Отменят ли бесплатную приватизацию

Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир?

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сегодня у некоторых людей еще имеется недвижимость, оформленная по договору соц.найма, и чем меньше времени остается до момента, когда заканчивается бесплатная возможность приватизации, тем длиннее очереди на получение соответствующего документа. С учетом этого обстоятельства законодателями уже несколько раз откладывалась дата окончания процесса.

В 2017 году из-за неутихающего ажиотажа Владимир Путин, подписав Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ, в очередной раз продлил доступную для всех граждан приватизацию, однако теперь на неограниченное время.

Как происходило принятие законопроекта?

Проект закона №77072-7, предлагающий внести ряд изменений в ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ был направлен для рассмотрения в Госдуму РФ 13.01.2017 года.

Текст этого документа среди прочего содержал и предложения о переносе даты завершения приватизации еще на два с половиной года, однако только для определенных категорий нанимателей. Тогда как для всех остальных лиц сроки приватизации жилья должны были остаться прежними (до 01.03.2017 года).

После окончания 1-го чтения было решено внести в текст некоторые изменения. В 22 депутатских поправках к законопроекту говорилось и о смягчении условий продления срока бесплатной приватизации. Так, Сидякин А.Г. и Качкаев П.Р. предложили две альтернативы:

• продлить бесплатную возможность приватизации до 01.01.2020 г. абсолютно для всех категорий граждан;
• сделать процедуру бессрочной.

На обсуждении поправок присутствующие сошлись во мнении, что второй вариант предпочтительней и уже через неделю окончательно составленный вариант был рассмотрен и принят во 2-м чтении. После 3-го чтения, 10.02.2017 года, соответствующий закон был успешно принят.

Спустя 5 дней документ получил одобрение Совета Федерации и направлен Владимиру Владимировичу Путину на подписание. В результате, 22.02.2017 года, после официальной публикации, Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ вступил в законную силу.

Какие категории граждан могут воспользоваться продлением приватизации?

На сегодняшний день любой гражданин Российской Федерации может совершенно бесплатно воспользоваться правом приватизации муниципальной жилплощади в любое удобное для него время.

Хотя изначально законопроект предусматривал такую возможность только для трех категорий граждан:

• для лиц, которые проживают на территории недавно присоединившихся к России субъектах – в Крыму и Севастополе;
• для лиц, которые были выселены из непригодного для постоянного проживания дома, признанного таковым до 01 января 2012 года.
• для лиц, выпустившихся их детских домов, которым государство предоставило жилье.

Текст пояснительной записки, прилагаемой к проекту будущего закона, содержал указание на причины продления срока приватизации для вышеуказанных лиц:

Однако, большинство депутатов встали на защиту остальных граждан, аргументируя свою позицию следующими доводами:

• возможность воспользоваться правом бесплатной приватизации для одних и отсутствие этой возможности для других полностью противоречит гарантированному всем гражданам Конституцией РФ принципу равенства прав и свобод;
• бесплатная приватизация необходима не только трем обозначенным категориям, в ней остро нуждаются люди, живущие в военных городках и заводских общежитиях.

Почему не все жилье было приватизировано до 2017 года?

Начало бесплатной приватизации в России было положено в далеком 1991 году, и по плану она должна была полностью завершиться к 2007 году. На практике темпы перевода жилья в собственность оказались не такими быстрыми, поэтому сроки окончания процедуры с 2007 по 2017 год приходилось продлевать неоднократно.

По данным статистики полученной от Министерства строительства РФ, за прошедшие с начала приватизации годы почти 90% жилого фонда уже переведено в собственность россиян. В связи с чем, формирование социального фонда в настоящее время не происходит, а сроки бесплатного предоставления жилплощади очередникам постоянно откладываются.

Нужен юрист

Если у вас возникли вопросы о том, как правильно приватизировать жилую площадь, то свяжитесь с юристами нашего сайта для получения бесплатной консультации. Не смотря на бессрочное продление бесплатной приватизации, процедура проще не стала. Она потребует от вас не только сил, но и значительного времени. Поэтому лучше всего обратиться к опытному юристу, который на основании доверенности сможет сопровождать сделку по переводу муниципальной собственности в вашу личную.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Отмена приватизации квартиры

Приватизация – процедура, которая осуществляется сегодня достаточно часто. Но при этом процесс таковой нередко вызывает вопросы у некоторых заинтересованных граждан.

