Образец договора аренды машиноместа между физическими лицами: шаблон для простой оформления

В настоящем документе содержится образец договора аренды машиноместа между физическими лицами. Данный образец может быть использован как основание для заключения договора аренды машиноместа на любой срок и быть документом действующего основания.

Договор аренды машиноместа предназначен для временного предоставления арендатору права на использование арендованного места для парковки автомобиля. Данный договор заключается между арендодателем и арендатором на основании обеими сторонами подписанного документа.

Въезд на парковку во время действия договора возможен на любой автомобиль, принадлежащий арендатору. Заключение данного договора не является обязательным законодательным документом, но может быть полезным для обеих сторон в рамках правовой охраны и обеспечения рационального использования имеющихся мест на парковках.

Обязательство арендодателя заключается в предоставлении арендованного места для парковки автомобиля и обеспечении соответствующих условий для безопасного хранения автомобиля арендатора. Обязанность арендатора заключается в уплате денежных средств для использования арендованной парковки и соблюдении всех требований, указанных в договоре.

Нижеследующий образец может быть использован в качестве базового шаблона договора для аренды машиноместа между физическими лицами. Если необходимо внести изменения в документ, это может быть сделано по желанию сторон.

Подробнее — Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров.

Предисловие

Данный документ содержит образец договора аренды машиноместа между физическими лицами. В договоре рассматриваются все необходимые аспекты для оформления правильной и законной аренды места для автомобиля. Договор можно использовать при заключении сделок между любыми физическими лицами во всех регионах Российской Федерации.

Данное соглашение создано на основании действующего законодательства РФ на текущий момент. При изменении законодательства, обязанности и права сторон, описанные в соглашении, могут быть изменены после заключения договора.

В документе описаны обязательства и права обеих сторон, какие данные должны быть указаны при заключении договора, условия аренды места для автомобиля, денежные обязательства за аренду, отмену и расторжение договора, а также действия, которые могут быть предприняты в случае нарушения обязательств одной из сторон.

При необходимости дополнительных образцов, в документе имеются ссылки на другие шаблоны. Также можно использовать представленный бланк договора аренды машиноместа для своих нужд, указав все данные, которые необходимы для успешной аренды места.

Вся информация содержащаяся в нижеследующем документе предназначена лишь для информирования и не заменяет юридическую консультацию.

Цель договора

Данный договор аренды машиноместа заключается между арендодателем и арендатором и имеет целью оформление правовых отношений об аренде места для автомобиля.

В соответствии с заключенным договором, арендодатель предоставляет на временное использование арендатору определенное машиноместо на парковке, которое арендатор может использовать для парковки своего автомобиля.

Арендатор обязуется оплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора и соблюдать правила парковки, установленные администрацией объекта недвижимости.

В случае, если арендатор нарушает правила парковки или не исполняет свои обязательства, арендодатель имеет право расторгнуть договор досрочно.

Данный договор не может быть изменен без письменного согласия обеих сторон.

Все действия по данному договору должны быть оформлены письменно в соответствии с формой договора и образцами данных документов.

Настоящий договор не может быть передан третьим лицам без письменного согласия сторон.

В случае возникновения споров или разногласий между сторонами, они будут решаться путем переговоров. В случае неудачных переговоров споры будут рассматриваться в соответствии с действующим законодательством.

Условия договора

Данный договор аренды машиноместа между физическими лицами (далее именуемый «Договор»), заключается на основании документа, подтверждающего право на аренду места на парковке (далее именуемый «Акт о месте аренды»), который заключил Арендодатель и имеет адрес по месту нахождения парковки, арендованной настоящим Договором.

Договор заключается между Арендодателем и Арендатором (вместе именуемые «Стороны») и регулирует их взаимоотношения в отношении аренды машиноместа на парковке по адресу, указанному в Акте о месте аренды.

Договор может быть заключен любым из Сторон или их доверенным лицом, но для его заключения требуется согласие обеих Сторон.

Договор заключается на новый срок каждый раз, когда Арендодатель предоставляет машиноместо Арендатору и Арендатор производит денежную оплату.

