарегистрированных жильцов;
• период, за который рассчитывается задолженность;
• способы оплаты воды и энергии (по нормативам или по счетчикам).

После корректного заполнения этих полей на сайте можно проверить долг по ЖКХ онлайн и будет отображатся страница со значениями задолженности за конкретные услуги:

• отопление;
• ремонт и содержание;
• горячая и холодная вода;
• газ;
• электроэнергия.

Как проверить задолженность по ЖКХ онлайн по фамилии?

Проверить наличие долгов по ЖКХ по фамилии онлайн не удастся, потребуются дополнительные данные. На большинстве интернет-порталов необходимо указать номер лицевого счета.

Некоторые компании, предоставляющие коммунальные услуги, имеют на сайте собственный онлайн-сервис для оплаты ЖКХ. Необходимо пройти регистрацию на сайте, зайти в Личный кабинет для просмотра информации о своих выплатах и задолженностях.

Просмотр и погашение долга через портал Госуслуги

Возможность немедленно выяснить задолженность по оплате квартиры и погасить ее предоставляет портал https://www.gosuslugi.ru. Рассмотрим поэтапно как проверить долг по ЖКХ через интернет.

Нужно зарегистрироваться на Госуслугах, для этого ввести Фамилию, Имя, телефон, электронную почту. После перехода в Личный кабинет можно приступать к поиску данных о требуемой сумме оплаты коммунальных услуг.

Для этого в «Каталоге услуг» выбрать пункт «Квартира, строительство и земля», подпункт «Оплата ЖКХ», нажать кнопку «Получить услугу».

На странице «Поиск счетов для оплаты ЖКХ» выбрать регион (страну и город), нажать «Сохранить». И списка поставщиков услуг выбрать необходимый (например, ЕИРЦ г. Москвы).

Ввести «Код плательщика» или «Номер лицевого счета» – его можно взять из предыдущего платежного документа или из договора, который был заключен с компанией, предоставляющей коммунальные услуги. Нажать «Далее». Появится список платежных документов за последние неоплаченные месяцы в формате:

• обычный платежный документ за последний месяц;
• долговой платежный документ за последний месяц;
• обычный платежный документ за предыдущий месяц;
• долговой платежный документ за предыдущий месяц.

После выбора нужной платежки, ее можно сразу оплатить на сайте картой или распечатать квитанцию для последующей оплаты в отделении банка. При оплате может сниматься комиссия, в зависимости от условий банка, через который производится платеж.

Преимущества получения информации о коммунальных платежах онлайн

1. Возможность получить информацию в удобном месте, не выходя из дома или офиса.
2. Круглосуточный режим работы онлайн-ресурсов.
3. Доступ к информации из других городов и стран.
4. Скорость получения информации.
5. Удобный понятный интерфейс официальных порталов.
6. Возможность распечатать квитанцию для последующей оплаты в отделении банка.

Идеальна ситуация, когда долгов по коммунальным платежам не возникает. Но иногда из-за нехватки времени или средств, из-за длительного отсутствия в городе или другого стечения обстоятельств не удается вовремя внести оплату.

Раньше для выяснения своей задолженности приходилось потратить много сил и времени в очередях в банках.

Теперь, с внедрением современных технологий в бытовые процессы, отследить свои платежи и посмотреть в интернете долги за ЖКХ стало намного проще.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Как проверить задолженность по коммунальным платежам в 2019 году ☝

Согласно нормам актуального жилищного законодательства собственники обязаны своевременно вносить плату за пользование помещением (Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004, раздел VII, статья 153). Однако обстоятельства порой складываются так, что срок ее внесения пропущен. Чем в этом году грозит накопленная задолженность по ЖКХ и как уточнить, есть ли она? Рассмотрим подробно.

Что такое задолженность по квартплате

Не у всех получается в установленный срок оплачивать услуги за газ, свет, жилое помещение. По общему правилу, например, за январь совершать платеж нужно не позднее 10 числа февраля. Этого необходимо придерживаться, чтобы избежать негативных последствий различного характера.