[3]

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому имеется возможность осуществить процесс отмены приватизации – но сделать это можно будет только лишь через судебные органы, существует целый ряд особенностей.

При этом необходимо будет учесть, что процесс таковой возможно осуществить только лишь при выполнении целого перечня самых разных стандартных условий.

Следует учесть, что как и сама приватизация отмена таковой процедуры подразумевает обращение в достаточно обширный перечень специализированных учреждений. В первую очередь это касается именно суда.

Так как приватизация подразумевает оформление прав собственности. Процедура таковая имеет свои тонкости, особенности. Соответственно, потребуется также оплачивать государственную пошлину.

Важно понимать, что приватизация как таковая имеет достаточно много разнообразных особенностей. Все таковые опять же нужно будет разобраться прежде, чем обратиться в суд.

В первую очередь следует учесть, что процесс таковой имеет свои юридические тонкости. Если должный опыт в данной сфере по какой-то причине отсутствует, то стоит попросту передать все полномочия по ведению дела квалифицированным специалистам.

Сегодня очень многие юридические коммерческие предприятия занимаются подобными вопросами.

Следует лишь помнить, что обращаться нужно будет именно в учреждение, которое зарекомендовало себя только лишь с положительной стороны. Таким образом вероятность столкнуться с мошенниками будет сведена к самому минимуму.

Данный вопрос следует проработать предварительно. Ещё один важный момент – необходимо помнить о сроке исковой давности по подобного рода делам. Он составляет не более 3 лет.

В то же время в определенных случаях таковой срок можно будет восстановить. Но допускается судебным законодательством подобное только лишь в особых случаях.

Например, когда имеет место отсутствие возможности обратиться с соответствующим иском ранее. Имеется обширная судебная практика, согласно которой граждане, которые должны были участвовать в приватизации ранее в возрасте менее 18 лет, таковой возможностью не воспользовались.

Соответственно, на данном основании возможно достаточно просто отменить приватизацию. По этому поводу судебная практика является достаточно однозначной. Со всеми тонкостями процесса лучше всего будет разобраться прежде чем подавать исковое заявление.

Лучшее решение – ознакомиться с судебной практикой по поводу отмены приватизации – причем именно в зависимости от основания, на котором подобное будет иметь место.

Процесс приватизации должен обязательно осуществляться в рамках специального алгоритма. При этом необходимо будет в обязательном порядке ознакомиться с целым рядом разнообразных тонкостей, особенностей.

В первую очередь это касается условий осуществления перевода государственной недвижимости в частную собственность. В случае нарушения могут иметь место достаточно серьезные последствия.

Нередко иные граждане, которые также претендуют на осуществление процесса приватизации, также желают оспорить соответствующую процедуру.

Именно поэтому необходимо будет внимательно со всеми тонкостями ознакомиться предварительно. При этом следует учесть, что для того, чтобы оспорить процесс приватизации, понадобится наличие достаточно серьезных оснований.

На данный момент в перечень таковых входит:

• один из граждан, который имеет все права на приватизацию, не участвовал в таковой и при этом ранее в процессе данном по ряду причине не участвовал;
• один из жильцов, который участвовал в приватизации и имеет права на недвижимость, наоборот ранее уже принимал участие в приватизации жилой недвижимости;
• договор приватизации составлен без участия несовершеннолетнего, который также обладает соответствующими правами на осуществление процедуры;
• сам договор приватизации по какой-то причине был подписан лицом, которое на приватизацию претендовать попросту не имеет права;
• сама процедура приватизации осуществлена с нарушением действующего на территории РФ законодательства;
• процесс приватизации был оформлен по поддельным документам;
• приватизация была осуществлена незаконно;
• один из участников оформления прав собственности на квартиру или же иную жилую недвижимость по какой-то причине был признан недееспособным в судебном порядке;
• один или даже несколько участников приватизации были введены каким-либо образом в заблуждение по поводу целей или же результатов процедуры;
• сделка по поводу приватизации была осуществлена под давлением.