Договор не может быть изменен без предварительного письменного согласия обеих Сторон.

Договор считается заключенным с момента подписания его обеими Сторонами и вступает в силу с момента въезда автомобиля Арендатора на арендованное машиноместо.

Стороны обязуются выполнять свои обязательства в соответствии с условиями настоящего Договора и соответствующими законодательными актами.

Арендодатель не несет ответственности за любые временные или постоянные изменения или прекращения доступа к парковке, если это произошло не по вине Арендодателя.

Арендатор обязан осуществлять аренду машиноместа и использование его только для целей парковки своего автомобиля и не может передавать свои права на использование арендованного места другим лицам.

В случае нарушения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и требовать у Арендатора возмещения убытков.

Данная информация является образцом и не является действующим договором.

Данные о договоре аренды машиноместа

Описание сдачи в аренду машиноместа

Машиноместо имеет адрес: ________________________________ (далее именуемое «арендованное место»).

Договор аренды машиноместа (далее — Договор), заключается между арендодателем и арендатором и имеет следующие основания:

• _____________________________________________;
• _____________________________________________.

Данные лица, являющиеся сторонами Договора (далее именуемые «арендодатель» и «арендатор»), заключили Договор на условиях, изложенных в настоящем документе.

Арендатор обязан использовать зарезервированное место исключительно для парковки одного легкового автомобиля и не использовать его для других целей без предварительного согласия арендодателя.

Во время срока действия Договора, арендатор не вправе осуществлять какие-либо изменения на арендованном месте без предварительного согласия арендодателя.

Арендатор обязан своевременно и в полном объеме исполнять все обязательства по Договору и оплачивать денежные средства в размере, указанном в Договоре.

Заключение Договора влечет за собой возникновение у арендатора обязательств, приведенных в нижеследующем списке:

1. Оплатить арендную плату в соответствии с соглашением сторон;
2. Своевременно доставлять арендодателю платежные документы и иные документы, связанные с Договором;
3. Использовать машиноместо только в целях парковки собственного автомобиля.

В случае если арендатор не исполняет своих обязательств, предусмотренных в Договоре, арендодатель вправе расторгнуть Договор и обязаться к возврату арендатору неиспользованной части авансовых платежей.

Въезд на арендованное место возможен только после заключения Договора и оплаты арендной платы.

В случае необходимости временного замещения машиноместа, арендатор обязан немедленно сообщить об этом арендодателю.

В договоре можно использовать образцы документов, бланки которых приведены в Договоре, либо другие документы, одобренные арендодателем. Изменения в Договоре вносятся в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

Условия использования машиноместа

Настоящий договор аренды заключается между арендодателем и арендатором и действует на основании нижеследующего бланка документа «Договор аренды машиноместа между физическими лицами: шаблон для простой оформления».

Арендованное место находится по адресу, указанному в договоре. Арендатор может использовать это место для парковки своего транспортного средства в соответствии с условиями, установленными в данном договоре.

Действие договора начинается с момента его подписания обеими сторонами и продолжается в течение одного года, если не оговорено иное.

Арендатор обязан оплатить договорную денежную сумму на счет арендодателя, указанный в договоре, в течение первых десяти дней с момента заключения договора и прочитания условий.

Арендатор вправе временно передать место парковки другому лицу только по согласованию с арендодателем и на дополнительные условия и оплату, если назначение парковочного места изменилось.

Арендодатель вправе расторгнуть договор досрочно и без предупреждения, если арендатор нарушил обязательства или не оплатил арендную плату в течение 30 дней со дня истечения договорного срока.

Арендатор обязан сохранять жизнь, здоровье и имущество других лиц и соблюдать порядок на территории, где находится арендуемое место.

Если возникли изменения в договоре, арендатор и арендодатель должны заключить новый договор и размягчить настоящий.

Данные о недавней деятельности арендатора будут использоваться арендодателем в соответствии с действующим законодательством.

Обязанности арендатора и арендодателя

Данный договор аренды машиноместа может быть заключен между любыми двумя физическими лицами, имеющими основания для его заключения.

