Выморочное имущество порядок наследования и оформления

Наследование выморочного имущества

Наследование выморочного имущества означает факт перехода собственности умершего наследодателя в имущество государства, ее субъектов или муниципальных образований.

Понятие выморочного имущества

В специальной литературе есть термин «выморочность», который в специфике права и в юридическом аспекте может быть разбавлен различными правовыми основаниями — отсутствие наследников по закону, по завещанию либо лишение лиц наследовать имущество, потому что они могли быть признанными, как недостойные, либо отказались получить наследие после смерти завещателя/наследодателя.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, имущество покойного человека, считается выморочным в следующих случаях.

Во-первых, при полном отсутствии наследников, как по закону (ст. 1142-1150 ГК РФ), так и по завещанию (ст. 1119-1121 ГК РФ).

Граждане в теоретическом и практическом значениях считаются отсутствующими, если:

• в день открытия наследстванет в живых определенных лиц, относящихся к группе наследников, которые указаны как приемники завещания и получают собственность по нему, а также лиц, которые относятся к любой категории из первой очереди наследователей по закону;
• нет детей, которые были зачаты при жизни и родились после его смерти (даже, когда ребенок был зачат при жизни, но не родился, ибо родился мертвым).

Во-вторых, когда ни один из наследников не имеет право наследовать или все они отстранены от наследования по каким-то причинам. Этот случай регламентирован статьей 1117 ГК РФ «Недостойные наследники».

В-третьих, наследники не принимают наследие.

Таким образом, РФ приобретает выморочное имущество, как наследник. Поэтому законодательство наделило ее правом предъявить иск о признании того, что наследники совершили действия о непринятии ими наследия, и в силу этого наследство является выморочным.

Есть такие судебные решения, которые исключают выморочность имущества, даже когда наследник не принимал наследства по правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

В-четвертых, наследники самостоятельно отказались от наследия, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В этом случае необходимо:

• чтобы истек срок, который определен для разыскивания наследников и выявления их полного отсутствия;
• подтверждение недостойности наследников или отсутствие у них прав на наследие;
• судебное решение по отстранению их от наследства;
• выявление факта непринятия наследия по закону всех очередей или отказа их от наследия в полном объеме.

Выморочным может быть не все имущество наследодателя, а только какая-то его часть, когда в завещании выделена только часть движимого или недвижимого имущества, а наследники по закону отсутствуют вовсе, в этом случае в соответствие с законодательством выморочной признается та конкретная часть, которая осталась не охваченной завещанием. Выморочность данного имущества устанавливается по истечению сроков принятия наследства, что установлено ст. 1154 ГК РФ.

Государство призывается к принятию наследования лишь в том случае, если по закону имущество признали выморочными, а также является особым наследником, который не принадлежит ни к одной из очередей. Никакие отказы со стороны государства не допускаются, в соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Наследники выморочного имущества

ГК также предусматривает исчерпывающий перечень тех наследников, которые могут принять выморочное наследство.

В соответствие с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, наследниками имущества, которое признанно выморочным, могут быть:

• муниципальные образования и субъекты РФ, где расположена выморочная собственность в виде жилых помещений, земельных участков со зданиями и сооружениями;
• Российская Федерация, в собственность которой переходит иное выморочное имущество.

Последствия наследования выморочного имущества

Институт выморочного имущества имеет достаточно большое правовое и социальное значение, так как он устраняет бесхозные объекты наследия. Российские действующие законы предусматривают решение данной проблемы в случаях, когда никто не имеет права наследовать или некому это сделать, или, по желанию наследователей, отказа от имущества в целом.

Существуют разные подходы приема государством прав на наследие, которые в итоге имеют достаточно разные юридические последствия. Предположим, что государство приобрело наследство в качестве наследника. В этом случае оно может претендовать буквально и прямо на абсолютно все имущество, которое вошло в наследственную массу, независимо от его местонахождения.

Приобретение движимого или недвижимого имущества на правах наследника фактически влечет за собой обязанность рассчитаться со всеми долгами наследодателя, которые не выплачены государству. Вот только когда государство получает все наследство, которое находится в каком-то определенном месте, то оставшиеся долги за выморочное имущество оно уже никаким образом не будет погашать, поэтому будет считаться свободным от долгов («обременений»).

