Образец договора аренды гаража: Шаблон и правила оформления

Договор аренды является одним из наиболее распространенных видов договоров во всех сферах жизнедеятельности. Все больше людей приобретают личные автомобили, и, актуальность владения гаражом в каждом жилом доме растет. Данная статья предоставляет образец договора аренды гаража и популярные правила оформления, которые помогут арендаторам и арендодателям защитить свои интересы.

Арендатор, обычно, имеет интерес в долгосрочной аренде, в то время как арендодатель хочет контролировать использование своего имущества и убедиться, что его интересы будут защищены. Этот документ определяет все обязательства и ответственности сторон и предоставляет информацию, такую как данные об арендованном объекте и длительность аренды.

Данный образец договора аренды гаража содержит общие и специализированные условия, такие как условия об использовании, способности арендатора и т.д. Кроме того, он могут содержать дополнительные условия, которые будут перечислены в документе. Эти условия могут включать в себя определение того, что считается недостаточными условиями аренды, а также какие действия будут считаться нарушением договора аренды и какие будут последствия за нарушения.

Опираясь на настоящий образец, арендаторы и арендодатели могут продолжать вести бизнес в дальнейшем, экономя свое время и уверенность в действительности всех обязательств и ответственности за бизнес. Поэтому, имеет большое значение знание всех правил оформления контракта аренды.

Определение главных понятий

Аренда – договор на передачу имущества во временное использование за плату.

Арендатор –лицо, которому передается имущество в аренду.

Арендодатель – лицо, которое передает имущество в аренду.

Объект аренды – нежилое помещение, в нашем случае гараж, находящееся по адресу, указанному в документе.

Договор аренды – договор, которым определяются условия передачи объекта аренды в пользование арендатору и обязательства арендатора перед арендодателем по оплате аренды и правилам использования объекта.

Досрочное расторжение договора – прекращение действия договора аренды до истечения срока за определенные обстоятельства.

Внесение изменений в договор – изменение условий договора аренды во время его действия с согласия обеих сторон.

Документ – письменное или электронное выражение прав или обязательств.

Дата заключения договора – дата, указанная в документе, при которой договор аренды становится действующим.

Действующее законодательство – нормы права, имеющие силу на дату заключения договора аренды.

Обязанности арендатора – действия, которые арендатор должен выполнить в соответствии с условиями договора аренды, например, оплата арендной платы, поддержание объекта в хорошем состоянии, соблюдение правил использования.

Ответственность за недостатки объекта аренды – обязанность арендодателя предоставить объект аренды в соответствии с требованиями договора и законодательства, а также ответственность арендатора в случае повреждения объекта аренды.

Паспорт объекта аренды – документ, содержащий основные характеристики объекта аренды.

Остальные понятия – термины, относящиеся к договору аренды гаража и определяющие взаимоотношения арендатора и арендодателя.

Договор аренды гаража

Арендатор	[ФИО, паспортные данные]
Арендодатель	[ФИО, адреса]
Объект аренды	гараж, находящийся по адресу [адрес гаража]
Срок аренды	от [дата начала] до [дата окончания]
Арендная плата	[сумма] рублей в месяц

Арендатор обязуется:

• использовать гараж в соответствии с его назначением и не менять его функциональное назначение;
• сохранять гараж и имущество, находящееся в нём, в исправном состоянии;
• вносить арендную плату до 5-го числа каждого месяца;
• не оставлять мусор и не загромождать гараж ненужными вещами;
• передавать гараж в том же состоянии, в котором он был получен при заключении договора аренды, по его окончании.

Арендодатель обязуется:

• выдать гараж во владение арендатору в исправном состоянии;
• обеспечить функциональность гаража и отремонтировать возможные неисправности, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации;
• обеспечить доступность гаража в любой день и время при возникновении необходимости;
• разрешить временное использование гаража другим лицам с согласия арендатора;
• изменить условия договора аренды при досрочном его расторжении;
• нести ответственность за недостатки гаража при его передаче в аренду;
• своевременно сообщать арендатору о всех изменениях, касающихся действующего законодательства, которые могут оказать влияние на договор аренды гаража.

Что такое договор аренды гаража?

Договор аренды гаража — это документ, заключаемый между арендатором и арендодателем, который регулирует отношения между сторонами при временном использовании гаража.

В договоре указываются обязанности и ответственности обеих сторон. В нём должны быть указаны данные о гараже, такие как адрес, здание, номер, площадь и прочее, а также данные о сторонах — арендодателе и арендаторе, в том числе паспортные данные и адреса.

В договоре арендной платы указывается размер арендной платы и порядок её внесения. Также в договоре указывается срок действия, который чаще всего составляет один год, но может быть и дольше. В договоре должны быть предусмотрены условия досрочного расторжения договора и порядок передачи гаража обратно арендодателю.

Также в договоре аренды гаража необходимо учесть качество гаража, его состояние, недостатки, обязательства по использованию, правила и порядок эксплуатации, обязательства по хранению имущества. В договоре могут быть указаны образцы извещений и других документов, необходимых для корректного выполнения обязательств.

Настоящий договор имеет действующую силу, если находится во взаимодействии с государственной регистрацией имущества. При изменении условий договора необходимо заключить дополнительное соглашение. Новое соглашение должно быть оформлено на бланке документа и подписано обеими сторонами.

В договоре аренды гаража обязательства сторон устанавливаются в соответствии с законодательством России. Арендатор должен рационально использовать гараж и не допускать пропусков по арендной плате. Арендодатель должен обеспечить качественную передачу арендованного объекта и предоставить своевременную информацию о его состоянии.

Какие права и обязанности имеют стороны договора?