Важно помнить, что правом защищать свои права на приватизацию обладают все граждане без исключения.

Но прежде, чем обращаться с соответствующего типа заявлением, нужно будет внимательно проработать все нюансы взаимодействия с судебным органом.

Внимательно ознакомиться с перечнем необходимых документов, а также иными факторами. Это позволит не допустить самых разных затруднений, проблем.

Порядок приватизации квартиры вы можете найти по ссылке.

Как отменить

Сам процесс рассматриваемого типа имеет большое количество особенностей и тонкостей. Все они устанавливаются местными законодательными нормами. В то же время основные этапы оспаривания приватизации являются стандартными.

Перечень действий выглядит следующим образом:

• осуществляется сбор всех необходимых в таком случае документов;
• оплачивается государственная пошлина;
• составляется исковое заявление и вместе со всеми документации подается в суд;
• проводится судебное заседание – на котором нужно будет обязательно присутствовать;
• выносится решение.

Причем важно посетить судебное заседание. Сегодня существует негласная практика, согласно которой имеет место принятие решения в пользу стороны присутствующей – при отсутствии второй.

Также важно ответственно подойти к формированию необходимых в таком случае документов. Так как только лишь при наличии действительно серьезных доказательств можно будет не допустить отказа по исковому заявлению.

Необходимые документы

В стандартный базовый набор документов иска входит:

• само исковое заявление;
• квитанция на оплату государственной пошлины;
• другое.

Перечень документов зависит от основания, на котором будет иметь место оспаривание. Со всеми нюансами нужно будет ознакомиться предварительно. Причем именно документам, нужным в таком случае, следует уделить максимально подробное внимание.

Так как лишь если в суде удастся доказать, что процесс приватизации ранее был осуществлен незаконно, процесс таковой будет отменен. Причем определить данный вопрос нужно будет именно документально.

Например, в качестве таковых подкрепительных документов, обосновывающих незаконность приватизации, могут выступить следующие:

• свидетельство о заключении брака или же о его расторжении;

• старый договор социального найма;
• свидетельство о рождении;
• копия домовой книги или же нечто другое.

Важно верно составить исковое заявление для осуществления процедуры отмены приватизации через суд. Так как нередко проблемы возникают именно в силу наличие определенных ошибок в таковом документе.

Отдельно стоит отметить необходимость совпадения даты на самом заявлении, а также даты подачи документов. Они должны обязательно совпадать. В противном случае судебная канцелярия попросту откажет в принятии бумаг.

Если должный опыт в составлении исков отсутствует – лучше всего обратиться к квалифицированному юристу для разрешения ситуации. Только таким образом можно не допустить отказа в принятии документов и рассмотрении дела.

При самостоятельном рассмотрении лучше всего попросту скачать из интернета образец иска. Таким образом можно не допустить большого количества самых разных затруднений, сложных ситуаций.

Предоставление полного перечня необходимых в таком случае бумаг позволит избежать стандартных ошибок и задержек по времени.

Можно ли отменить приватизацию квартиры через суд

Следует учесть, что сам процесс отмены приватизации может быть осуществлен только лишь через суд – какие-либо альтернативные способы аннулирования подобного рода ситуации попросту отсутствуют.

В то же время если процесс перевода недвижимости в личную собственность завершен не полностью, то дела с отменой приватизации будут обстоять несколько проще – достаточно лишь не доводить дело до конца. Пока не будут внесены какие-либо изменения в ЕГРП – приватизация осуществленной считаться не будет.

[1]

Как отменить получившую незаконным путем

Процесс приватизации, осуществленный незаконным образом, также потребуется аннулировать через суд. Какие-либо альтернативы отсутствуют. Данный момент необходимо будет проработать предварительно.

Причем понадобится обязательно документально подтвердить сам факт осуществления приватизации вне рамок законодательства. Понадобится представить достаточно весомые аргументы. Опять же судебная практика по этом поводу достаточно обширна.

Сегодня процесс отмены приватизации связан с большим количеством тонкостей – как и сама приватизация. Таковые лучше всего будет рассмотреть предварительно. Только так можно не допустить всевозможных затруднительных моментов.

Про отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка читайте здесь.