Следующая значительная проблема возникает, когда к наследникам присоединили муниципальные образования, так как наследование — это процесс универсальный, действующий на законных полномочиях, а изменения трактуют, что собственность можно поделить на несколько частей — жилые помещения или иное имущество. Муниципальные образования выступают как предварительные правопреемники, когда приобретая право на недвижимость и другие имущественные права — кредиты, которые выплачивают в пределах нормальной, не завышенной стоимости. Поэтому города федеральных типов не могут выступать в роли единственного наследника.

Достаточно большая проблема, которая пока еще не урегулирована до конца, когда собственность умершего находится за границей. Тогда при всех обстоятельствах (когда нет наследников ни одной из очередей) имущество также достается государству. Регулятором этого вопроса остается не только ГК РФ, но и международные договора, заключенные с той или иной страной. В этих договорах четко предусмотрено такие моменты:

• где находился наследодатель в последние годы жизни;
• какая страна была для него основным местом жительства;
• где находится само имущество, которое осталось после его смерти;
• какие препятствия у государства, которое хочет получить имущество как выморочное;
• следовательно, какие международные договора были подписаны с этой страной и что именно в них предусмотрено по данному вопросу.

Некоторые детали, при которых государство остается единственным наследником, имеют достаточно большой ряд юридических последствий. Они требуют законодательного урегулирования. Особенно это касается вопроса о движимом имуществе, наследование которого вообще должно управляться специальным законом наследодателя, и никаким образом не должно подчиняться законам о местонахождении.

Процедура наследования выморочного имущества

Для того чтобы в полной мере реализовать все нормы о наследовании выморочного имущества, нужно принять целый ряд регулирующих этот вопрос законов. Например:

• как обеспечить более надежную охрану выморочной собственности покойного наследодателя и кому первому лучше всего сообщать о смерти человека, у которого нет наследников и который не оставил завещания;
• как управлять такой собственностью, чтобы это было в интересах государства;
• как правильно вступать во взаимоотношения с нотариусом по этим вопросам и что нужно сделать для обеспечения качественного ведения учета граждан, оспаривающих выморочность;
• как предотвратить злоупотребления в таких ситуациях и прочее.

Порядок наследования выморочного имущества несколько отличается от наследования имущества, которое производится в общем порядке.

Сроки, которые установлены для принятия наследства, не распространяются на оформление прав на выморочное имущество (ст. 1154 ГК РФ), так как, согласно действующим законодательным нормам, для того, чтобы приобрести выморочное имущество, его не нужно наследовать (ст. 1152 ГК РФ).

[2]

Также государство не имеет права отказываться от наследования выморочного имущества (ст. 1157 ГК РФ).

В остальных моментах, чтобы оформить выморочное имущество, применяют общий порядок.

Необходимые документы

Для оформления наследия (выморочного имущества) в свою пользу (государства) нужно обратиться к нотариальным органам.

На основании подтверждающих документов и заявления наследователя, нотариус выписывает свидетельство о его праве на наследство (ст. 1462 ГК РФ), которое в последствие регистрируется в соответственных государственных органах.

Вымороченное имущество

Содержание статьи

Что такое вымороченное имущество

Правовые основы процесса наследования имущества умерших содержит раздел V Гражданского кодекса РФ. Закон определяет 7 очередей наследников из родственников всех возможных степеней родства, но на этом круг претендентов не заканчивается. Еще две категории наследников составляют:

• близкие, но неродные люди, которые сами не трудоспособны и находились на содержании покойного;
• государство, которое де-факто выступает наследником 9 очереди для каждого своего гражданина.

Имущество, которое отходит в пользу госструктур, согласно статье 1151 ГК, называется вымороченным. В первую очередь к нему относится недвижимость:

Обратите внимание!

Кроме того, государство может выступить наследником другой собственности, денежных средств и обязательств умершего. Органы власти также принимают определенные обязательства покойного, например, по коммунальным платежам или перед банками.