Арендодатель:

1. Должен предоставить арендатору гараж, который находится по адресу, указанному в договоре.
2. Должен передать гараж в надлежащем качестве и годном для использования, а также обеспечить техническое состояние здания.
3. Должен предоставить арендатору ключи и другие необходимые документы, а также проинформировать о недостатках, которые были известны на момент заключения договора.
4. Не должен ограничивать арендатора в использовании гаража без законной причины.
5. Должен выполнять необходимые ремонтные и технические работы, которые необходимы для обеспечения нормальной эксплуатации гаража.
6. Не должен вмешиваться в действия арендатора, которые не противоречат условиям договора.
7. Имеет право на внесение изменений в договор при наличии необходимости и согласовании с арендатором.
8. Имеет право на досрочное расторжение договора при нарушении арендатором обязательств.
9. Должен нести ответственность за сохранность имущества, находящегося в гараже.

Арендатор:

1. Должен своевременно вносить плату за аренду гаража в соответствии с условиями договора.
2. Должен своевременно оповещать арендодателя о любых замеченных недостатках в состоянии гаража и здания в целом.
3. Должен нести ответственность за сохранность имущества, находящегося в гараже.
4. Должен использовать гараж только для назначенных целей, без противоречия действующему законодательству.
5. Должен своевременно осуществлять ремонт и обслуживание гаража, если это необходимо и необходимо согласование с арендодателем.
6. Должен использовать гараж и здание в целом со всей осторожностью и соблюдением всех мер безопасности, включая пожарную безопасность.
7. Должен своевременно уведомлять арендодателя о намерении заключить договор с третьим лицом на использование гаража.
8. Должен возмещать убытки арендодателю, вызванные его действиями и бездействием.

Смотрите так же — Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров.

Общие правила оформления договора аренды гаража

Адреса и данные арендатора и арендодателя

В документе должны быть указаны адреса и соответствующие данные арендатора и арендодателя — владельца объекта недвижимости, находящегося в аренде.

Описание арендованного имущества

Для идентификации сдаваемого объекта должно быть описание арендованного имущества, включая адрес и качественную характеристику нежилых помещений, в которых находится гараж.

Действие договора аренды

В документе нужно указать даты начала и окончания действия договора аренды гаража. Если действие имеет временное ограничение, его также нужно указать.

Обязанности арендатора и арендодателя

Документ должен содержать перечень обязательств арендатора и арендодателя, включая паспортные данные и право на передачу объекта нежилой недвижимости.

Правила использования и сохранности имущества

В договоре следует указать правила использования и сохранности имущества, находящегося в аренде. Документ должен включать правила внесения платежей, описания недостатков объекта и правила досрочного изменения договора.

Внесение арендной платы

Документ должен содержать информацию об арендной плате, стоимости аренды и порядка внесения платежей. Необходимо также уточнить ответственность за неуплату в срок арендной платы.

Общие условия договора

Должен быть перечень общих условий: ответственности и права каждого из лиц, обязательств каждой из сторон, оформление документов и их сроки.

Образцы договора и изменения его условий

Можно приложить образцы договора для разъяснения его условий. Также документ должен содержать информацию о порядке внесения изменений в договор и сроках обязательств.

Ответственность за нарушение условий

В договоре аренды нужно указать ответственность за нарушение условий и правил сохранности имущества и здания. Документ должен содержать информацию о размере компенсации и правилах возмещения убытков.

Заключение договора аренды гаража

Для заключения договора аренды гаража необходимо, чтобы обе стороны были грамотно проинформированы о его условиях и правилах сохранности имущества.

Подготовка документов

Для заключения договора аренды гаража необходимо подготовить ряд документов:

• Паспорт арендатора и все лица, проживающие вместе с ним.
• Паспорт ТС, если гараж предназначен для хранения автомобиля.
• Данные о государственной регистрации ТС, если гараж будет использоваться для хранения автомобиля.
• Паспорт гаража, который выдан государственным органом.
• Бланк договора аренды гаража, который может быть куплен в канцелярских магазинах или скачан в формате PDF из интернета.

При подготовке документов следует учитывать следующие обстоятельства:

• Дату заключения договора, которая оговаривается между сторонами.
• Временное нахождение объекта в аренде, которое должно соответствовать месячной или годовой арендной плате.
• Описание объекта, который находится в аренде, должно быть указано в договоре.
• Общие обязанности арендодателя и арендатора, такие как уход за имуществом, остальные правила использования объекта и ответственности за недостатки, должны быть зафиксированы.
• Досрочное расторжение договора возможно при наличии определенных обстоятельств, таких как изменения законодательства или нарушения одной из сторон действующего договора.

При передаче гаража в аренду, арендодатель должен:

• Предоставить арендатору гараж, расположенный в здании, находящемся в должном качестве и соответствующий всем требованиям нежилых помещений.
• Обустроить свет и водоснабжение в гараже.

Арендатор, в свою очередь, должен:

• Внести арендную плату в соответствии с условиями действующего договора в каждом из сроков.
• Своевременно производить все необходимые ремонтные работы, если они необходимы.
• Нести ответственность за любые нанесенные повреждения имуществу арендодателя или другим лицам.
• Незамедлительно информировать арендодателя обо всех изменениях данных, указанных в договоре и имуществе, находящемся в аренде.
• Соблюдать все правила общественной безопасности, касающиеся общественных мест в здании.

Таблица образцов договоров аренды гаража
Образец договора аренды гаража №1
Образец договора аренды гаража №2
Образец договора аренды гаража №3

Определение срока аренды и стоимости

Согласно настоящего договора, срок аренды гаража составляет ______ (вписать количество месяцев) месяцев, начиная с «даты начала аренды», указанной в настоящем документе. После истечения указанного срока аренды, настоящий договор прекращает свое действие.