Видео: Можно ли оспорить приватизацию?

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Конец эпохи: бесплатная приватизация завершается

1 февраля 2017, 14:54

Возможность продления бесплатной приватизации жилья для всех категорий граждан исключена, считают эксперты

Москва. 1 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Срок бесплатной приватизации жилья истекает в марте этого года. Ранее Госдума РФ заблокировала законопроекты о продлении всеобщей бесплатной приватизации. Депутаты отклонили четыре законопроекта, в которых предлагалось продлить бесплатную передачу жилых помещений для всех категорий граждан. Как окончание процедуры изменит рынок недвижимости, «Интерфаксу» рассказали эксперты.

Заместитель руководителя юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин считает, что данное решение не скажется на рынке вторичной недвижимости, поскольку большинство граждан уже воспользовались правом приватизации.

«Заинтересованными в бесплатной приватизации остается уже довольно узкий круг лиц. В их числе, например, семьи, в которых существует многолетний конфликт поколений. Одни хотели бы приватизировать жилье, другие — нет, и разногласия приводят к тому, что данное право реализовать не удается», говорит эксперт.

Поддерживает точку зрения коллеги и генеральный директор «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков: «Бесплатную приватизацию жилья действительно нужно отменять, так как все кто хотел оформить жилье в собственность уже давно могли это сделать. Потенциально этот фактор является сдерживающим для участия города в строительстве новых муниципальных квартир, так как эти квартиры за счет приватизации будут уходить из собственности города».

При этом эксперт уточняет, что многое зависит от того, что дальше в этой ситуации будут делать муниципалитеты. Если они действительно начнут вкладываться в строительство новых квартир, будут развивать муниципальную аренду жилья (долгосрочную, с гарантией невыселения до конца договора), то это благо для граждан. И такие мероприятия можно только поддерживать.

«Если же бесплатная приватизация отменяется только ради отмены, и никакого особого развития в теме муниципального жилья не предвидится, то и смысла никакого в отмене приватизации нет», — убежден К.Барсуков.

Другого мнения придерживается управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая: «На мой взгляд, более правильным решением была бы бессрочная бесплатная приватизация. Действительно, 80% населения уже приватизировали квартиры в последние 25 лет, однако остается немало людей, которые не по своей воле еще не успели оформить государственное жилье в собственность. Платная приватизация затронет сотни тысяч граждан, причем многие из них относятся к социально уязвимым слоям населения».

Несмотря на это, власти настроены решительно: «Оставлять открытыми ворота всеобщей приватизации мы не можем», — говорит первый замруководителя фракции «Единой России» по законопроектной деятельности Андрей Исаев.

При этом он понимает, что есть отдельные категории населения, которым должна быть доступна бесплатная приватизация жилья еще несколько лет. Именно по этой причине Госдума в январе приняла в первом чтении законопроект, предполагающий продление срока бесплатной приватизации жилья для некоторых категорий граждан до 1 января 2020 года. Среди них — дети-сироты, переселенцы из ветхого и аварийного жилья и крымчане.

«Те категории, которые нуждаются, обязательно ко второму чтению будут включены, сроки будут уточнены», — говорит А.Исаев.

По словам депутата, окончательно принять законопроект Госдума намерена в конце февраля.

Окончание бесплатной приватизации, по мнению государства, позволит развивать рынок легального арендного жилья, а также сделает население более мобильным. Поэтому, как напоминает глава Минстроя России Михаил Мень, сегодня на федеральном уровне принята вся нормативная база для развития арендного жилья. Поручение по развитию рынка арендного жилья было дано Агентству ипотечного кредитования (АИЖК). Компания занимается реализацией пилотных проектов по созданию арендного жилья в рамках правительственного проекта «Ипотека и арендное жилье». В рамках программы Агентство будет использовать закрытые паевые инвестфонды недвижимости (ЗПИФН), которые смогут выступать в качестве дольщиков-соинвесторов или приобретать готовое жилье. АИЖК станет якорным пайщиком ЗПИФН и создаст дочернюю управляющую компанию для контроля за работой фондов. Предполагается, что в 2017 году объем финансирования пилотных проектов составит 10 млрд рублей, в 2018 году — 15 млрд рублей, в 2019 и 2020 годах — по 20 млрд рублей.

