Правительство поддержит ипотечных заёмщиков в трудной жизненной ситуации

74% респондентов считают «ипотечные каникулы» необходимой для находящихся в трудной жизненной ситуации заемщиков мерой

Мы узнали у читателей ГАРАНТ.РУ, поддерживают ли они предложение о введении таких «ипотечных каникул».

Время проведения опроса: 25-31 марта 2019 года
Место проведения опроса: Россия, все округа

НОВЫЙ ОПРОС: Поддерживаете ли вы идею создания цифрового профиля для физических и юридических лиц? Ответить

Минстроем России предложены дополнительные условия для реализации программы помощи заемщикам по ипотеке, оказавшимся в сложной финансовой ситуации

Проектом предусматривается, что возмещение кредиторам убытков от реструктуризации осуществляется при условии получения АО «ДОМ.РФ» их запросов о проверке подтверждающих документов по ипотечным кредитам на предмет соответствия основным условиям реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков до 31 августа 2019 года.

Также устанавливается, что возмещение в рамках указанной программы осуществляется по ипотечным кредитам, договоры о реструктуризации которых (мировые соглашения) заключены в срок не позднее 31 октября 2019 года, в случае получения АО «ДОМ.РФ» соответствующих сведений кредитора на выплату возмещения в установленном АО «ДОМ.РФ» порядке в срок не позднее 30 июня 2020 года.

Помощь Ипотечным Заемщикам Попавшим В Трудную Жизненную Ситуацию 2019

Документы для аижк для людей попавших в трудную жизненную ситуацию

А что Вы хотели, кидалово в лучших традициях нашего родного государства. В конце февраля кинули клич: «Рябята мы о Вас подумали, приходите все уладим». 9 марта я заказал справки отдал 7400 (Деньги вытащили из того что предназначалось на продукты на месяц, сейчас доедаем то что было дома, на хлеб занял), 9-го же марта узнал о прекращении программы, но вернуть деньги не успел. Всего в нашем отделе еще 3 человека в срок с 1-7 марта заказали такие справки,один из них мать одиночка, все залезли в долги, а результат. В общем наше государство в очередной раз с нас последние штаны пытается стянуть.

Помощь будет оказана тем заемщикам, чьи доходы снизились на 30%, а также валютным ипотечным заемщикам, у которых в результате девальвации рубля ежемесячные платежи выросли более чем на 30%. «Подписанным постановлением отдельным категориям заемщиков, доходы которых снизились более чем на 30% или которым был предоставлен ипотечный кредит в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% вследствие снижения курса рубля, предоставляется возможность воспользоваться реструктуризацией кредита», — говорится в документе, размещенном на сайте правительства.

Помощь государства в погашении ипотеки оказавшейя трудной жизненной ситуации 2019

Сам кредитный договор должен быть заключен как минимум за год до подачи документов на реструктуризацию. Как можно стать участником программы? Решение о возможности проведения реструктуризации принимает банк. В случае положительного решения с заемщиком будет подписано соглашение о реструктуризации.

Положительная сторона реструктуризации долга заключается в том, что она делает доступными следующие возможности:

• Сохранение хорошей кредитной истории.
• Получение ряда льгот по кредитному договору.
• Сохранение жилья.
• Продажа квартиры и покупка более доступной.

Помощь государства в погашении ипотеки оказавшейя трудной жизненной ситуации 2019

несмотря на то, что в новой редакции не установлены конкретные сроки действия программы, предполагается, что программа закончит свое существование после израсходования всех выделенных дополнительных денежных средств (2 миллиарда рублей). условия предоставления поддержки ипотечным заемщикам теперь разберемся, кто может получить помощь.

Помощь ипотечникам от государства распространяется только на тех заемщиков, которые взяли ипотеку на недвижимость, расположенную на территории Российской Федерации. Стоимость квадратного метра недвижимого имущества Цена квадратного метра не должна быть больше 60% средней стоимости квадратного метра недвижимости той же категории в том же регионе на дату подписания кредитного договора.

Медведев утвердил программу помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную ситуацию

Помощь будет оказана тем заемщикам, чьи доходы снизились на 30%, а также валютным ипотечным заемщикам, у которых в результате девальвации рубля ежемесячные платежи выросли более чем на 30%. «Подписанным постановлением отдельным категориям заемщиков, доходы которых снизились более чем на 30% или которым был предоставлен ипотечный кредит в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% вследствие снижения курса рубля, предоставляется возможность воспользоваться реструктуризацией кредита», — говорится в документе, размещенном на сайте правительства.