Строк аренды гаражного помещения может быть изменен только с согласия обеих сторон и оформлен в письменном виде в виде отдельного дополнительного соглашения к настоящему договору.

Стоимость аренды и порядок её внесения определяется настоящим договором. Арендатор должен внести плату за аренду гаража в размере _______________(вписать сумму) в момент подписания договора и ежемесячно до последнего числа месяца, за который производиться оплата, включительно, на расчетный счет арендодателя.

Если арендатор не вносит арендную плату в указанные сроки, он не может положиться на остаток времени, прошедшее с момента предыдущей оплаты аренды, и арендодатель считает, что выплата произведена только после фактического перечисления денег на расчетный счет.

В случае досрочного расторжения договора, а данном документе, арендатор обязан уведомить арендодателя не позднее чем за 30 дней до окончания договоренности, а оставшуюся плату за аренду гаража, он обязан выплатить арендодателю в течение 10 дней до окончания договора.

Арендодатель не может использовать залоговое имущество на своём усмотрении, но он ответственен за его сохранность и качество нахождения в нём. Арендодатель обязуется нести ответственность за плохое качество объекта аренды, если эти недостатки возникли без виновности арендатора.

Если гараж за время действия договора аренды требуется капитальный ремонт/новое строительство или другие изменения, арендодатель и арендатор заключают отдельный договор, определяющий порядок и сроки выполнения работ, а также изменение арендной платы.

Взаимоотношения между арендодателем и арендатором регулируются законами и положениями действующего государственной нормативной документации.

Арендодатель обязан передать и арендатор обязан принять гараж, находящийся по адресу ________________________________________________________, в состоянии полном готовности к использованию в нежилых целях, о чем составляется акт передачи-приемки с указанием данных паспорта гаража.

В случае нарушения арендатором любых обязательств, предусмотренных настоящим договором, арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Арендатор обязуется использовать арендуемое имущество им исключительно для заявленного договором назначения и обеспечивать безопасную эксплуатацию объекта аренды.

В остальном, арендатор и арендодатель должны руководствоваться положениями общей гражданской законодательной нормативной документации, а также требованиями настоящего документа и изменениями, вносимыми в него письменно.

Условия использования гаража

Арендатор должен использовать гараж только в качестве нежилого объекта, используемого для хранения и парковки автомобилей и другого имущества, согласно действующему свидетельству на него. Аренда гаража предоставляется на время до 12 месяцев с возможностью досрочного прекращения договора, если арендатор не выполняет свои обязательства.

Арендатор обязан обеспечить сохранность имущества, находящегося в арендованном гараже, и использовать его только по прямому назначению. Государственная регистрация договора аренды гаража обязательна, и арендатор должен предоставить документы на свое имущество, находящееся в гараже, в течение 30 дней с даты заключения договора.

Арендатор не освобождается от ответственности за недостатки здания, в котором находится гараж, за исключением случаев, когда эти недостатки возникли до даты заключения договора. Арендатор не имеет права передавать арендованное имущество в субаренду без письменного согласия арендодателя.

Арендодатель имеет право вносить изменения в условия аренды и настоящего договора при обязательном уведомлении арендатора в письменной форме. Арендная плата за каждый месяц должна быть внесена до 5 числа месяца, за который она взимается. Условиями договора могут быть предусмотрены обязанности арендодателя по содержанию, ремонту и благоустройству находящегося в аренде гаража.

Арендатор несет полную ответственность перед арендодателем за использование гаража, а также за возможные повреждения, произошедшие во время использования гаража. Если гараж находится на территории находящего в собственности арендодателя или управляющей компании здания, то арендатор не имеет правовой защиты в случае выселения.

• Адреса и паспорта лиц, заключивших договор аренды гаража, указанные в договоре, считаются действующими во всех отношениях, пока арендодателю не будет предоставлена документальная информация об изменениях.
• В случае временного отсутствия арендатора в гараже на более чем 30 дней, он обязан предупредить арендодателя и нести ответственность за сохранность арендованного имущества.
• Обязанности арендатора по обеспечению безопасности находящегося в аренде имущества не освобождают арендодателя от ответственности за наживание вредителей, возникших в результате недодержания гаража.

Заключение договора аренды гаража находящегося в аренде, а также образцы заполнения бланков, выданных при заключении договора, должны соответствовать действующему законодательству РФ и гражданским правилам.

Состав договора аренды гаража

Договор аренды гаража состоит из следующих основных разделов:

1. Общие положения. В этом разделе изложены общие сведения о договоре, указывается наименование и адрес гаража и арендодателя, фамилии и имена сторон, а также перечень документов, необходимых для его заключения.
2. Предмет договора и стоимость аренды. В этом разделе указывается, что именно арендуется, на какой срок (в годах, месяцах или днях) заключается договор, каков размер арендной платы, какие включены в нее расходы (например, на содержание здания или коммунальные услуги).
3. Обязательства арендатора. В этой части указываются обязанности арендатора в отношении использования арендованного объекта и его содержания в соответствии с законодательством. Кроме того, указывается обязательный график внесения арендной платы и ответственности арендатора за ее нарушение, а также сроки и порядок уведомления арендодателя об изменениях в платежах.
4. Обязательства арендодателя. Здесь излагаются обязанности арендодателя по обеспечению арендатора соответствующим жильем, персоналом, услугами, включая услуги по ремонту и содержанию здания, выходным дням и досрочному расторжению договора аренды.
5. Права и обязанности сторон при использовании имущества. Этот раздел содержит перечень прав и обязанностей аренды и арендодателя в отношении использования объектов недвижимого имущества.
6. Прочие условия. Здесь предусмотрены правила для временного замещения одного оборудования на другое и ответственность сторон за возможные недостатки в объекте, а также порядок обращения арендатора в общей и государственной советы по вопросам арендованного объекта.
7. Заключительные положения. В этом разделе указываются дата договора аренды, срок его действия, порядок расторжения договора, возможность изменения условий, порядок передачи объекта аренды по окончании срока его аренды и прочие условия.