Выморочный долг погашается в пределах стоимости наследства.

Кто наследует

Ключевое условие для привлечения органов власти к наследованию — отсутствие любых других наследников у покойного. Например:

• родственники умерли раньше наследодателя;
• покойный не оставил завещания в пользу близких, не имеющих прав наследовать по закону;
• наследники утратили права на собственность усопшего как недостойные;
• никто из родных и близких не принял наследство;
• все потенциальные претенденты на наследство отказались от него, не указав в чью пользу.

В этом случае к наследованию привлекается государство. Если речь идет о недвижимости — в лице соответствующих территориальных властей: муниципальных, сельских, субъекта федерации для городов федерального значения.

Обратите внимание!

Движимое имущество, денежные средства и прочее владение наследуется непосредственно государством, от имени которого выступает агентство Росимущество и его местные подразделения.

Порядок перехода вымороченного наследства

В поле зрения органов власти попадают нежилые квартиры и дома, оставшиеся после смерти жильца. Информация может поступить от соседей, недовольных наличием пустующего помещения, коммунальных служб из-за длительного отсутствия платежей и другими путями.

Обратите внимание!

В этом случае госструктуры имеют основания провести проверку, была ли собственность унаследована и есть ли законные владельцы.

Если нет, то государственные инстанции, как и любой наследник, должны обратиться в нотариат. Отличий от ситуации с частным лицом всего два:

• органы власти, которым положена вымороченная собственность, не имеют права отказаться от принятия наследства;
• государство выступает наследником по истечению сроков, отведенных гражданам на вступление в права.

В остальном порядок действий обычный:

1. Наследник — налоговые органы, муниципалитет или другие госструктуры — подает в нотариат пакет документов о смерти владельца, его последнем месте жительства и собственности, которой тот обладал.
2. Нотариус описывает собственность и предпринимает меры к охране имущества.
3. После проведения необходимых процедур в рамках нотариального дела, заявителю выдается свидетельство о праве на наследство.

Кроме нотариата решение о признании имущества вымороченным может принимать суд по исковому обращению органов власти. Такая необходимость возникает, когда имуществом покойного пользуются лица, не имеющие прав на наследство по завещанию или по закону.

Самозваные наследники выступают ответчиками по иску и должны передать или освободить от своего присутствия собственность по решению суда.

Обратите внимание!

Если имуществу покойного был нанесен ущерб, он может быть взыскан дополнительно, а действия ответчиков могут рассматриваться уже правоохранительными органами.

Унаследованная государством недвижимость передается в фонд социального жилья, остальная собственность, вплоть до бытовой техники и предметов интерьера, оценивается и реализуется ведомством-наследником. Деньги поступают в бюджет соответствующего уровня.

Можно ли вернуть унаследованное государством

Вступление государством в права наследования не означает, что имущество покойного не может вернуться из госфондов в собственность семьи. Согласно статье 1155, по истечении полугода права не вступивших в наследство родных и близких может восстановить суд. Для этого им придется обосновать уважительность причин, по которым были упущены сроки:

• наследник не знал и не мог знать о смерти наследодателя, или о своих правах на имущество;
• длительная тяжелая болезнь или отсутствие в стране, не позволившие своевременно обратиться к нотариусу.

Обратите внимание!

В этих случаях обратиться в суд нужно не позднее, чем через полгода после того, как все препятствия были устранены – наследники узнали о смерти дальнего родственника, выписались из больницы, вернулись из командировки и прочее.

Решение суда о восстановлении срока позволяет подать уже исковое заявление о возврате собственности. Кроме того, понадобятся документы о родстве с покойным, подтверждающие права новых наследников. Ответчиком выступает государственный орган, принявший наследство.

В случае положительного решения суда, имущество передается родным по описи. Если часть собственности была реализована, то или покупателю возвращают деньги, а наследнику — имущество, или же государство компенсирует проданный объект за счет средств, вырученных от продажи.