В постановлении говорится, что при реструктуризации ипотеки кредитор получает право на возмещение части недополученных доходов по ипотечным кредитам в период оказания помощи, который составляет от шести до 12 месяцев. Предельная сумма возмещения по каждому ипотечному кредиту части недополученных доходов либо убытка составляет 200 тыс. рублей.

Помощь ипотечным заемщикам попавшим в трудную жизненную ситуацию 2019

Категория ипотечного заемщика Воспользоваться государственной помощи ипотечным заемщикам-2019 могут только граждане Российской Федерации. Они должны быть представителями одной из нижеследующих категорий: Размер доходов семьи Расположение недвижимости Помощь ипотечникам от государства распространяется только на тех заемщиков, которые взяли ипотеку на недвижимость, расположенную на территории Российской Федерации.

Для подтверждения жизненных обстоятельств требуется представить документы, которые тщательно проверяются сотрудниками Агентства, после чего принимается решение об оказании помощи заёмщикам, либо отказ в ней. На полное погашение долга не стоит рассчитывать.

Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК: последние новости на 2019 год

Для оформления субсидии необходимо сделать обращение в банковскую организацию, выдавшую ипотеку, а также обеспечить подачу заявки на процедуру реструктуризации. Наряду с этим потребуется предоставление документов, способных подтвердить отношение заемщика к определенной социальной категории. Их перечень включает следующие бумаги:

В соответствии с основными статистическими данными поддержка в адрес заемщиков была оказана на суммарную величину в 1,689 млрд. р. По 200 заявкам произошло принятие положительных решений, и в настоящее время ожидается оформление реструктуризации. По предварительным сообщениям АИЖК (а в настоящее время – ДОМ.РФ) – на сегодняшний день произошло одобрение поправок в российский бюджет, поэтому сумма выделенных средств увеличилась еще больше.

Помощь государства ипотечным заемщикам в выплате кредита в 2019 году

Чтобы получить помощь государства в погашении ипотеки, заемщику предстоит обратиться к банку-кредитору с собранным заранее пакетом документов и заявлением по специальной форме. При одобрении реструктуризации со стороны банка, с заемщиком заключается дополнительное соглашение к договору кредитования.

Помощь Ипотечным Заемщикам Попавшим В Трудную Жизненную Ситуацию 2019

. N 373″Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Резкое падение национальной валюты спровоцировало снижение уровня жизни населения России, что привело к просрочкам по ипотечным кредитам. Особенно болезненно данная ситуация повлияла на валютных заемщиков. Некоторым из них грозит даже банкротство. О том, чем грозит банкротство при ипотеке и что будет с ипотечной квартирой можно прочитать в статье по ссылке.

Поддержка ипотечных заемщиков 2019

В апреле 2015 года вступило в силу Постановление о реструктуризации ипотеки, согласно которому определенные группы граждан получают право на финансовую поддержку. Помощь государства в погашении ипотеки доступна не всем клиентам банков, но значительно облегчает задачу тем, что оказались в трудной финансовой ситуации.

В 2015 году Правительство разработало Программу помощи для ипотечных заемщиков, оказавшихся в тяжелом положении, с целью облегчения кредитного бремени. Воспользоваться ею предлагают гражданам, относящимся к наиболее социально незащищенным слоям населения. В 2019 году в Программу помощи заемщикам Сбербанка и др. организаций были внесены изменения касательно документов и некоторых иных нюансов для предоставления помощи.

Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации 2019 отзывы

Всего на помощь ипотечникам выделено 2 миллиарда рублей, это позволит реструктуризировать 1,3 тысячи проблемных ипотечных кредитов. После проведения реструктуризации ставка по валютной ипотеке составит не более 11,5%, а рублевой – не выше ставки на дату реструктуризации. Заемщик может выбрать в каком виде получить помощь от государства:

6 условие – срок заключения кредитного договора. Для того чтобы получить помощь банк должен предусмотреть следующие изменения в условиях ипотечного кредита: Прием документов для оказания помощи заемщикам в рамках государственной программы осуществляют основные банки РФ. К ним относятся: Таким образом, для получения поддержки необходимо подавать новые заявления с перечнем документов, предусмотренным АО «АИЖК».

Программа помощи ипотечным заемщикам

Заемщики могут обратиться за помощью при соблюдении определенных условий. Например, приобретаемое в ипотеку жилье должно быть единственным, а его площадь не может быть больше 45, 65 и 85 м2 — для однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры соответственно. Чтобы получить господдержку, необходимо обратиться в свой банк с заявлением о реструктуризации и необходимыми документами. Всего в программе участвует 121 организация, среди которых Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк и другие.