Законодательное регулирование вопроса

Проблем, связанных с оплатой коммунальных услуг, немало. Поэтому периодически Верховный Суд РФ дает разъяснения тех моментов, которые могут быть спорными или непонятными. Так, в прошлом году появилось указание, что если потребитель по ошибке перевел денежные средства не туда, управляющие компании (далее – УК) должны сами в этом разобраться, а не перекладывать вину на плательщика (Постановление Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах…»). Основным же законодательным актом, в котором содержатся правила предоставления коммунальных услуг, является Жилищный Кодекс РФ (от 29.12.2004 N 188-ФЗ).

Способы проверки

Существует несколько методов узнать о непогашенных платежах. Собственник или иное лицо вправе выбрать подходящий именно для него. Так, проверить задолженность по ЖКХ можно:

• указав лицевой счет или код плательщика;
• по фамилии;
• зная местонахождение помещения.

Расскажем немного подробнее, как проверить задолженность по квартплате при помощи вышеприведенных способов.

По лицевому счету или коду плательщика

Этот метод имеет наибольшее распространение. Зная сведения о собственнике или номер, напечатанный на квитанции, можно обратиться как непосредственно в УК, так и уточнить информацию при помощи интернета.

Узнать задолженность по квартплате по лицевому счету можно на «Госуслугах» или на официальных сайтах тех организаций, которые сформировали платежную квитанцию. Обычно они указываются на самих бланках, что удобно, поскольку нет необходимости тратить время на поиск.

Чаще всего нужно завести личный кабинет, для чего понадобится логин и пароль. Если у собственника несколько помещений, можно зарегистрировать их по одной учетной записи. Не зная лицевого счета, разрешается проверить задолженность по услугам ЖКХ по коду плательщика. При этом сама процедура никак не отличается от уже описанной выше.

По фамилии

Это удобно, если под рукой нет лицевого счета. Поэтому уточнить, имеются ли долги по ЖКХ лично или онлайн по фамилии, также разрешается. Можно обратиться к поставщику услуг, в ближайшее отделение банка, офис или бухгалтерию управляющей компании.

В терминале или банкомате, через который собственник или другое лицо совершает платежи, можно уточнить, есть ли неоплаченные квитанции. Для этого потребуется вставить пластиковую карту и зайти в раздел платежей, иногда также необходимо ввести данные о местонахождении помещения или другие реквизиты. Поэтому узнать задолженность по квартплате по адресу можно и таким способом.

По телефону

Если нет желания или времени прийти в организацию лично, есть метод, помогающий избежать этого. Нужно просто найти на квитанции или в интернете номер телефона поставщика услуг. После чего позвонить туда, назвать лицевой счет, а иногда еще адрес и фамилию собственника, и специалист сообщит, имеются ли какие-то просроченные платежи или нет.

Где можно узнать размер долга

Многих интересует, как определить, какая именно сумма за коммунальные услуги подлежит уплате. Особенно это важно, если имела место просрочка за один или несколько месяцев. Сейчас есть множество способов узнать задолженность по ЖКХ. Рассмотрим подробнее все.

Через интернет

Чтобы узнать размер долга за квартиру по адресу онлайн, проще всего зарегистрироваться на известном портале «Госуслуги». Чтобы это сделать, потребуется правильно ввести свои личные данные и подтвердить их одним из указанных там способов. После этого нужно выполнить такую последовательность действий:

• войти в личный кабинет;
  
• нажать вкладку «Оплата ЖКХ»;
  
• ввести регион, город и адрес вручную или автоматически;
  
• отметить поставщика услуг;
• набрать номер лицевого счета.

На дисплее появится неоплаченная сумма (включая пени). Уточнение задолженности по квартплате по адресу через интернет – один из наиболее удобных и быстрых способов.

Посещение банка

Узнать о непогашенных платежах можно, обратившись в кассу любого банка. Это не слишком удобно, поскольку потребуется отстоять очередь. Проверить же задолженность по ЖКХ в банке Москвы или любого другого города получится, если предъявить последнюю квитанцию или назвать лицевой счет.

В отделении ЖКХ или управляющей компании

Этот метод удобен для тех, у кого есть свободное время. Для начала необходимо узнать часы работы бухгалтерии или отдела, занимающегося расчетами. Специалист по запросу предоставит информацию о наличии или отсутствии задолженности. Если таковая имеется, то будет выдана квитанция для оплаты.

За помощью можно обратиться и в многофункциональные центры, которые находятся почти в каждом районе города. Специалисты, ведущие прием, помогут посмотреть задолженность по ЖКХ и оформить долговую квитанцию, если в этом есть необходимость.