Арендодатель обязан:

• обеспечить арендатору въезд на территорию, где расположено арендованное место, а также предоставить его адрес;
• принять от арендатора денежную сумму за аренду в соответствии с условиями, указанными в договоре;
• предоставить арендатору доступ к арендованному месту с момента заключения договора до окончания его действия;
• предоставить арендатору данные для заполнения договора аренды, которые необходимо указывать в нём;
• предоставить арендатору новый документ в случае изменения каких-либо данных, указанных в договоре аренды.

Арендатор же обязан:

• пользоваться арендным местом, указанным в договоре, только в целях парковки своего транспортного средства, не нарушая правил дорожного движения;
• оплатить арендную плату вовремя, в соответствии с указанными условиями;
• сообщить арендодателю об изменениях, касающихся срока аренды или других обязательств, которые были наложены на него при заключении договора;
• в случае временного отсутствия, на более чем один день, уведомить арендодателя и не пользоваться арендованным местом в течение указанного периода;
• в случае утери ключа от замка парковочного места, сообщить арендодателю и не позволять никому использовать арендованную площадку до замены замка.

Оба лица, арендодатель и арендатор, обязуются не использовать арендованное место в каких-либо других целях, кроме тех, что указаны в договоре аренды. Настоящий документ заключается на время, указанное в нём, не может быть изменен без согласия обеими сторонами и является основанием для заключения арендной сделки между ними.

Расчет суммы аренды

Сумма аренды места определяется на основании данных, указанных в договоре аренды машиноместа. Если арендатор заключил договор на более чем один год, то арендодатель имеет право вносить изменения в сумму аренды в дальнейшем.

При заключении договора аренды машиноместа обеими сторонами должны быть указаны документы, подтверждающие право арендодателя на предоставление арендованного места для стоянки автомобилей, а также данные об адресе места и действующего номера договора.

Сумма аренды может быть рассчитана на любой период времени – от одного дня до нескольких лет. При этом арендатор обязан своевременно оплачивать сумму, указанную в договоре аренды машиноместа, на денежную единицу, которая указана в документе.

В случае if выезда автомобиля из арендованного места досрочно, сумма аренды не возвращает, если это не указано в договоре. Арендатор несет ответственность за любой ущерб, нанесенный арендованной территории.

Для уточнения обязательств и прав обеих сторон при аренде места на стоянку автомобилей, рекомендуется заключить договор принципов между арендодателем и арендатором. В дальнейшем можно использовать образцы договоров, чтобы избежать недопонимания и споров во время действия договора.

Условия оплаты аренды

Арендатор обязан оплатить арендную плату за место, указанное в договоре аренды, в следующих случаях:

• при заключении договора аренды;
• при изменении условий договора аренды;
• при временном освобождении места от арендатора;
• при въезде на место, арендованное другим лицом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Денежная сумма, указанная в настоящем договоре, является арендной платой по договору аренды машиноместа. Оплата производится перечислением на расчётный счёт арендодателя через банк или иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Сроки оплаты и другие условия оплаты указываются в настоящем договоре.

В случае, если арендатор не производит оплату арендной платы в установленный срок, арендодатель вправе заявить расторжение договора аренды машиноместа без предварительного уведомления либо приостановить установленное место находки до полного возмещения задолженности по арендной плате.

Арендатор не имеет права удерживать платежи за аренду в случае изменения условий договора без письменного согласия арендодателя.

Обязательства арендатора по оплате арендной платы сохраняются на время действия договора аренды машиноместа, если настоящим договором не предусмотрены иные основания.

Санкции за неуплату аренды

В соответствии с арендным договором, который заключили арендодатель и арендатор для временного назначения и которым регулируются нижеследующем условия аренды места:

• Арендная плата составляет денежную сумму, определенную в договоре, и должна быть уплачена за каждый месяц аренды.
• Арендатор обязан оплачивать арендную плату до пятого числа каждого месяца на указанный в договоре адрес арендодателя.
• Если арендатор не уплачивает арендную плату вовремя, то он обязан уплатить арендную плату вместе с начисленными на нее пеней в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы арендной платы.
• Если арендатор не оплатил арендную плату за два месяца аренды, то арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды места из-за неисполнения обязательств арендатором по оплате арендной платы.
• Арендодатель имеет право ограничить въезд на территорию, где находится арендованное место, до оплаты арендной платы арендатором.