• родителям или опекунам (попечителям) одного или более несовершеннолетних детей;
• инвалидам или гражданам, воспитывающим детей-инвалидов;
• ветеранам боевых действий;
• гражданам, на иждивении которых находятся лица возрастом до 24 лет, являющиеся учениками, студентами, аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами.

Новые условия Программы помощи ипотечным заемщикам 2018-2019 г

Поддержка предоставляется только по тем кредитам, по которым договор заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации, за исключением случаев, если ипотечный кредит (заем) предоставлен на цели полного погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.

• граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
• граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
• граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
• граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения.

Ещё 1,3 тыс. ипотечных заёмщиков смогут получить госпомощь

Средства, выделенные на реализацию помощи ипотечным заёмщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, позволят Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ реструктурировать не менее 1,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов.

В четверг, 20 июля 2017 г. Правительство РФ решило выделить из федерального бюджета 2 млрд. руб. Бюджетные ассигнования из правительственного резервного фонда поступят в виде взноса в уставный капитал АО «АИЖК».

«Эти средства позволят в рамках программы реструктурировать не менее 1,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов тех категорий заёмщиков, которые оказались в сложной финансовой ситуации», – следует из сообщения Минстроя.

В Правительство также поступил согласованный с Минфином, Центробанком и АИЖК проект постановления, в котором прописаны основные условия реализации программы помощи, в том числе условия участия для заёмщиков.

Программа помощи ипотечным заёмщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, была запущена в России в апреле 2015 г. и официально завершилась в мае 2017 г. Однако по факту деньги выделенные на реструктуризациюи жилищных кредитов – 4,5 млрд руб. – закончились ещё в марте этого года.

Это удобно: чтобы быть в курсе новостей сайта ЭЖ подпишитесь на нашу рассылку

В Госдуму внесен законопроект об ипотечных каникулах для заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию

Законопроект подготовлен во исполнение Перечня поручений по реализации Послания Президента РФ Федеральному Собранию Российской Федерации от 20.02.2019 об обеспечении внесения в законодательство РФ изменений, предусматривающих предоставление гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, «ипотечных каникул» — отсрочки погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) — и установление запрета на применение в указанный период предусмотренных законодательством РФ последствий нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, в случае если оно является единственным жилым помещением заемщика.

Согласно законопроекту заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, смогут обратиться к кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика.

По истечении «ипотечных каникул» платежи, предусмотренные договором, продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленными договором. При этом платежи, которые не были уплачены заемщиком в течение «ипотечных каникул», подлежат уплате заемщиком на первоначальных условиях в конце срока возврата кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.

Кроме того, законопроектом предлагается исключить норму об обязательном нотариальном заверении договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.

[3]

Заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, получили право на «ипотечные каникулы»

Закон был принят во исполнение Перечня поручений по реализации Послания Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 20.02.2019 об обеспечении внесения в законодательство РФ изменений, предусматривающих предоставление гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, «ипотечных каникул» — отсрочки погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета на применение в указанный период предусмотренных законодательством РФ последствий нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, в случае если оно является единственным жилым помещением заемщика.

Заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут обратиться к кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика.

По истечении «ипотечных каникул» платежи, предусмотренные договором, продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленной договором. При этом платежи, которые не были уплачены заемщиком в течение «ипотечных каникул», подлежат уплате заемщиком на первоначальных условиях, в конце срока возврата кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.

Кроме того, исключается норма об обязательном нотариальном заверении договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности.

Д. Медведев поддержал ипотечных заемщиков

Премьер-министр Росси Дмитрий Медведев распорядился выделить из резервного фонда правительства 2 млрд руб. на поддержку ипотечных заёмщиков. Соответствующий документ опубликован на официальном сайте кабмина.

Бюджетные ассигнования в размере 2 млрд руб. поступят в качестве взноса в уставный капитал АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в целях реализации программы помощи отдельным категориям заёмщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Принятое решение позволит продолжить реализацию программы и реструктуризировать не менее 1,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заёмщиков.

Механизм реструктуризации ипотечных жилищных кредитов предусматривает возмещение кредиторам по ипотечным жилищным кредитам (займам) и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» недополученных доходов и (или) убытков, возникших в результате проведения их реструктуризации с соблюдением установленных программой требований.

Программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, была запущена в России в апреле 2015 г. и официально завершилась в мае 2017 г. На реструктуризацию ипотечного долга было выделено 4,5 млрд руб. Однако по факту деньги выделенные на реструктуризациюи жилищных кредитов – 4,5 млрд руб. – закончились ещё в марте этого года.

Это удобно: чтобы быть в курсе новостей сайта ЭЖ подпишитесь на нашу рассылку

Правительство поддержит ипотечных заёмщиков в трудной жизненной ситуации

Смотрите видео по теме статьи

Уменьшение выплат по ипотеке с помощью государства. Программу продлили

НУЖНО ЗНАТЬ 082 Реструктуризация ипотеки Как помогут заёмщ.

Льготные программы ипотеки являют собой кредитование жилья для определённых категорий населения под более низкий процент. Такие программы дают возможность ма. →

Для приобретения собственного жилья зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Помощь государства в погашении ипотеки, а также при формировании су. →

Правительство поддержит ипотечных заёмщиков в трудной жизненной ситуации

Смотрите видео по теме статьи

600 тысяч рублей на погашение ипотеки

Льготные программы ипотеки являют собой кредитование жилья для определённых категорий населения под более низкий процент. Такие программы дают возможность ма. →

Для приобретения собственного жилья зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Помощь государства в погашении ипотеки, а также при формировании су. →

Правительство поддержит ипотечных заёмщиков в трудной жизненной ситуации

Ипотечные каникулы помогут заёмщикам не лишиться своего жилья.

Совет Федерации одобрил закон об ипотечных каникулах, созданный для помощи гражданам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации,

Теперь каждый гражданин, оформивший ипотечный кредит, имеет право воспользоваться такими каникулами в любое время до истечения срока договора. Для этого нужны всего три условия: ипотечное жильё является единственным, заёмщик находится в сложной жизненной ситуации и не изменял условия ипотечного договора по собственному требованию. Это нововведение касается как новых, так и действующих ипотечных кредитов.

Для признания ситуации сложной также будут оговорены условия, среди них: пополнение в семье, инвалидность, потеря работы, временная нетрудоспособность, большая кредитная нагрузка.

Закон получил одобрение 22 апреля и вступает в силу через 90 дней

Правительство удваивает поддержку ипотечных заёмщиков

Правительство РФ в рамках новой программы по поддержке ипотечных заёмщиков выделит ещё 2 млрд руб. из Резервного фонда кабинета министров, заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев.

«Мы продолжим оказывать помощь отдельным категориям заёмщиков, у которых есть сложности с погашением ипотеки. Вчера вечером я подписал распорядок о выделении из Резервного фонда правительства дополнительно 2 млрд рублей, чтобы поддержать тех из них, кто оказался в наиболее сложной ситуации», – заявил он на совещании по вопросам развития жилищного строительства.

В конце июля текущего года кабмин уже выделял из резервного фонда аналогичную сумму. Бюджетные ассигнования объёмом 2 млрд руб. направлялись в качестве взноса в уставный капитал АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Д. Медведев рассказал, что помощь будет оказываться по ряду критериев, в особых случаях её выделение будет рассматриваться на базе решений специальной межведомственной комиссии с участием исполнительной власти, Госдумы и уполномоченного по правам человека.

[2]

«Такой документ есть, я его вчера подписал, прошу всех, кто отвечает за эту работу, его начать исполнять», – сказал Д. Медведев.

Премьер, пишет «Интерфакс», также поручил Агентству по ипотечному жилищному кредитованию представить предложения по дальнейшему развитию ипотеки, включая снижение кредитной ставки.

Председатель правительства подчеркнул, что «всё это завязано на общую финансовую политику, на ситуацию с ключевой ставкой ЦБ».

Программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, была запущена в России в апреле 2015 г. и официально завершилась в мае 2017 г. На реструктуризацию ипотечного долга было выделено 4,5 млрд руб. Однако по факту деньги выделенные на реструктуризациюи жилищных кредитов – 4,5 млрд руб. – закончились ещё в марте этого года.

Это удобно: чтобы быть в курсе новостей сайта ЭЖ подпишитесь на нашу рассылку

Новости СРО

Правительство поддержит ипотечников двумя миллиардами

Правительство РФ дополнительно выделит на поддержку ипотечных заемщиков 2 миллиарда рублей, передаёт РИА «Новости» со ссылкой на заместителя министра финансов РФ Алексея Моисеева. На заседании комитета Госдумы по финансовому рынку он сообщил, что эти деньги предназначены для помощи всем ипотечным заёмщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, включая валютных.