Для реализации пилотных проектов АИЖК выкупило в общей сложности около 56 тыс. кв.м площадей в московских комплексах. В конце апреля АИЖК объявило о выкупе у ВТБ 800 апартаментов общей площадью 46 тыс. кв.м в МФК Match Point, строящемся в районе Кутузовского проспекта. В июне агентство подписало меморандум о сотрудничестве с ГК «Интеко» по созданию арендного жилья на базе МФК «Лайнер» на Ходынском поле (АИЖК выкупило 295 апартаментов примерно за 2 млрд рублей).

Предполагается, что такие дома будут предназначены для сдачи в аренду гражданам, не имеющим доходов для покупки жилья на рыночных условиях.

Напомним, что Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вступил в силу в 1991 году. С тех пор процесс бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и длится. Ранее срок окончания приватизации жилых помещений продлевался несколько раз: в 2006, 2010, 2013, 2015 и 2016 году. За это время, по данным Росреестра, официально оформили права на свою недвижимость до 80% россиян. Только в Москве, с 2007 по 2016 год право собственности на недвижимость получили почти 1,4 млн человек.

Будет ли приватизация отменена

Краткое содержание

• Если снять с квартиры статус приватизации, возможно ли будет отменить дарственную.
• Раскажите о плюсах и минусах приватизации. Правда ли, что она скоро будет отменена?
• Правда ли что с 01.01.2002 будет отменена бесплатная приватизация квартир?
• Будет ли отменена бесплатная приватизация.
• Будет ли приватизация
• Отменят ли приватизацию
• Приватизация будет ли продлена
• Можно ли отменить приватизацию
• Будет ли приватизация квартиры продлена

1.1. Есть вариант отменить дарственную. Но без опытного адвоката самим не справиться.

2. Раскажите о плюсах и минусах приватизации. Правда ли, что она скоро будет отменена?

2.1. Уважаемая Светлана! Плюс приватизации состоит, во-первых, в том, что это пока что БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность квартиры, а во-вторых в том, что являясь собственником, Вы, соответственно, приобретаете полное право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению — практически никаких ограничений по отчуждению квартиры существовать не будет (Вы сможете подарить, продать, обменять, распорядиться ею иным способом). Минус приватизации, например, в том, что если Вы окажетесь в приватизированной квартире в доме, идущем под снос, на Вас не будут распространяться правила о предоставлении Вам другого благоустроенного жилья с учетом нормы жилой площади, правила о недопустимости вселения в одну комнату лиц разного пола старше 9-ти лет. Кроме того, есть небольшая разница в оплате квартир, занимаемых по договору найма и квартир, находящихся в собственности (по найму чуть больше).
Что касается отмены приватизации, честно говоря, я о таком не слышала. А вот сделать ее платной собираются, только вот когда это будет — неизвестно, и если хотите приватизировать, то лучше поторопиться.

Юрист Агентства IBL-REALTY

3. Правда ли что с 01.01.2002 будет отменена бесплатная приватизация квартир?

3.1. Нет. И не верьте слухам. Пока это только проект который даже не прошёл первое чтение.

4. Будет ли отменена бесплатная приватизация.

4.1. С философской точки зрения возможно всё, особенно в нашей стране, но никаких нормативных документов об этом нет,вряд ли можно поставить граждан в явно неравное положение и как быть с установленной нормой о праве на повторное участие в бесплатной приватизации лиц, которые ранее участвовали в ней будучи несовершеннолетними.Тогда нужно подвергнуть ревизии и все уже заключённые договора. Может кто-то специально распостраняет эти слухи, чтобы ускорить процесс приватизации?

5. По вине муниципалитета была отменена приватизация служебной квартиры (сделка признана ничтожной) с возвратом в муниц. Собственность. В очередном судебном процессе при востребовании материального ущерба подписано мировое соглашение — опять возвратить квартиру обратно в счет погашения ущерба. Судья в раздумье, прокуратура против. Как будет правильным осуществить юридические действия? Правомерным ли будет такое мировое соглашение?