Образцы договора аренды гаража могут быть различны, но документ должен соответствовать действующему законодательству и отражать все обязательства арендатора и арендодателя. Если арендатор не знает, как правильно оформить договор аренды гаража, он может воспользоваться готовым бланком, который может быть получен в специализированных организациях или на государственных сайтах. Важно помнить, что при наличии недостатков в составлении договора, это может привести к нежелательным последствиям во время использования арендованного объекта. Поэтому каждый договор аренды гаража должен быть тщательно анализирован и проверен на соответствие всем требующимся условиям.

Необходимые данные о сторонах

В договоре аренды гаража должны быть указаны данные об обеих сторонах – арендодателе и арендаторе.

Арендодатель должен быть представлен в договоре на основании документа, подтверждающего его полномочия на аренду объекта недвижимости. Таким документом может быть свидетельство о праве собственности на гараж, договор долевого участия в доме или квартире, а также любой другой документ, подтверждающий право на сдачу объекта в аренду.

Арендатор должен предоставить в договоре свои паспортные данные, а также адрес места жительства или регистрации. Если арендатор является юридическим лицом, необходимо указать его юридический адрес, ИНН и ОГРН, а также реквизиты учредительных документов.

В договоре также должны быть указаны данные об арендуемом объекте – описание гаража, его адрес, площадь и другие характеристики. В случае возможных недостатков объекта недвижимости, они также должны быть указаны в договоре.

В договоре аренды гаража должны быть четко определены права и обязанности каждой из сторон. Арендодатель должен обязаться передать объект в аренду в соответствии с условиями договора, а арендатор – внести плату за аренду в установленные сроки и нести ответственность за сохранность объекта. В случае изменения условий договора, необходимо составить дополнительное соглашение.

Дата заключения договора и его срок действия также являются важными данными, которые должны быть указаны в договоре. При досрочном расторжении договора стороны должны соблюдать установленные законодательством процедуры и правила в отношении передачи объекта и взаиморасчетов.

Для заключения договора аренды гаража необходимо заполнить специальный бланк договора, который можно найти в образцах документов. В бланке должны быть отражены все необходимые данные об арендодателе, арендаторе, гараже и условиях аренды.

Описание арендуемого гаража

Гараж, находящийся по адресу [адрес гаража], является объектом недвижимости и предназначен для временного использования в качестве нежилого помещения арендатором настоящего договора на срок не менее [минимальный срок] месяцев.

Арендованное гаражное помещение в хорошем состоянии, без серьезных недостатков и готово к использованию арендатором.

Площадь гаража составляет [площадь гаража] квадратных метров и имеет один въездной проезд размером [размер въезда].

В гараже есть полка для хранения личных вещей арендатора и настенные крючки для хранения инструментов.

Гараж находится в здании, принадлежащем государственной собственности. Арендодатель не несет ответственности за изменения в государственной собственности, которые могут повлиять на настоящее соглашение об аренде, в том числе, но не ограничиваясь, продажа здания или наложение ограничений на его использование.

Арендатор должен использовать гараж только для хранения личного имущества и имущества, связанного с их бизнесом. Арендатор не должен использовать гараж как место жительства, торговое место или производственное помещение.

Арендодатель не сможет возместить арендатору какие-либо затраты или ущерб, включая недополученную прибыль, произошедшие по причинам, не зависящим от арендодателя.

Гараж передается арендатору в хорошем состоянии с момента заключения договора аренды. Если арендатор обнаружит какие-либо недостатки или повреждения при передаче гаража, он должен немедленно уведомить арендодателя об этих недостатках или повреждениях. По истечении [количество дней] дней с момента передачи гаража, арендатор будет считаться принявшим гараж в его текущем состоянии и будет нести ответственность за любые повреждения или недостатки.

В случае досрочного расторжения договора об аренде гаража, арендодатель имеет право удержать сумму арендной платы за неполный месяц использования гаража.

На всё остальное, что не урегулировано в данном договоре, необходимо руководствоваться действующим законодательством.

Условия оплаты и сроки аренды

Арендатор должен вносить арендную плату за арендованное имущество, находящееся по адресу: [адреса] гаража, согласно установленному договором графику платежей. Арендная плата взимается за каждый месяц использования арендованного гаража.

Договор аренды гаража заключается на срок [года] лет с момента его подписания и вступления в действие. Арендатор может досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом арендодателя не менее, чем за [месяца] месяцев. В случае досрочного расторжения договора без уведомления арендодателя, он несёт ответственность за нанесённый ущерб арендодателю.

• Арендатор обязан использовать гараж только для хранения или ремонта транспортных средств, не заполнять его другими вещами, а также не использовать во время временной аренды на другие цели, не оговоренные в документе.
• В случае изменения в годовом обороте доходов и расходов, в сторону уменьшения, за пределы допустимых, установленных действующим законодательством, арендатор обязан уведомить об этом арендодателя не позднее, чем за 20 (двадцать) рабочих дней, и договор будет пересмотрен.
• Если арендуемое имущество имеет недостатки качества, арендатор должен сообщить об этом арендодателю в течение 3 (трёх) календарных дней со дня его получения.