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 ноября 2007 г. N 281-ФЗ в статью 1151 настоящего Кодекса внесены изменения

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 1151 ГК РФ

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 333-ФЗ в пункт 2 статьи 1151 настоящего Кодекса внесены изменения

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

См. Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденное постановлением СМ СССР от 29 июня 1984 г. N 683, а также Инструкция Минфина СССР от 19 декабря 1984 г. N 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов»

Выморочное имущество: порядок наследования и оформления

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Если у вас есть вопросы о порядке уплаты или расчете налогов, присылайте их на [email protected]. Ответы на самые популярные из них мы опубликуем на портале ГАРАНТ.РУ.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Каков порядок наследования муниципальным образованием выморочного имущества (земельного участка)?

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей

Ответ прошел контроль качества

28 апреля 2018 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Что такое выморочное наследство?

Выморочное наследство – это имущество, которое не было получено законными наследниками в течение определенного срока. Бесхозные владения после смерти собственника будут переданы в пользу государственных органов.

Правила формирования выморочного имущества

Гражданский кодекс о наследстве предусматривает передачу имущественных и некоторых личных прав от покойного гражданина к его преемникам. Личные вещи, недвижимость и финансовые активы могут перейти по наследству к родственникам наследодателя или получателям по завещанию.

Согласно статье 1151 ГК РФ, неунаследованная недвижимость переходит в собственность местных органов самоуправления. Например, если после смерти человека никто не претендует на его приобретенную квартиру, то квадратные метры станут собственностью государства.

Имущество, которое расположено в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переходит в собственность местного муниципалитета. Выморочное наследство в других городах становится собственностью федеральных органов власти.

Выморочное имущество наследуется государством автоматически, по истечении определенного срока вступления. При этом государственным органам не нужно предпринимать никаких действий в отношении оформления вступления. Признание имущества выморочным при отсутствии наследников – обязательная процедура. Муниципальные органы не могут отказаться от наследования.

Причины признания наследства выморочным

Выморочное имущество переходит в порядке наследования государству не просто так. Существует несколько условий, при которых происходит передача наследства муниципальным органам власти:

1. Преемники по закону или по завещанию отсутствуют.

Согласно статьям 1142–1145 ГК РФ, существуют 7 очередностей наследников. В случае отсутствия одного круга претендентов право вступления передается следующему колену близких. Если есть завещание, то наследственное имущество будет распределено между получателями, определенными самим наследодателем.

1. В течение срока вступления никто из претендентов не проявил интереса к наследованию.

Согласно статье 1154 ГК РФ, срок принятия оставленного имущества умершего – 6 месяцев с даты смерти. Если в течение этого периода преемники не предприняли действий в отношении юридического или фактического наследования, то наследство передается следующей очередности получателей или признается выморочным.

1. Наследники по закону или завещанию отказались от вступления.

Согласно статье 1157 ГК РФ, преемники умершего гражданина могут как принять наследство, так и выразить от него отказ. Для непринятия имущества достаточно написать заявление об отказе у нотариуса. Если отказ не предусматривает иных получателей неунаследованной доли, то наследство признается выморочным.

1. Получатели имущества по закону или завещанию признаны недостойными преемниками.

На основании решения суда родственники или получатели по завещанию могут быть лишены права вступления. Например, из-за совершения преступления в отношении наследства или наследодателя, уклонении от своих обязанностей, сокрытии информации от нотариуса и иных родственников.

Порядок наследования и учета выморочного имущества

Выморочным считается то имущество, которое после смерти владельца не было никем унаследовано ни по факту, ни по закону. С точки зрения законодательства Российской Федерации, процесс перехода выморочного имущества в распоряжение государства является наследованием, так как переход прав на это имущество считается производным от процесса наследования этих прав.

Какое конкретно наследство может быть признано выморочным?

Процесс признания того или иного наследственного имущества выморочным регламентируется 1151 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации.

С точки зрения этого нормативного акта, выморочным может быть признано имущество в таких случаях:

Если ситуация удовлетворяет хотя бы одному из приведенных выше условий, имущество автоматически признается выморочным. Для этого не требуется соответствующего решения суда или постановления какой-либо иной инстанции.