«Как определять тяжелое жизненное положение? Там будут критерии и будет комиссия. Это мы предложили создать комиссию, в которой будут участвовать представители АИЖК, Минстроя, Минфина, ЦБ и Госдумы, — рассказал Моисеев депутатам. — Сумма определена, источник на нее есть — это резервный фонд правительства. Таким образом, вопрос поддержки, в том числе валютных ипотечников, которые попали в трудное положение, будет решаться».

Тем же заёмщикам, у которых нет проблем с выплатой кредитов, помощь государства, по словам замминистра, не требуется. «Для чего надо за счет банков решать вопрос с теми, у кого нет проблем, я, честно говоря, не очень понимаю. Мы должны помогать тем, кто попал в тяжелое положение, вне зависимости от того являются ли эти люди заемщиками в иностранной валюте или в рублях», — пояснил Моисеев.

Правительство поддержит ипотечных заёмщиков в трудной жизненной ситуации

Смотрите видео по теме статьи

«Технология жилья»: Ипотека в России. От 6.06.16

Льготные программы ипотеки являют собой кредитование жилья для определённых категорий населения под более низкий процент. Такие программы дают возможность ма. →

Людям с ограниченными возможностями может быть сложно взять кредит любого вида – а ипотека для инвалидов и вовсе представляет особую сложность. Но и её оформить. →

Пресса регулярно сообщает, что законодательством предусмотрена помощь государства на ипотеку молодой семье. На деле охват программой населения мал. Прич. →

Правительство поддержит ипотечных заёмщиков в трудной жизненной ситуации

Сегодня вступила в силу новая программа помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Программа адресована клиентам российских банков, которые не справляются с обслуживанием валютных и рублевых кредитов на приобретение жилья. Воспользоваться ею могут заемщики, у которых ежемесячные платежи по ипотеке на 30% превышают размер платежа, установленного на момент оформления кредита.

В числе других обязательных условий для участия в программе — наличие одного или двух несовершеннолетних детей или студента на иждивении; инвалидность или статус ветерана боевых действий; доход не выше среднего по региону (на одного члена семьи за вычетом платежа по кредиту должно оставаться не более двух прожиточных минимумов). При этом купленное в ипотеку жилье должно быть единственным и соответствовать стандарту: не более 45, 65 и 85 кв. м для одно-, двух- и трехкомнатной квартиры соответственно.

На реализацию программы выделено 2 млрд руб. из резервного фонда правительства. В ней будут участвовать 97 банков, сотрудничавших с АИЖК и ранее по предыдущей версии программы. Государство берет на себя обязательство реструктурировать долг по ипотеке, однако максимальная сумма возмещения по каждому случаю составит не более 30% остатка суммы кредита, но не свыше 1,5 млн руб.

В рамках обновленной программы банки реструктурируют проблемную валютную ипотеку по рублевой ставке для клиента не выше 11,5% или рублевую проблемную ипотеку по ставке, не выше действовавшей на дату реструктуризации кредита.

Принимать решение об участии заемщиков в программе будет специально созданная межведомственная комиссия. По ее решению в исключительных случаях объем помощи от государства может быть увеличен, но не более чем два раза. Программа позволит реструктурировать не менее 1,3 тыс. ипотечных кредитов и завершится по мере исчерпания предоставленных оператором программы — АИЖК — средств.

Правительственная программа помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной финансовой ситуации, была принята в 2015 году и рассчитана до марта 2017-го. Она предусматривала снижение ставки по ипотеке и частичное прощение долга семьям с несовершеннолетними детьми, чьи доходы из-за кризиса сократились больше чем на 30%. Тогда государство взяло на себя обязательство возместить до 20% остатка суммы кредита, но не более 600 тыс. руб. При этом совокупный ежемесячный доход заемщика после выплаты платежа по ипотечному кредиту не должен был превышать 1,5 прожиточного минимума (на каждого члена семьи), а задолженность по ипотечному кредиту — не менее 30 и не более 120 дней.

На первый вариант программы правительство выделяло 4,5 млрд руб. Однако уже в феврале 2016 года власти предложили реформировать программу, увеличив предельный размер выплат до 1,5 млн руб., а долю возмещения — в 25% от суммы кредита. Фактически программа завершилась досрочно — в марте текущего года банки исчерпали предоставленный им лимит. Программа предусматривала реструктуризацию рублевых и валютных ипотечных кредитов по ставке не выше 12% годовых и компенсацию части ежемесячного платежа (но не более 1,5 млн руб. в совокупности). С декабря 2016 года семье с одним или двумя детьми максимальный размер помощи составлял 20%, но не более 600 тыс. руб. Для всех остальных категорий граждан, перечисленных в постановлении (в том числе для граждан с ограниченными возможностями, ветеранов), — 30% и 1,5 млн руб.