В случае нарушения арендатором обязанностей, установленных договором аренды гаража, арендодатель вправе расторгнуть договор досрочно и требовать от арендатора компенсации причиненного ущерба в полном объёме.

Типовой образец договора аренды гаража

Данный договор аренды гаража заключается между арендодателем и арендатором и регулирует отношения между ними при аренде гаража, находящегося по адресу:

1. Предмет договора:

1.1 Арендодатель передает в аренду арендованное имущество — гараж, находящийся по указанному выше адресу.

2. Срок действия договора аренды гаража:

2.1 Договор аренды гаража заключается на срок ________ месяцев/годов.

2.2 В случае необходимости продления договора, арендатор должен предупредить арендодателя за ______ дней до истечения срока действия договора. Продление договора возможно только по соглашению сторон.

3. Арендная плата за аренду гаража:

3.1 Размер арендной платы составляет __________ рублей в месяц.

3.2 Арендная плата за каждый месяц должна вноситься арендатором не позднее __ числа каждого месяца.

4. Обязанности арендодателя:

• 4.1 Передача арендованного имущества арендатору в соответствии с настоящим договором;
• 4.2 Обеспечение исправного технического состояния гаража;
• 4.3 Принятие мер по устранению недостатков и повреждений гаража, за которые отвечает арендодатель;
• 4.4 Оповещение арендатора о возможных изменениях в договоре;
• 4.5 Предоставление арендатору возможности связаться с арендодателем по всем вопросам аренды.

5. Обязанности арендатора:

• 5.1 Воспользоваться гаражом только для назначенного ему назначения и на условиях настоящего договора;
• 5.2 Поддерживать гараж в исправном и чистом состоянии;
• 5.3 Вносить арендную плату в срок, указанный в настоящем договоре;
• 5.4 Не передавать арендованное имущество третьим лицам без письменного согласия арендодателя;
• 5.5 Нести ответственность за повреждения или утрату арендованного имущества в случае неправильного использования гаража.

6. Досрочное расторжение договора:

6.1 Договор может быть досрочно расторгнут по взаимному соглашению сторон или по инициативе одной из сторон при наличии веских оснований для такого расторжения.

6.2 В случае досрочного расторжения договора аренды гаража арендатор обязан освободить арендуемый объект в течении 5 дней со дня получения письменного уведомления от арендодателя.

7. Ответственность сторон:

7.1 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Конфиденциальность данных:

8.1 Арендодатель и арендатор обязуются хранить в тайне любую информацию, полученную в процессе исполнения настоящего договора аренды гаража, а также не разглашать и не использовать эту информацию без письменного согласия другой стороны.

9. Заключительные положения:

9.1 Настоящий договор аренды гаража составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон;

9.2 Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только при наличии письменных соглашений обеих сторон;

9.3 Настоящий договор аренды гаража вступает в действие с момента подписания его обеими сторонами;

9.4 Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации;

9.5 При заключении настоящего договора аренды гаража арендатор обязан предоставить арендодателю паспортные данные и адрес своего места жительства или регистрации;

9.6 Внесение изменений и дополнений, а также передача прав и обязанностей по настоящему договору возможны только с письменного согласия обеих сторон.

Пример оформления договора

Договор аренды гаража заключается между арендодателем и арендатором на условиях, указанных в данном документе. Настоящий договор является обязательством для обеих сторон и имеет силу действующего законодательства.

Договор заключается на срок не менее одного года, начиная с даты передачи гаража находящегося по адресу: ___________ и являющегося имуществом арендодателя, арендатору. Если арендатор не внесет арендную плату в течение месяца, то арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор.

Объектом аренды является гараж и его вспомогательные помещения, а также все имущество и оборудование, находящееся в нем, и принадлежащее арендодателю. Гараж арендуется исключительно для хранения собственного транспорта арендатора.

Арендная плата за год составляет ___________ рублей и должна быть внесена в течение первого месяца действия договора. Общая стоимость договора указывается в таблице «Оплата услуг». В случае изменения размера арендной платы, арендодатель обязан уведомить об этом арендатора не менее, чем за месяц до внесения изменений.

Арендатор обязуется не использовать гараж для хранения взрывчатых веществ, горючих материалов и других опасных и вредных для здоровья людей и окружающей среды веществ. Арендодатель не несет ответственности за поврежденное или украденное имущество арендатора.

Арендатор обязан передавать гараж и его вспомогательные помещения в том же состоянии, каким они были на момент заключения договора. Арендодатель обязан вносить в установленном порядке все изменения в сведения о себе, которые затронут данное соглашение. Дата последнего изменения должна быть указана в таблице «Данные о собственнике».

Данные об арендаторе и арендодателе, а также дата заключения договора и его срок указываются в таблице «Общие сведения». Обязанности арендатора и арендодателя указаны в таблице «Прочие условия».

Разбор образца договора аренды гаража

Данное предложение будет рассматривать образец договора аренды гаража с точки зрения его правильного оформления и соответствия общим правилам и требованиям законодательства.

Первым пунктом, который необходимо обратить внимание при заключении договора аренды гаража, является указание даты и места заключения. Кроме того, необходимо указать данные арендодателя и арендатора в объеме, требуемом государственной изначальной регистрации документа.

В документе должны присутствовать обязательства арендатора по содержанию арендованного объекта и устранению недостатков, за что он несет ответственность перед арендодателем. В свою очередь, арендодатель также обязан передать объект в надлежащем состоянии и имеет право проверять его наличие и качество на всем протяжении действия договора.

Обязательно укажите в документе денежные обязательства каждого из сторон в виде арендной платы и условия внесения платежей: сумму, дату платежей и порядок внесения. Если договор рассчитан на определенный период времени, то должны быть указаны сроки действия документа и условия его досрочного расторжения.