Отметим, что срок, в течение которого имущество должно быть признано выморочным, официально не закреплен ни одним законодательным актом РФ. Имущество может находиться в подвешенном состоянии до тех пор, пока, например, не закончится судебный процесс касательно признания наследника недостойным, или пока идут поиски потенциальных наследополучателей.

По какой процедуре наследуется выморочное имущество?

Порядок наследования выморочного имущества закреплен на законодательном уровне и выглядит следующим образом:

После того, как все операции по распределению выморочного имущества были произведены и завершены, территориальная организация, которая руководила процессом, должна зачислить вырученные средства на счета своего бюджета.

Порядок признания имущества выморочным, наследования и оформления его в муниципальную собственность

За свою жизнь человек приобретает множество различных вещей, покупает движимое или недвижимое имущество. После его смерти родственники имеют возможность получить это имущество в качестве наследства. Однако не всегда у гражданина имеются наследники. Что происходит с его достоянием после кончины? Появляется ли у имущества новый хозяин?

Гражданский кодекс о выморочном имуществе

Согласно ст. 1151 ГК РФ имущество, на которое после смерти гражданина не были предъявлены в законном порядке права других физических и юридических лиц, считается выморочным. Данное понятие возникло в Древнем Риме. Выморочным имущество считается в следующих ситуациях:

Общее правило наследования выморочного имущества

В ГК закреплено, что наследники не обязаны принимать наследство и имеют право от него отказаться. Наследование выморочного имущества происходит по другим правилам. Государство обязано принять все имущество, не имеющее других наследников. В ГК (ст. 1157) указано, что отказаться от него невозможно. Согласно общим правилам (статья 1151 ГК РФ) выморочное имущество закрепляется за следующими субъектами:

• недвижимость, земля, доли владения недвижимостью переходят в собственность местного муниципального образования или субъекта Федерации;
• остальная часть собственности наследуется РФ.

Вместе с имущественными правами наследодателя государство принимает его обязательства. Если умерший гражданин имеет долги, они погашаются государственными органами в размере полученного наследства. Государство также должно осуществлять сохранение имущества и вкладывать средства в его содержание.

Как происходит наследование имущества иностранного гражданина при признании его выморочным? Согласно международным договоренностям, если гражданин РФ умер на территории другой страны, принадлежащая ему недвижимость в иностранном государстве переходит в собственность данной страны. Остальное выморочное наследство переходит России.

Как признать имущество выморочным?

Имущество признается выморочным во внесудебном и судебном порядке. Если на собственность наследодателя не появились претенденты в отведенный срок, такое имущество причисляется к выморочному автоматически. При этом государство вступает в наследство в любое время. Обычно государственные органы предъявляют свои права спустя несколько лет после смерти наследодателя.

Сроков давности по принятию бесхозного имущества законами не предусмотрено. Нотариус не обязан извещать административные органы о появлении бесхозной собственности. Такая недвижимость может годами стоять без использования.

О появлении выморочного имущества в муниципальное образование могут сообщить соседи или коммунальные предприятия при неполучении оплаты по счетам. Однако нотариус вправе отказать представителю муниципалитета в выдаче свидетельства о наследстве, поскольку сочтет, что оснований для признания имущества выморочным недостаточно.

В судебной практике встречаются случаи, когда государственный орган обращается с иском о признании наследства выморочным при незаконном использовании недвижимости третьими лицами. Представитель уполномоченного органа подает исковое заявление следующего образца:

Помимо заявления суду предъявляются документы, подтверждающие полномочия истца, свидетельство о смерти наследодателя и документы на недвижимость. Если государственный орган не может самостоятельно получить необходимые правоустанавливающие бумаги, суд может их запросить в соответствующих организациях.

Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность государства посредством решения суда в следующих случаях:

• нотариус отказывается выдать свидетельство о наследстве;
• собственностью наследодателя незаконно завладели не имеющие на это права граждане или организация;
• наследники являются недостойными (например, привели наследодателя к смерти).