Правительство удваивает поддержку ипотечных заёмщиков

Правительство РФ в рамках новой программы по поддержке ипотечных заёмщиков выделит ещё 2 млрд руб. из Резервного фонда кабинета министров, заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев.

«Мы продолжим оказывать помощь отдельным категориям заёмщиков, у которых есть сложности с погашением ипотеки. Вчера вечером я подписал распорядок о выделении из Резервного фонда правительства дополнительно 2 млрд рублей, чтобы поддержать тех из них, кто оказался в наиболее сложной ситуации», – заявил он на совещании по вопросам развития жилищного строительства.

В конце июля текущего года кабмин уже выделял из резервного фонда аналогичную сумму. Бюджетные ассигнования объёмом 2 млрд руб. направлялись в качестве взноса в уставный капитал АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Д. Медведев рассказал, что помощь будет оказываться по ряду критериев, в особых случаях её выделение будет рассматриваться на базе решений специальной межведомственной комиссии с участием исполнительной власти, Госдумы и уполномоченного по правам человека.

«Такой документ есть, я его вчера подписал, прошу всех, кто отвечает за эту работу, его начать исполнять», – сказал Д. Медведев.

Премьер, пишет «Интерфакс», также поручил Агентству по ипотечному жилищному кредитованию представить предложения по дальнейшему развитию ипотеки, включая снижение кредитной ставки.

Председатель правительства подчеркнул, что «всё это завязано на общую финансовую политику, на ситуацию с ключевой ставкой ЦБ».

Правительство поддержит ипотечных заемщиков 2 миллиардами

Есть два плана по поддержке ипотечных заемщиков — Минфина и Минстроя. Они сейчас находятся в стадии согласования.

На поддержку ипотечных заемщиков в трудной ситуации правительство выделит из резервного фонда 2 миллиарда рублей. Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев, передает «Интерфакс». Не исключено, что к «правительственным» 2 миллиардам добавят еще и средства АИЖК.

По словам замминистра, сейчас есть два предложения – Минстроя и Минфина, планируется, что их согласуют «в течение нескольких дней».

Поддержку собираются оказать всем ипотечникам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, в том числе, и валютным. Тяжесть положения будут определять по разработанным критериям, также для этих целей планируется создать комиссию с участием представителей Минстроя, Минфина, АИЖК, Центробанка и Госдумы. «Даже в первую очередь Государственной думы», — подчеркнул Моисеев.

Решение по заемщикам, которые успели подать заявки до окончания срока действия предыдущей программы поддержки, но деньги так и не получили, пока не принято. «Это надо будет проработать, может быть, учесть тех, которые сдали документы», — сказал замминистра.

Программа помощи нуждающимся ипотечным заемщикам была запущена в апреле 2015 года и закончилась после всех продлений 31 мая текущего года. В рамках программы банки реструктурировали проблемную ипотеку по ставке не выше 12% годовых. Часть ежемесячного платежа, а в случае валютной ипотеки основного долга банкам компенсировало государство.

Ипотечные каникулы поддержат заемщиков в трудной жизненной ситуации

В традиционном послании Федеральному Собранию глава РФ Владимир Путин выступил инициатором оказания помощи и защиты прав граждан-заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации и утративших возможность осуществлять регулярные ипотечные взносы. Президент РФ попросил Правительство внести поправки в закон об ипотечных каникулах до 1 июля 2019 года.

Подобного рода льготы уже применяются банками, представляя собой разные способы реструктуризации долга. Законопроект, который уже внесен в Государственную думу для рассмотрения, представит общие правила и принципы подачи документов, а также даст гарантии для реализации данной меры при поддержке ипотечных должников.

Ипотечные каникулы – это период времени, когда заемщик полностью или частично освобождается от регулярных взносов основного долга и процентов по кредиту на жилье до возобновления его платежной способности. При этом ипотечный должник не избавляется от платежей, а просто отсрочивает их на более благоприятное время и обязуется выплатить сумму и процент кредита, указанные в первичном договоре.

[1]

В проекте закона не прописана длительность льготного периода. В зависимости от определенной ситуации, кредиторы сами смогут установить время отсрочки, но правительство обязало банки рассматривать поданные заявки на ипотечные каникулы в течение 5 дней.