Важен также адрес объекта, который будет предметом аренды, а также его описание в соответствии с паспортом объекта недвижимости: цель использования объекта, его площадь и другие качественные характеристики. Все подробности об арендуемом имуществе должны быть описаны полностью и точно в документе.

Наконец, обратите внимание на образцы договоров аренды гаражей и настоящего договора в частности, и внесите в изделие соответствующие правки и изменения, если они необходимы в каждом конкретном случае.

Особенности договора аренды гаража в разных ситуациях

Договор аренды гаража является одним из наиболее распространенных типов договоров аренды недвижимости, который заключается между арендодателем и арендатором. В зависимости от конкретных обстоятельств, договор может содержать ряд особенностей и дополнительных условий.

Одно из наиболее важных условий договора — это описание арендованного объекта. Документ должен четко указывать описание гаража, находящегося в аренде: его площадь, строительные характеристики, наличие необходимых коммуникаций и т.д.

Также, в договоре должно быть указано, на какой срок заключается договор. Обычно это 1 год, но может быть изменено по согласованию сторон. Также, в договоре должно быть описано, что произойдет если арендатор не сможет своевременно оплатить аренду.

В договоре аренды гаража также должно быть указано состояние гаража на момент передачи его в аренду. Арендатор должен иметь возможность ознакомиться с объектом до заключения договора, и в случае обнаружения недостатков, указать их в документе.

Кроме того, в договоре должны быть указаны обязанности сторон. Арендатор обязуется не использовать гараж для непредусмотренных в договоре целей, поддерживать гараж в должном состоянии и осуществлять оплату в срок. Со своей стороны арендодатель обязан предоставить гараж в исправном состоянии и несет ответственность за любые недостатки в состоянии объекта на момент передачи его в аренду.

В договоре аренды гаража должны быть указаны паспортные данные сторон и их адреса. Также необходимо прописать действующего законодательства и правил, регулирующих отношения в области аренды гаража. В случае их изменения, стороны должны договориться об изменении договора.

Если стороны решили досрочно расторгнуть договор аренды гаража, в документе должно быть прописано, какая ответственность возлагается на каждую из сторон в этом случае.

При заключении договора аренды гаража следует использовать утвержденный бланк договора, устанавливающий стандартные условия. В том случае, если есть какие-либо особенности, следует составить индивидуальный договор, добавив в него необходимые условия и требования.

Аренда гаража у частного лица

Аренда гаража у частного лица является одним из вариантов получения временного соответствующего имущества в пользование. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации арендатор при заключении договора аренды гаража у частного лица становится обладателем всех прав и обязанностей по использованию объекта недвижимости в течение срока действия этого договора.

Арендодатель должен внимательно изучить документы арендатора, включая паспорт и рекомендации, а также составить список имеющихся в гараже документов, имущества и других объектов.

В договоре аренды гаража у частного лица обязательно указываются данные об арендаторе и арендодателе, а также об объекте аренды, его общей площади, адресе и состоянии. Кроме того, в договоре обязательно должны быть зафиксированы срок аренды и стоимость арендной платы.

В договоре аренды гаража у частного лица могут быть установлены обязательства арендатора по содержанию объекта недвижимости в хорошем состоянии, арендодателя по уведомлению арендатора о недостатках и ремонту объекта. Также, в договоре могут быть отражены условия досрочного расторжения договора, а также ответственность сторон за нарушение своих обязательств.

Если в гараже находится имущество, принадлежащее какому-либо третьему лицу, арендатор должен уведомить об этом арендодателя и находиться в обязательствах по его сохранности и охране.

При передаче гаража в аренду необходимо заполнить бланк договора аренды, который будет основанием для его действия на протяжении срока, указанного в нём. При этом необходимо учитывать, что года, во время которого действует данный образец договора, он может быть применен только в рамках того года, в котором был заключен договор, а на следующий год не действует.

Обращаем ваше внимание на то, что данная информация является только справочной. На практике могут быть использованы и другие образцы договора, которые отличаются по содержанию от приведенного выше, но соответствуют действующему законодательству РФ.

Аренда гаража в гаражном кооперативе

При аренде гаража, который является нежилым объектом, находящимся в здании гаражного кооператива, арендодатель выдает договор аренды, в котором указываются дата заключения, действие договора и адрес гаража. Для заключения договора арендатор обязан предоставить данные о себе, арендодатель — о гараже.

В договоре должны быть указаны обязанности и ответственности каждого из лиц. Арендатор обязан соблюдать правила использования гаража и не допускать неправомерных действий по отношению к имуществу, находящемуся в гараже. Если арендатор не будет выполнять свои обязанности, то арендодатель имеет право расторгнуть договор досрочно.

Об объекте аренды должны быть сведения о его качестве и недостатках. Если объект находится в здании, то надо указать год постройки и состояние здания. В случае, если гараж был арендован до этого, то арендодатель обязан сообщить арендатору об изменениях или исправлении недостатков объекта аренды.

В договоре также должны быть указаны сведения о государственной регистрации объекта и его кадастровом номере. Если арендатор передает гараж в аренду другому лицу, то он обязан предоставить данные арендатора, а также принять на себя ответственность за выполнение обязательств арендодателю.

При каждом смене арендатора необходимо заключение нового договора аренды, в котором будут указаны все данные нового арендатора, а старый договор аннулируется. Для внесения изменений в договор аренды необходимо заключение дополнительного соглашения.

Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные сроки, при этом настоящий договор аренды является основанием для взыскания с задолженности арендной платы. Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды согласно законодательству, если арендатор не исполняет свои обязательства по уплате арендной платы в течение нескольких месяцев.