В случае изменения данных указанных в арендном договоре, арендодатель и арендатор обязаны в течение одного месяца уведомить друг друга об этих изменениях.

Данный документ является обязательством для обеих сторон и подлежит действию до окончания срока аренды на основаниях, установленных в действующем законодательстве.

Срок действия договора и его прекращение

Договор аренды машиноместа, далее именуемый «договор», заключается между арендодателем и арендатором и действует с момента его подписания. Срок действия договора указывается в нижеследующем документе и может быть изменен путем заключения нового договора.

Срок аренды максимально может составлять 1 год, при этом возможно заключение договора на более короткий период времени. Арендатор может продлить договор по истечении срока действия, за исключением случаев, когда арендодатель не согласен продлевать аренду машиноместа.

Действие договора прекращается:

• по истечении срока договора;
• по взаимному согласию сторон при заключении нового договора;
• односторонне арендодателем или арендатором, по условиям, установленным в договоре;
• по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Прекращение договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, возникших на момент прекращения договора. Арендодатель обязан вернуть арендатору денежную сумму, уплаченную за неиспользованное время аренды, за вычетом суммы денежных обязательств арендатора перед арендодателем.

По договоренности сторон в дальнейшем может быть заключено временное договорное соглашение, которое должно содержать основные условия аренды машиноместа.

Условия продления договора

Данная статья действительна в случае если стороны решили продлить действующий договор на аренду машиноместа между физическими лицами на более длительный срок.

Для продления действия договора, любая из сторон должна уведомить об этом другую сторону не менее, чем за 2 месяца до окончания срока действия договора.

В случае соглашения об продлении договора, такое соглашение заключается в письменной форме на том же бланке, что был использован при заключении договора или на новом бланке договора. В соглашении обязательно указываются изменения, за исключением случаев, когда продление составляет меньше, чем один месяц.

При продлении договора условия, установленные в оригинальном договоре, сохраняют свою силу за обеими сторонами. Однако обновление их может произойти на основании заключения нового договора между сторонами.

При продлении договора срок аренды материально-вещевого имущества не может превышать оставшегося срока действующего договора. Стоимость аренды остается на том же уровне, если не договорено иное.

Арендодатель вправе отказать в продлении договора на аренду машиноместа в случае нарушения Арендатором условий договора или неоплаты аренды. Арендатор вправе отказаться от продления договора путём уведомления в письменной форме в указанный выше срок.

Продление договора не влечет за собой изменения адреса места, находящегося на аренде, если не было принято решение об изменении места, назначения или денежную обязательств Арендатора перед Арендодателем.

Условия расторжения договора

Данный договор аренды машиноместа между физическими лицами может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством.

Если один из сторон желает расторгнуть договор досрочно, он должен уведомить вторую сторону об этом не менее чем за 30 дней до даты расторжения. Уведомление должно быть направлено письменно или в электронном виде по действующему адресу арендодателя.

При расторжении договора по инициативе арендатора до истечения срока аренды он обязан вернуть арендодателю машиноместо в исходном состоянии и оплатить все задолженности по денежной арендной плате.

Если расторжение договора происходит по инициативе арендодателя, он обязан возвратить арендную плату, уплаченную за период после расторжения договора. В случае изменения обстоятельств, которые являются основанием для расторжения договора, арендодатель вправе при наличии согласия арендатора заключить новый договор аренды места.

В случае временного отсутствия арендатора на месте аренды из-за нахождения на отпуске или за границей, аренда места приостанавливается на период отсутствия арендатора, при условии, что арендодатель был предварительно уведомлен об этом.

В случае нарушения обязательств по договору аренды машиноместа любой из сторон вправе требовать расторжения договора. Расторжение происходит в соответствии с условиями, установленными в настоящем договоре.