Согласно законопроекту, на ипотечные каникулы могут претендовать заемщики (физические лица), если:

• кредитный договор заключен на жилищную ипотеку;
• по данному кредиту до этого случая не оформлялись другие способы реструктуризации;
• объект кредитования является единственным местом, пригодным для проживания заемщика;
• ипотечный должник переживает трудную жизненную ситуацию.

Под трудной жизненной ситуацией имеются в виду обстоятельства, документально подтвержденные:

• статус безработного гражданина, заверенный Центром занятости;
• временная утрата трудоспособности более чем на два месяца;
• если по заключению медико-социальной экспертизы заемщик признан инвалидом первой или второй групп;
• потеря близкого родственника;
• снижение размера заработной платы ипотечного должника или его супруга (супруги) более чем на 30%.

Россиян в трудной жизненной ситуации не оставят с ипотекой один на один: все, что нужно знать об «ипотечных каникулах»

Что такое «ипотечные каникулы»?

Проще говоря, это отсрочка погашения основного долга по ипотеке. Отложить можно будет также уплату процентов по жилищным займам. Во время «ипотечных каникул» кредиторы не смогут взыскивать задолженность.

Депутат Госдумы от Татарстана Айрат Фаррахов отметил, что россиянин может не просто «попросить», а «потребовать» отсрочку по выплате ипотеки, если оказался в трудной жизненной ситуации.

«Важнейшая инициатива, которая направлена на поддержку тех, кто оказался по тем или иным причинам в трудной жизненной ситуации: болезнь, смерть близкого человека, бизнес упал, доходы упали. Именно этим проектом федерального закона, который внесен Правительством, определятся, что человек может не попросить, что важно, а потребовать у банка предоставить ему каникулы до 6 месяцев», — сказал парламентарий.

Фото: архив / Рамиль Гали

В Гильдии риэлторов РТ также считают, что новация поддержит ипотечников.

«Ипотечные каникулы — это действительно очень необходимое нововведение, потому что бывают финансовые затруднения. Данным законопроектом предусматриваются случаи, если заемщик потерял работу. Такое у нас бывает. Когда он будет искать работу, вносить платежи ему будет достаточно сложно. Это было бы неплохим подспорьем. Я очень поддерживаю данное нововведение, потому что оно поддержит наших плательщиков ипотеки», — сказал президент некоммерческого партнерства «Гильдия риэлторов Республики Татарстан» Андрей Савельев.

С ним солидарен директор аналитического департамента компании «Альпари» Александр Разуваев. Этот шаг, по его мнению, говорит о том, что страна заботится о своих гражданах и не оставляет их в трудной жизненной ситуации.

«У нас социальное государство, соответственно это [нововведение об ипотечных каникулах] укладывается в данную позицию. Учитывая, что ипотека становится массовой, а экономический рост пока относительно слабый, всегда есть риск потерять работу, то это говорит о том, что государство лицом к людям, а не оставляет на волнах рыночной стихии», — заметил Разуваев.

На какой срок предоставляются ипотечные каникулы?

Согласно законопроекту, который внесли Вячеслав Володин и Валентина Матвиенко, «ипотечные каникулы» можно взять на срок до полугода. В течение этого срока заемщик может полностью отказаться от уплаты взносов или попросить банк временно снизить величину ежемесячного платежа.

«Полгода — это вполне достаточный срок, чтобы найти работу, восстановиться, пройти испытательный срок и уже начать получать зарплату и обслуживать этот кредит», — считает президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев.

Фото: архив / Салават Камалетдинов

Кто и когда предложил ввести ипотечные каникулы?

Еще 12 февраля на встрече с общественностью в Казани Президент России Владимир Путин рассказал, что практика отсрочек по платежам уже имелась у правительственной организации «Дом.рф». Тогда он сказал, что ее можно возобновить.

Прошла неделя, и уже во время послания Федеральному Собранию Путин предложил ввести «ипотечные каникулы».

«Сегодня многие граждане берут кредиты. В жизни бывает всё – и потеря работы, и болезнь. Загонять человека в тупик – последнее дело. Предлагаю предусмотреть ипотечные каникулы – мы недавно говорили об этом в Казани. То есть отсрочку по платежам для граждан, которые лишились дохода, дать им возможность сохранить свое единственное жилье, а кредит передвинуть, оплатить позднее», — заявил Президент РФ. Позднее он поручил внести соответствующие изменения в законодательство до 1 июля.