5.1. Добрый день! Да, заключение такого мирового соглашения закону не противоречит и вполне возможно
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

5.2. Добрый день! Александр Васильевич Гончаров, для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо видеть все документы изначально — почему суд сначала признал ничтожной сделку, а по каким основаниям квартира все же возвращена.

5.3. Статья 39 ГПК. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

[quote]1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.[/quote]
Если стороны согласны с мировым соглашением и суд не находит оснований для отказа в его утверждении, то оно действительно.

6. Пишут, что с 1 марта 2017 отменена бесплатная приватизация квартир. Сколько будет стоить платная приватизация? И могут ли ее продлить еще на какой-то срок? Или это уже окончательно, и продления больше не будет?

6.1. Добрый вечер! Марина, вероятнее всего общего продления приватизации не будет, будет только для сирот и аварийного жилья. Сколько будет стоить приватизация после 01.03.2017 трудно сказать, но по рыночной цене вероятно. У Вас пока есть время собрать документы и подать на приватизацию, торопитесь.

6.2. Сейчас это точно не известно, потому как законопроекта точного нет, что будет потом, как обещали приватизацию сохранят для отдельных категорий граждан.

6.3. Здравствуйте. Приватизация возможна до 1.03.2017 г. Платной приватизация быть не может по определению, это уже будет купли-продажи по рыночной стоимости.

7. Интересует вопрос, правда ли, что с 2017 года будет отменена бесплатная приватизация квартир?

7.1. Здравствуйте! С 2017 года будет отменена бесплатная приватизация квартир? Нет, приватизацию не отменят, ее наоборот продляют.

7.2. Добрый день! В Законе «О приватизации жилищного фонда» написано — прекращается с 1 марта 2017 г., обычно в декабре каждого года становятся понятны перспективы, может и продлят в очередной раз.

7.3. Бесплатная приватизация квартир действуй до марта 2017 г. Если вам нужно приватизировать квартиру, то заявление нужно подать до этого срока.

8. У женщины прописка в приватизированной квартире. Она собственник там одна.. Может ли она выписаться оттуда и прописаться к сыну в муниципальную (45 кв метров двушка). И можно ли будет это сделать весной 2017.. После окончания приватизации.. Если приватизацию отменят.

8.1. Можно сделать, не проблема.

8.2. Любой гражбанин имеет право сменить свое место регистрации, смена места регистрации не ведет к лишению права собственности. Человек может свободно владеть и распоряжаться квартирой, которая находится в его собственности.

9. Я сделала договор на куплю продажи квартиры 1/2 за наличные, 1/2 за материнский капитал мне сделали приватизацию на детей и мужа надо было отнести пф я незнала время прошло хозяйка 1/2 отказывается продливать договор хочет все отменить Как она будет поступать по закану могу ли я и вторую долю вернуть после этого.

9.1. Очень сложно разобраться в вашей писанине без знаков препинания.Бессмысленный набор слов.Продавец вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи ,возместив при этом покупателю фактически понесенные затраты.На будущее вам: приватизация-это передача в собственность государственного или муниципального жилья. Выделение долей несовершеннолетним-это не приватизация.
Если вы сформулируйте ваш вопрос с учетом моих замечаний,то может быть вы получите более полный ответ.

[2]

10. Действует ли постановление ВС о введении закона о приватизации 1152-1 и когда оно будет отменено?

Приватизацию постоянно продлевают, а постановление уже почему-то не соблюдается. Правильно ли это?

10.1. Постановление не может противоречить закону, так как решения ВС не являются источниками права. Поэтому руководствоваться нужно законом.

Отменят ли бесплатную приватизацию

Госдума в пятницу, 10 февраля, одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Законопроект принят единогласно — за него проголосовали 413 депутатов, передает корреспондент РБК.

Сигнал принимать закон о бессрочной приватизации «пришел от президента» России, заявил спикер Думы Вячеслав Володин. По его словам, было услышано мнение всех думских фракций, а единороссы все последнее время «прорабатывали этот вопрос с правительством».