Нижеследующем в таблице представлен образец документа о расторжении договора аренды машиноместа между физическими лицами:

При расторжении договора все обязательства, возникшие между сторонами в период аренды машиноместа сохранивают свою силу и действуют дальше.

Ссылка на закон — Гаражи.

Дополнительные условия

Адреса и места для парковки

Арендованное место для парковки указано в нижеследующем бланке договора и не может быть изменено без обоюдного согласия между арендодателем и арендатором. Арендатор обязан использовать это место для парковки только того автомобиля, который указан в документе на имя арендатора. Если арендованный автомобиль заменен на новый, арендатор обязан уведомить об этом арендодателя и договор может быть изменен.

Документы и обязанности арендатора

Арендатор должен предоставить арендодателю документы, подтверждающие право на управление арендуемым автомобилем. Арендатор обязан следить за сохранностью ключей от арендованного автомобиля и не открывать сторонним лицам доступ к месту для парковки. Если у арендатора возникнут проблемы с доступом к месту для парковки, он обязан своевременно уведомить арендодателя.

Денежные обязательства

Арендная плата за настоящее временное пользование арендованным местом составляет ______ рублей в месяц. Оплата вносится ежемесячно на счет арендодателя не позднее ______ числа каждого месяца. В случае задержки платежа на более чем __ дня, арендодатель имеет право расторгнуть договор без дополнительных уведомлений.

Въезд на территорию

Арендатор получит доступ на территорию, где расположено место для парковки с помощью специальной карты/брелока. Если карта/брелок были утеряны или повреждены, арендатор обязан уведомить арендодателя и возместить расходы на их замену.

Изменения в договоре

Любые изменения в настоящем договоре должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Настоящий договор заключается на ______ года и продлевается на каждый следующий год по обоюдному согласию сторон.

Ограничения использования машиноместа

Арендатор, именуемый ниже в настоящем договоре, обязуется использовать арендованное машиноместо только для парковки автомобиля или другой транспортной единицы, для которой был заключен договор аренды этого места.

Арендатор не имеет права передавать права аренды данного места третьим лицам, за исключением случая временного использования данного места другим лицом на основании документов, подтверждающих наличие прав на такое временное использование.

В случае любых изменений в данных об арендаторе, в частности адреса, телефона и других контактных данных, арендатор обязан известить арендодателя о таких изменениях в письменной форме.

Арендатор обязуется не использувать данное место в коммерческих целях, а также не приносить на территорию, на которой расположено арендованное место, любой вред окружающей среде или иным образом не соблюдать экологические стандарты.

Арендодатель имеет право запретить въезд на территорию, на которой расположено арендованное место, любому лицу или транспортному средству без объяснения причин.

Действующий договор аренды машиноместа может быть расторгнут любым из обеих сторон во время действия договора, если одна из сторон будет нарушать свои обязательства по настоящему договору. Также договор аренды машиноместа будет прекращен по истечении срока действия настоящего договора, за исключением случаев заключения нового договора на продолжение аренды данного места.

Ответственность сторон за повреждения машиноместа

Во время действия настоящего договора аренды машиноместа, обеими сторонами, именуемыми в дальнейшем Арендатор и Арендодатель, должны соблюдаться обязательства, установленные данным документом. Одним из таких обязательств является ответственность за повреждения машиноместа, находящегося на адресе, указанном в договоре.

Арендатор несет ответственность за сохранность арендованного места и зачастую должен вносить денежную залоговую сумму на случай повреждения машиноместа. Если в процессе временной аренды места произошло какое-либо повреждение, которое не покрыто залогом, Арендатор обязан возместить Арендодателю все расходы, связанные с устранением повреждений, включая затраты на работу специалистов.

Если Арендатор ущербил машиноместо при въезде, оставив царапины на поверхности или иным образом нанеся ущерб общей конструкции, он должен незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и провести все необходимые меры по восстановлению нарушенного элемента. В случае причинения ущерба при аренде места, Арендатор должен возместить ущерб за свой счет в течение 3 дней с момента обнаружения повреждений.