Законопроект об «ипотечных каникулах» был внесен в Госдуму 1 марта. Изначально документ об отсрочке для заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию, хотели рассмотреть в первом чтении на заседании 19 марта, но обсуждение перенесли на 21 марта. Второе чтение документа состоялось в минувший вторник.

Любой человек может взять отсрочку по выплате ипотеки?

Есть три условия, чтобы получить отсрочку по выплате жилищного кредита.

Фото: архив / Ильнар Тухбатов

Первое — условия кредитного договора прежде ни разу не изменялись за годы действия ипотек. Второе — жилье, взятое в ипотеку, – единственное пригодное для постоянного проживания заемщика. Третье — человек попал в трудную жизненную ситуацию.

Как понять, входит мой случай в список трудных жизненных ситуаций или нет?

Есть пять жизненных ситуаций, при которых заемщик может взять отсрочку по выплате ипотеки до полугода.

Как уже озвучил Владимир Путин, это потеря работы. «Ипотечные каникулы» можно получить, если вы лишились работы и встали на учет в службе занятости как безработный.

Второе — болезнь. Если заемщик получил во время выплаты ипотеки инвалидность I – II группы.

Третье — невозможность работать. «Ипотечные каникулы» дадут россиянину, если он стал нетрудоспособным на протяжении двух месяцев подряд.

Четвертое — умер трудоспособный близкий родственник заемщика, на иждивении которого находились нетрудоспособные члены семьи.

Пятое — если доход, в том числе зарплата, снизился более чем на 30% от среднего для заемщика уровня. В расчет берется уровень доходов за месяц, который предшествовал обращению в банк, и сравнивается со средним заработком за последний год.

Ипотечные каникулы распространяются на все кредиты?

Изначально подразумевалось, что «ипотечные каникулы» будут действовать только для новых заемщиков. Но накануне Президент России Владимир Путин предложил распространить ипотечные каникулы на уже выданные кредиты.

Фото: архив / Ильнар Тухбатов

«Люди восприняли это [предложение об «ипотечных каникулах»] так, что эти «каникулы» будут распространяться на все выданные, в том числе и ранее, ипотечные кредиты, — приводит ТАСС обращение Президента к Правительству. — Но, как говорят, слово не воробей, вылетит — не поймаешь. Я вас прошу исполнить именно в таком виде».

Предложение распространить закон об «ипотечных каникулах» одобрили в Гильдии риэлторов РТ.

«Безусловно, стоит распространять. Крайне редко бывает так, что клиент взял кредит и через месяц-два его уволили. Чаще всего, когда нестабильная ситуация на работе, ипотеку не берут. Берут, когда, наоборот, все стабильно. Это больше будет касаться тех, у кого уже год, два, три, четыре действует ипотека», — сказал президент гильдии Андрей Савельев.

Одобрительно высказался насчет расширения круга ипотечников, которые могут взять отсрочку, директор аналитического департамента компании «Альпари» Александр Разуваев.

«Если действительно делать так, чтобы работало, а не «для галочки», то, конечно, надо было распространить [действие «ипотечных каникул»]. Так что Путин все правильно сделал», — сказал аналитик.

Как получить ипотечные каникулы?

Когда закон об «ипотечных каникулах» вступит в силу, заемщик должен будет обратиться в свой банк. Для получения отсрочки нужно подать письменное обращение. В нем указывается срок льготного периода, просьба отменить платежи на это время или снизить их до указанного уровня. Также заемщик должен описать обстоятельства трудной жизненной ситуации, в которую он попал, и подтвердить их документами.

Фото: архив / Владимир Васильев

В течение пяти рабочих дней банк обязан рассмотреть ваше требование и предоставить ответ. Если требование законно, банк изменит график платежей по ипотеке. До конца действия льготного периода банк отправит заемщику обновленный график выплат по ипотеке.

Можно ли отказаться от ипотечных каникул раньше срока, если ситуация стабилизировалась?

Заемщик вправе в любой момент отказаться от полученных «ипотечных каникул» и вернуться к прежнему графику совершения выплат.

Когда нужно будет выплатить ту сумму, которую я не вернул банку по время «ипотечных каникул»?

Источники

1. 
   ЛазаревВ.В. История политических и правовых учений: Уч. /В.В.Лазарев-3изд.-М.:Юр.Норма,НИЦ ИНФРА-М,2016-800с.(п) / ЛазаревВ.В.. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 645 c.
2. 
   Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.
3. 
   Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.
4. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.