Оформление выморочного имущества в собственность

Оформление выморочного имущества в собственность государства проходит несколько этапов. Сначала представитель государственного органа должен обратиться к нотариусу для получения свидетельства о наследстве. Уполномоченный представитель должен иметь следующие бумаги:

• документы, удостоверяющие его право действовать от имени государства;
• личные документы гражданина РФ;
• решение суда о признании имущества выморочным (при его наличии);
• подтверждение смерти наследодателя;
• документы, утверждающие права наследодателя на недвижимость;
• бумаги, устанавливающие местоположение и стоимость наследства.

Процедура приобретения выморочных активов и передачи их в собственность государства на всех этапах бесплатна. Чтобы оформить собственность, потребуется:

• произвести опись наследства и подсчет расходов на его хранение;
• передать имущество налоговым органам для учета и хранения;
• произвести оценку полученного наследства в ФНС;
• передать недвижимость от ФНС муниципальному образованию;
• продать движимое имущество с торгов (осуществляется налоговым органом).

Если нашлись наследники

Нередко наследники объявляются позже установленного периода принятия наследства. Вернуть утраченные права на имущество можно через суд. Судья примет положительное решение в пользу заявителя только при наличии уважительных причин пропуска периода наследования. Если вернуть наследство в натуральном выражении не удастся, значит государство передаст наследнику полученные после реализации средства.

Отмена признания имущества выморочным (образец искового заявления)

Объявившемуся наследнику, прежде всего, нужно подать иск в суд о восстановлении сроков наследования. Заявления рассматриваются в районных судах по месту нахождения основной части наследства. В нем указываются следующие сведения:

• наименование и адрес суда;
• данные истца;
• информация о третьих лицах (других наследниках или нотариусе, отказавшем в выдаче свидетельства о наследстве);
• основания возникновения прав на наследство;
• причины несвоевременного обращения в нотариальную контору;
• доказательства того, что причины уважительные (командировочные бумаги, медицинские справки, показания свидетелей и т. д.);
• сведения о наследуемых объектах;
• прошение о восстановлении срока;
• список приложений;
• дата и подпись.

Исковое заявление составляется в нескольких экземплярах – по количеству сторон, участвующих в процессе. В зависимости от причин пропуска и количества объявившихся наследников форма документа будет отличаться. Образец представлен ниже.

В судебной практике встречаются ситуации, когда объект признается выморочным, хотя наследники постоянно его используют. Если имущество было передано государству, но наследник фактически принял наследство, исковое заявление будет содержать требование признать факт принятия наследства. Пример документа:

После удовлетворения исковых требований наследник должен предъявить решение суда нотариусу. На основании документа нотариус аннулирует выданное ранее свидетельство на наследство и выдает новый документ. На основании полученного свидетельства гражданин подает в суд иск о возврате имущества.

В качестве ответчика в исковом заявлении указывается муниципальный орган или Росимущество. Если собственность наследодателя была продана, то истец может потребовать вернуть полученные после продажи средства. Образец иска:

Оформление имущества в собственность

После получения судебного решения истец обращается в Росреестр для регистрации прав собственности на недвижимость или в уполномоченный государственный орган для возврата другого имущества. Если на момент обращения объекты наследования были проданы, собственник получает вырученные за них средства.

Недвижимость в Росреестре оформляется на общих основаниях. Наследник предоставляет судебное решение о возврате имущества и свидетельство о наследстве. Также в учреждении затребуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя. Регистрационный орган внесет соответствующие изменения в документацию и выдаст новое свидетельство о собственности.

Выморочное наследство: понятие, условия признания и порядок наследования

Выморочным имуществом называют собственность умершего человека, на которое не нашлось других наследников, кроме государства. Такая ситуация встречается нечасто, так как даже самые дальние родственники охотно объявляются, когда открывается наследство. Но и при полном их отсутствии имущество не останется бесхозным. Законодатели разработали процедуру унаследования выморочных объектов.

[3]

Как распределяются наследственные объекты

Государство – единственный наследник, который не вправе отказаться от имущества умершего гражданина. Оно обязано принять его в любом состоянии и расплатиться со всеми долгами покойного.