Каждая из сторон несет ответственность за сохранение чужого имущества, находящегося в гараже. При передаче гаража в аренду основание действия такого договора является паспорт данного объекта аренды. Договор аренды гаража имеет временное действие, не более двух лет, если не оговорено иное.

Образцы договора аренды гаража в гаражном кооперативе можно найти в Интернете. Для оформления договора арендатор должен заполнить бланк, который предоставляет арендодатель, внести плату за аренду гаража и подписать договор в присутствии действующего нотариуса, который удостоверит подпись каждого из лиц.

Аренда гаража у юридических лиц

Для заключения договора аренды гаража с юридическим лицом, арендатор должен предоставить арендодателю копию документа, удостоверяющего личность, а также данные о юридическом лице и его руководителе.

Объектом аренды может являться как отдельно находящееся сооружение, так и гараж, находящийся в здании, имеющем общую территорию.

Для заключения договора аренды гаража с юридическим лицом, необходимо составить документ, содержащий все условия арендной сделки, такие как дата начала и окончания действия договора, обязанности арендодателя, обязанности арендатора, условия внесения платежей, ответственность за недостатки и т.д.

При заключении договора аренды гаража, арендатор обязан предоставить настоящий документ в двух экземплярах, подписанных обеими сторонами и скрепленных печатью юридического лица. Один экземпляр документа остается у арендатора, а другой – у арендодателя.

В течение срока действия договора аренды гаража, арендодатель может внести изменения в документ, уведомив об этом арендатора не менее чем за 30 дней до даты его вступления в силу.

В случае досрочного расторжения договора аренды гаража, арендатор обязан вернуть арендованное нежилое имущество арендодателю, а арендодатель должен вернуть арендатору все платежи за неиспользованный период.

Арендатор несет ответственность за сохранность арендованного гаража и не должен использовать его в ином качестве, кроме как для хранения автомобиля. В случае обнаружения недостатков в арендованном гараже, арендатор обязан уведомить об этом арендодателя в течение одного месяца со дня передаче ему гаража.

В случае наличия государственной регистрации права собственности на гаражное помещение, арендатор обязан предоставить арендодателю оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на это помещение, а также доказательства того, что данное помещение находится в собственности арендодателя по праву собственности на здание, в котором находится гаражное помещение.

Смотрите так же: Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров.

Важные моменты по заключению договора аренды гаража

Заключение договора аренды гаража является ответственным и серьезным действием, требующим внимательности и подробного изучения всех условий и обязательств.

Арендатор, заключающий договор аренды гаража, должен иметь при себе следующие данные: свидетельство о государственной регистрации (если это юридическое лицо) или паспорт (если это физическое лицо), а также адреса и контактную информацию.

В договоре обязательно должны быть указаны данные об объекте аренды (гараж, дополнительные помещения), а также качественные характеристики и общие условия использования объекта аренды. Если объект имеет недостатки, то это также обязательно должно быть указано.

Договор аренды гаража должен содержать обязательства арендатора и арендодателя по досрочному расторжению договора, а также о внесении арендной платы и временных условиях его уплаты. Обязанности по содержанию объекта аренды в исправном состоянии также необходимо описать в документе.

Для заключения договора аренды необходимо заполнить бланк документа, который выдан во исполнение действующего законодательства. В договоре должны быть указаны дата заключения, срок действия, а также правила передачи имущества от арендодателя к арендатору.

Объект аренды гаража должен находиться в нежилых помещениях, находящихся в собственности арендодателя. Гараж должен соответствовать всем требованиям государственных стандартов и быть в исправном состоянии на момент передачи арендодателями. Арендатор имеет право предупредить общественность об этом. При обнаружении дефектов и недостатков необходимо сообщить об этом арендодателю.

Дополнительно, договор должен содержать информацию об имуществе, если оно используется во время аренды гаража, а также о сроках и порядке передачи ответственности за имущество.

Изменения в договоре возможны только при согласии обоих лиц, которые его заключили.

В случае нарушения одним из лиц обязательств по договору аренды гаража, другое лицо имеет право расторгнуть договор досрочно, а также требовать возмещения убытков.

Образцы договоров аренды гаражей можно найти в ресурсах Интернета, однако рекомендуется заключить договор через нотариуса, который обеспечивает надежность его заключения.

Проверка документов перед подписанием договора

Перед заключением договора аренды гаража необходимо провести тщательную проверку всех документов, которые должны быть предоставлены арендатором и арендодателем.

Арендодатель должен предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект, который будет арендован. Также он должен предоставить выписку из ЕГРН о правах и ограничениях на это имущество.

Арендатор, в свою очередь, должен предоставить паспорт, а иностранным гражданам — удостоверение личности. Если арендатор является юридическим лицом, то помимо паспорта директора, он должен предоставить учредительные документы, свидетельство ИНН и ОГРН.

Также в договоре аренды гаража должны быть указаны сроки аренды, начиная с даты его подписания, и условия досрочного расторжения. Арендатор должен подтвердить, что арендованное имущество находится в надлежащем качестве.

Перед подписанием договора аренды гаража необходимо убедиться, что он напечатан на государственной бланке и содержит все обязательные условия и пункты. Необходимо также проверить точность написания адреса и правильность указанной даты.

Арендатор должен прочитать все обязательства и ответственности, которые ему предстоит выполнить в течение всего периода аренды. Если будут сделаны какие-либо изменения в договоре, то они должны быть оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

В случае временного отсутствия арендатора на месте, он должен предоставить доверенность на другого лица для подписания договора аренды гаража.