Арендодатель, в свою очередь, обязуется предоставить Арендатору машиноместо, находящееся в рабочем состоянии, и гарантирует отсутствие повреждений на момент заключения договора. Если своевременно не уведомил об Арендаторе о наличии повреждений на машиноместе, Арендодатель обязан нести ответственность за последующую ремонтную работу.

В случае необходимости изменения условий действующего договора аренды места, Арендатор и Арендодатель должны заключить новый договор либо внести изменения в нижеследующем стандартном бланке образца действующего договора. В любом случае, в обеих ситуациях, данный документ остается основанием для обязательств, действующих между сторонами на протяжении всего срока аренды.

Срок действия договора

Договор аренды машиноместа между физическими лицами заключается на определенный срок, который указывается в нём. Срок действия договора может быть любым, который будет согласован обеими сторонами.

Если установленный срок аренды истёк, то договор перестаёт действовать, либо может быть продлен на основании документа, изданного взаимным согласием арендодателя и арендатора.

Новый договор должен быть заключен на условиях действующего договора или, если он прекратил свое действие, на основании новых условий. Изменения данных условий могут быть внесены путём заключения дополнительного документа к договору.

Если арендодатель не дал настоящего документа арендодателя/генеральной доверенности на автомобиль, то это дает право арендатору на обнаружение и требование предъявления недостающих данных. Датой начала аренды считается день, на который автомобиль был зафиксирован в арендное место, указанное в договоре.

Аренда может быть продлена на основании нового документа, если обеими сторонами были предприняты соответствующие обязательства и обязанности. Арендная плата должна быть внесена в полном размере на счёт арендодателя до момента въезда транспортного средства на арендуемое место.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если на момент заключения договора аренды наличие свободных мест на данной территории не было известно, то договор аренды становится действующим с момента фиксации свободного места, указанного в договоре. Должны быть предоставлены адреса и другие данные, которые позволят установить местоположение арендованного места.

Вопросы-ответы

Какой объем информации должен быть внесен в договор аренды машиноместа?

В договоре аренды машиноместа следует указать все существенные условия сделки, включая данные об арендодателе и арендаторе, место и срок аренды, стоимость и порядок оплаты, правила использования машиноместа и ответственность сторон.

---

Какие документы необходимы для заключения договора аренды машиноместа?

Для заключения договора аренды машиноместа физическими лицами необходимо предоставить паспортные данные и данные о транспортном средстве, которое будет использоваться на машиноместе. Если арендодателем выступает юридическое лицо, то для подтверждения права на сдачу в аренду машиноместа необходимы соответствующие документы и регистрация у юридических органов.

---

Какие права и обязанности возлагаются на арендатора в рамках договора аренды машиноместа?

Арендатор должен соблюдать правила использования машиноместа, не нарушать права других пользователей парковки и выполнять свои обязательства по оплате аренды в срок. В случае возникновения поломки или других проблем с машиноместом, арендатор обязан незамедлительно сообщить об этом арендодателю.

---

Какова ответственность сторон за нарушение условий договора аренды машиноместа?

За нарушение условий договора аренды машиноместа стороны могут нести различные виды ответственности, включая штрафные санкции, возмещение убытков и in solidum ответственность перед третьими лицами, если таковая предусмотрена договором. Ответственность сторон и размеры возможных санкций должны быть указаны в договоре аренды машиноместа.

---

Могут ли условия договора аренды машиноместа быть изменены в процессе исполнения договора?

Да. Условия договора аренды машиноместа могут быть изменены в процессе его исполнения только с согласия обеих сторон. При этом изменения должны быть оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

---

Какой срок аренды может быть указан в договоре аренды машиноместа?

Срок аренды машиноместа может быть любым, но не может превышать максимально допустимой продолжительности аренды, которая определяется в соответствии с законодательством и/или правилами парковки, на которой расположен машиномест.

---

Алексей Горшков

Имею высшее образование по специальности: юрист по финансово-правовому профилю. Мой стаж работы в юридической компании составляет  12 лет. Очень рад Вас видеть на своем сайте!