Чаще всего выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Но из этого правила есть несколько исключений:

[1]

• квартиры, жилые индивидуальные дома, комнаты, участки земли, а также доли в этой недвижимости отходят местным администрациям (включаются в собственность муниципалитетов);
• те же объекты, расположенные в границах Севастополя, Москвы или Санкт-Петербурга, становятся собственностью указанных городов (субъектов РФ).

Жилые помещения, входящие в состав выморочного наследства, должны пополнять социальный фонд и затем передаваться гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Как государство принимает наследство

Алгоритм вступления в наследство состоит из нескольких этапов:

1. Доверенное лицо, представив необходимые документы, получает в нотариальной конторе свидетельство, подтверждающее право наследования. Госпошлина в данной ситуации с него не взимается.
2. Выморочные объекты передаются налоговому ведомству. ФНС обязана обеспечить их сохранность. Туда же нотариус посылает полный список имущества, унаследованного государством.
3. Приглашаются эксперты. Их задача – профессионально оценить выморочное наследство. Их работа завершается составлением описи и оценочного акта.
4. Имущество продается на торгах.
5. Вырученная сумма отдается в федеральную казну.

Если нотариусу кажутся необоснованными притязания государства на имущество покойного, он вправе вместо свидетельства выдать уполномоченному лицу письменный отказ, с обоснованием своего решения. Тогда государству придется отстаивать свои наследственные права в судебной инстанции.

Если объявился другой наследник

Когда уже собственником выморочного имущества является государство, на него может объявиться неожиданный претендент. Подобные ситуации происходят довольно часто. Например, когда наследнику через суд удается восстановить срок принятия наследства, доказав, что он был пропущен по серьезному основанию.

Решение суда вместе с заявлением о выдаче наследственного свидетельства он отдает нотариусу. И узнает, что полагающееся ему наследство было признано выморочным и передано государству. Тогда гражданину нужно в судебном порядке добиваться признания недействительности свидетельства о праве на наследство, выданного ранее. И возврата ему всей (или части) имущественной массы. Ответчиками по делу будут являться:

• либо государственное ведомство, унаследовавшее истребуемые объекты;
• либо Федеральная налоговая служба – как их хранитель.

Положительное решение суда станет основанием для возвращения движимых и недвижимых вещей покойного в собственность истца. Если государство уже успело что-то продать, то возвращает покупателю заплаченные деньги, а новоявленному наследнику – реализованное имущество. Когда вернуть его в натуральном виде невозможно, гражданину выплачивается денежная компенсация.

Защита добросовестных приобретателей

В июне 2017 года Конституционный Суд встал на защиту граждан, добросовестно купивших недвижимость, которую государство, спустя годы, сочло выморочной. И потребовало обратно.

Суд рассматривал дело собственника квартиры, которая 13 лет после смерти бывшего владельца оставалась ничьей. Затем она попала в поле зрения «черных» риэлторов. Они сумели незаконным способом оформить право на наследство недвижимости, после чего продали ее ни о чем не ведающим покупателям. Сделка прошла регистрацию в Росреестре.

Через некоторое время махинации риэлторов были разоблачены. Их осудили, а государство обратилось к добросовестным покупателям с исковым требованием о возврате квартиры в собственность государства, считая ее выморочным имуществом. Оно ссылалось на п.1 ст.302 ГК, позволяющем это сделать.

Однако КС ограничил применение указанной нормы в случаях:

• когда имело место бездействие властей (из-за чего имущество долгое время остается бесхозным);
• когда государство зарегистрировало сделку в установленном порядке, тем самым подтвердив ее чистоту.

Данная статья должна быть отредактирована законодателями с учетом мнения Конституционного Суда.

Наследование выморочного имущества не позволяет ему выпасть из оборота и полностью лишиться собственника, ответственного за содержание вверенных объектов. В крайних случаях эту роль берет на себя государство. Также данный институт предотвращает самовольный захват чужой собственности, на которую не нашлось законных наследников.

Источники

1. 
   Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.
2. 
   Мурадьян, Э. М. Ходатайства, заявления и жалобы (обращения в суд) / Э.М. Мурадьян. — М.: Юридический центр Пресс, 2015. — 446 c.
3. 
   Краткий юридический справочник для профактива. — М.: Профиздат, 2012. — 432 c.