Рекомендуется иметь образцы договоров аренды гаража в каждом гаражном кооперативе или здании общего пользования. Это поможет избежать возможных ошибок и недоразумений при заключении договора аренды гаража.

Особенности законодательства при аренде гаража

При заключении договора аренды гаража, арендодатель и арендатор обязаны соблюдать требования государственной законодательной базы. В настоящем документе будут рассмотрены основные правила и обязательства, связанные с арендой гаража.

• Объект аренды:

Объектом аренды может выступать как строение в виде гаража, так и территория, на которой находится гараж. Если гараж находится в здании, то это здание должно быть нежилым. При передаче арендованного имущества арендатору необходимо указать точный адрес и размеры гаража. В документе должны быть указаны характеристики технического состояния, наличие недостатков и другие особенности.

• Документы:

Для заключения договора аренды гаража арендодатель обязан предоставить паспорт объекта, который выдан государственной организацией. Арендодатель также должен предоставить документы, подтверждающие его права на гараж. Арендатор должен предоставить документ, удостоверяющий его личность. Документ может быть паспортом или иной формой действующего документа. Стороны обязаны предоставить все необходимые данные для заключения договора аренды гаража.

• Срок аренды:

Срок действия аренды определяется в договоре и не может быть менее одного года. Для срочного договора аренды можно предусмотреть возможность досрочного расторжения. При досрочном расторжении, арендатор должен произвести возврат гаража, а арендодатель должен вернуть денежные средства за период аренды. В случае истечения срока аренды и ее продления, это должно быть оформлено в дополнительном документе.

• Арендная плата:

Размер арендной платы устанавливается арендодателем и указывается в договоре аренды гаража. Оплата может быть произведена ежемесячно или ежеквартально и должна быть внесена на счет арендодателя в определенный срок, который также указывается в договоре. Если арендатор не производит оплату в срок, арендодатель имеет право потребовать ее взыскания в судебном порядке.

• Права и обязанности сторон:

Арендатор обязан нести ответственность за сохранность арендованного объекта и использовать его только в соответствии с назначением, указанным в договоре аренды гаража. Арендодатель несет ответственность за исправность объекта аренды и обязан устранить все недостатки. Если арендодатель не выполняет свои обязанности, арендатор имеет право потребовать отстранения недостатков. Стороны обязаны уведомлять друг друга о всех изменениях, связанных с действием договора аренды гаража.

Рекомендации для уменьшения рисков при аренде гаража

Аренда гаража может стать проблемой, если не знать своих прав и обязанностей, а также не проверить состояние арендуемого объекта. Вот несколько рекомендаций для уменьшения рисков при аренде гаража:

• Проверить договор на соответствие образцу. Если арендодатель готовит договор самостоятельно, нужно убедиться, что он соответствует действующему образцу и не содержит недостатков.
• Прочитать договор внимательно. Обратите внимание на каждый пункт договора и уточните любые непонятные моменты у арендодателя. Если какие-то условия вам не подходят, можно попросить их изменить.
• Проверить состояние гаража и его адрес. Перед заключением договора нужно осмотреть арендованное помещение и убедиться, что оно находится в приемлемом состоянии и соответствует заявленному адресу. Важно уточнить, кто будет нести ответственность за ремонт и обслуживание гаража в дальнейшем.
• Внести залог и арендную плату вовремя. Рекомендуется внесение залога и первой арендной платы при подписании договора, чтобы иметь официальное подтверждение и избежать споров в будущем. Но нужно убедиться, что данные о внесении денег будут указаны в документе.
• Знать свои обязательства и ответственность. Арендатор должен бережно относиться к арендованному имуществу и не использовать его в нарушение договора. Если в ходе эксплуатации гаража возникли досрочное износ или повреждения, арендатор должен быть готов возместить убытки.
• Знать свои права и обратиться в случае недочетов. Если арендодатель не исполняет обязательств по ремонту здания, отсутствуют условия, заявленные в договоре или есть другие недочеты, арендатор имеет право обратиться в государственную инспекцию по нежилым помещениям.
• Оформить дополнительные документы. Для обеспечения дополнительной защиты при аренде гаража можно оформить временное свидетельство на имущество, подписанный протокол общей инвентаризации, и договор ответственности за сохранность имущества.

При соблюдении этих рекомендаций можно значительно уменьшить риски и добиться взаимопонимания с арендодателем.

Вопросы-ответы

Какие данные должны присутствовать в образце договора аренды гаража?

Договор аренды гаража должен содержать информацию об арендодателе, арендаторе, сроке договора, размере арендной платы, порядке оплаты и другие условия, которые обе стороны согласовали.

---

Можно ли изменить условия договора аренды гаража?

Условия договора аренды гаража могут быть изменены только по соглашению обеих сторон и в письменной форме.

---

Может ли арендодатель потребовать дополнительную плату при аренде гаража?

Да, арендодатель может потребовать дополнительную плату при аренде гаража, если это было предусмотрено в договоре аренды, к примеру, для оплаты коммунальных услуг или ремонта здания.

---

Какое количество гаражей может быть повешено на один договор аренды?

На один договор аренды гаража может быть повешено любое количество гаражей, но это должно быть предусмотрено соответствующим соглашением между сторонами.

---

Можно ли расторгнуть договор аренды гаража досрочно?

Договор аренды гаража может быть расторгнут досрочно только по соглашению обеих сторон или по решению суда в случае нарушения условий договора одной из сторон.

---

Кто считается ответственным за ремонт гаража?

Обычно на арендаторе лежит ответственность за ремонт гаража, за исключением случаев, когда повреждения вызваны неправомерными действиями арендодателя или стихийными бедствиями.

---