Принятие решения о бессрочной приватизации — «это праздник», заявил лидер ЛДПР Владимир Жириновский. Но людям нужно объяснить, что они могут не приватизировать жилье, тогда вся ответственность за его содержание, в том числе по капитальному ремонту, ляжет на власти, а не на них самих, отметил Жириновский. «Может быть, кому-то и не надо будет это делать, потому что родственники будут желать досрочно получить завещание в их пользу. И потом бабушки и дедушки умирают досрочно, видя как родственники ждут, когда освободится жилье», — предупредил он.

Согласно действующему закону бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2017 года. Ранее Дума в первом чтении приняла законопроект депутата-единоросса Александра Сидякина, который предполагал, что бесплатная приватизация будет продлена лишь для некоторых категорий граждан — жителей Крыма, детей-сирот и жителей домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Мнения о необходимости завершить массовую приватизацию в 2017 году придерживалось и правительство, говорил представитель Минстроя на заседании комитета Думы по ЖКХ.

Но ко второму чтению документа депутаты вернулись к вопросу о продлении действия программы. Председатель комитета Думы по ЖКХ Галина Хованская объяснила это ажиотажем, возникшим в Москве и других городах после сообщений о скором завершении действия программы. Соавторы законопроекта — Сидякин, зампред комитета по ЖКХ Павел Качкаев, а также Хованская предложили продлить приватизацию для всех россиян до 2019 года.

Однако во вторник, 7 февраля, первый зампред фракции единороссов Андрей Исаев объявил о решении властей продлить приватизацию бессрочно. Позже пресс-секретарь премьер-министра Дмитрия Медведева Наталья Тимакова сообщила, что инициатива бессрочного продления программы принадлежала именно ему. Владимир Путин «с самого начала» был сторонником бессрочной приватизации, сказал 8 февраля его пресс-секретарь Дмитрий Песков, отметив, что президент доводил свою точку зрения и до правительства.

Решение о бессрочном продлении принято из-за ежегодных «всплесков приватизации» незадолго до наступления даты завершения программы, пояснил на пленарном заседании Думы в среду, 8 февраля, Качкаев. «Чтобы люди более осознанно относились к приватизации, такое решение было принято», — добавил депутат.

У решения о бессрочном продлении приватизации есть и позитивные, и негативные моменты, считает первый замруководителя фракции единороссов Андрей Исаев. Один из минусов депутатам называл замглавы Минстроя Никита Стасишин. Дело в том, что продление права граждан на приватизацию жилья приводит к постоянному сокращению государственного и муниципального фонда, который мог бы быть предоставлен очередникам и другим нуждающимся, и мешает властям реализовывать некоторые госпрограммы — в частности, программу развития арендного жилья, говорил чиновник. Решения проблем, связанных с бессрочным продлением приватизации, у властей пока нет, говорили ранее РБК собеседники в Госдуме.

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Срок реализации программы

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года. В Федеральном законе “О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации” от 22.02.2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ “О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Изменения для владельцев после приватизации

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

• возможность продажи жилой недвижимости;
• проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
• участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
• погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Кому выгодна пролонгация

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

• продать;
• сдавать в аренду;
• указывать в завещании;
• использовать в качестве залога в банке;
• дарить;
• обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году. Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных. Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Перечень необходимых документов

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

• справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
• техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
• заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
• свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
• паспорта всех жильцов старше 14 лет;
• справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
• выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
• чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

Алгоритм приватизации

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

• На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
• Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
• На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Сколько времени занимает

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Что можно приватизировать

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

• квартиры-музеи;
• помещения в служебных домах;
• квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
• жильё в аварийном состоянии;
• квартиры в закрытых военных городках.

Кто может воспользоваться правом

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.

Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.

При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

Источники

1. 
   Новиков, В. К. Организационно-правовые основы информационной безопасности (защиты информации). Юридическая ответственность за правонарушения. Учебное пособие / В.К. Новиков. — М.: Горячая линия — Телеком, 2015. — 178 c.
2. 
   Мацкевич, И.М. Организация научной деятельности и выполнение научных работ по юриспруденции. Научно-практическое пособие / И.М. Мацкевич. — М.: Проспект, 2017. — 915 c.
3. 
   Смоленский, М. Б. Теория государства и права для студентов вузов / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2014. — 256 c.
4. Ромашкова И. И. Жилищное право; Питер — Москва, 2009. — 160 c.
5. Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.