Уважительные причины неуплаты

Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все (Жилищный кодекс, статья 153). Но в определенных обстоятельствах, как, например, плохое материальное положение собственника, тяжелое заболевание или инвалидность, наличие иждивенцев, несовершеннолетних детей или недееспособных граждане РФ имеют право на получение субсидии на оплату коммунальных услуг или даже на компенсацию таких расходов (Жилищный кодекс, ст.ст. 159-160). За ними обращаются в МФЦ или отдел социальной защиты.

Какая предусмотрена ответственность за неуплату

Если имеется долг за коммунальные услуги, к собственнику применяют такие санкции, как:

• начисление пени в определенном законодательством размере;
• отправка по почте письменного предупреждения о возможном приостановлении оказания услуг;
• прекращение их подачи до того как задолженность будет полностью погашена. При этом ни при каких условиях не может быть отключено холодное водоснабжение.

Крайне злостные неплательщики коммунальных услуг могут столкнуться с более суровыми методами воздействия. К ним относится такая мера, как выселение из места проживания. Оно применяется только в исключительных случаях, конфискация имущества, его продажа на публичных торгах, иные (ограничение выезда из России).

Взыскание долгов

Если не оплачивать квитанции более полугода, может быть подано исковое заявление в суд. Это считается крайней мерой воздействия на неплательщика. Взыскание задолженности за коммунальные услуги в реальности – довольно сложная процедура, поскольку в большинстве случаев должниками являются неблагополучные семьи, к которым трудно предъявить штрафные санкции.

Обычно у людей попросту нет средств, из которых можно осуществить выплату. Иные виды наказания также применить чаще всего не получится. Например, нельзя выселить человека из помещения, если другого места для проживания нет. Списываются ли долги за коммунальные услуги и в каких случаях? Это может произойти, если:

• неплательщик умер;
• физическое лицо объявлено банкротом;
• невозможно взыскать нужную сумму из-за неплатежеспособности собственника жилого помещения.

В Гражданском Кодексе есть такое понятие, как прощение долга (статья 415), однако неизвестны случаи, когда оно применялось к неплательщикам коммунальных услуг в реальности.

Особенности получения справки об отсутствии задолженности

В некоторых случаях требуется иметь на руках документ, подтверждающий, что у собственника нет непогашенных платежей. Поэтому многих интересует, как получить справку об отсутствии задолженности. Прежде всего, нужно написать заявление и отнести его в бухгалтерию ТСЖ, в ДЭЗ или УК. В некоторых регионах действуют Единые информационно-расчетные центры.

Установленной законом формы справки нет, однако логично предположить, какую именно информацию она должна содержать в обязательном порядке. В ней должны присутствовать все необходимые реквизиты. А юридическую силу она будет иметь только после подписания уполномоченным лицом и заверки печатью.

В каких ситуациях нужна

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, наравне с другими документами, может понадобиться, если человек, например:

• обращается за кредитом или ипотекой в банк;
• продает жилое помещение;
• хочет получить субсидию.

Чтобы приобрести ее, нужно обязательно представить документы:

• подтверждающие личность;
• содержащие показания счетчика (при их наличии);
• о правах на жилплощадь;
• о последних совершенных платежах за коммунальные услуги.

Нужно помнить, что все квитанции должны храниться в течение трех лет (именно столько составляет срок исковой давности), чтобы в спорных ситуациях можно было их представить для ознакомления контролирующим органам или в судебную инстанцию.

Срок действия

Проблема несвоевременной оплаты коммунальных услуг всегда была актуальной. Не стоит копить долги, тогда неблагоприятных последствий можно избежать. Главное, знать законы и не нарушать их. Можно оформить субсидию на оплату ЖКУ. Некоторые категории граждан имеют право на компенсацию расходов. Злостных же неплательщиков, уклоняющихся от исполнения своих обязательств, ждет наказание начиная от начисления пеней и заканчивая выселением из собственного жилья.

Источники

1. 
   Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
2. 
   Миронов, Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Иван Миронов. — М.: Книжный мир, 2015. — 672 c.
3. 
   Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 895 c.
4. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.
5. Александр, Чашин Пособие по написанию курсовых и дипломных работ по теории государства и права / Чашин Александр. — М.: Дело и сервис (ДиС), 2008. — 932 c.