Оформление наследства завещание, договор дарения

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.

Стоимость заверения завещания

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2019 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Если по каким — либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Как написать завещание

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания.

Обязательные пункты

Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:

1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
2. Дата рождения
3. Адрес постоянной регистрации
4. Данные паспорта
5. Информация о квартире
6. Данные наследника
7. Дата составления завещания

Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.

Документы для визита к нотариусу

Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:

• паспорт
• правоустанавливающие документы на квартиру

В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

• справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
• заключение врача о дееспособности

Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

Процедура подписи у нотариуса

При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.

1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?

Как влияет завещание на права собственника

Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.

Такими лицами являются:

В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.

Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Родители, достигая определенного возраста, часто задумываются как распорядиться нажитым имуществом (недвижимостью или автомобилем), чтобы это было выгодно их детям в будущем. Возникает вопрос: что лучше — завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться, разделить наследство и при этом постараться уменьшить расходы на оформление прав. Давайте разберемся с понятиями и экономикой этих юридических действий.

Определения дарственной и завещания

Завещание — односторонний договор или волеизъявление гражданина (наследодателя), в котором решается, каким образом и кем будет использовано его имущество в случае смерти. При этом указываются наследники, в том числе и не имеющие родственных связей.

Отличия дарственной и завещания

1) Длительность оформления:

Дарственная. Время на составление договора. Нотариальное заверение не обязательно. Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина. Подготовленные документы сдаются на регистрацию. По закону РФ процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель.

Завещание. Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя. Свидетельство о наследстве можно получить у нотариуса спустя полгода. Нужно оформить право собственности в соответствующих госорганах.

2) Момент получения имущества в собственность:

Дарственная. Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации права. То есть начинает полностью владеть имуществом при жизни дарителя.

Завещание. Наследник по завещанию становится владельцем имущества не менее чем через шесть месяцев с момента смерти собственника.

3) Возможность изменить или отменить договор:

Дарственная. Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Оспорить дарственную можно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы.

А также договор дарения можно отменить если одаряемый:

— совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

— обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создает угрозу его безвозвратной утраты.

Завещание. Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками.

4) За что платим при оформлении:

Дарственная. Уплачиваем государственную пошлину. Платим за составление договора. Если заверяем у нотариуса, то — за заверение. Завещание. Оплачивается нотариальное заверение. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).

5) Уплата налогов:

Дарственная. Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.

Завещание. Не платится.

6) Возможные проблемы:

Дарственная. У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество. Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации.

Завещание. Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.

Стоимость оформления в цифрах

• госпошлина — 2000 рублей;
• налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. От уплаты налога освобождаются близкие родственники.

Если оформление дарственной происходит через нотариуса, то дополнительно оплачиваются:

• составление договора — от 2000 рублей;
• госпошлина за нотариальные услуги — в соответствии со ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1).

Завещание:

• удостоверение завещания — 100 рублей;
• вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания — 300 рублей;
• проведение описи наследуемого имущества (за принятие мер по охране наследства) — 600 рублей.

За выдачу свидетельства о праве на наследство:

• детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
• другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Что лучше: завещание или дарственная?

Важно не забывать, что при завещании наследникам придется делиться имуществом, если у наследодателя остались дети до 18 лет, инвалиды, иждивенцы, родители-пенсионеры, которые также имеют право на часть в наследстве.

Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

К первой и второй очереди наследников относятся:

• муж или жена;
• родители;
• дети;
• родители, которые усыновили детей;
• дети, которые усыновлены;
• дедушки и бабушки;
• внуки; родные братья и сестры, дети, имеющие общих отца или мать.

Для остальных наследников выгодней будет оформить завещание.

На самом деле, что лучше и дешевле, зависит от конкретной ситуации наличия имущества и его стоимости. Однозначной формулы ответа на этот вопрос нет.

Для наследника лучше оформлять дарственную. Оспорить договор дарения практически невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом сразу после регистрации договора.

Важно! Оспаривание в судебном порядке и завещания, и дарственной одинаково сложно. Для этого потребуется доказать правомерность приведенных в иске фактов. Нужно будет пройти медицинскую экспертизу, собрать показания свидетелей, доказательства по делу. И желательно нанять юриста.

Надеюсь, приведенная информация окажется полезной и позволит принять правильное решение, что лучше именно в вашей ситуации: завещание или дарственная.

Вы научитесь противостоять давлению налоговиков, грамотно вести себя на допросах и выемке, защищать себя от уголовки и субсидиарки.

Куча практических советов и минимум теории. Обучение полностью дистанционно, выдаем сертификат. Успейте купить (у нас еще пять курсов со скидкой).

Как оформить наследство дарение или завещание

Краткое содержание

• Как выгоднее (дешевле) оформить наследство по завещанию или по дарению?
• Скажите, пожалуйста. Как лучше оформить наследство: завещание или дарение?

1. Как выгоднее (дешевле) оформить наследство по завещанию или по дарению?

1.1. —Здравствуйте, никак не выгодно, это диаметрально разные понятия, наследство и дарение или договор купли продажи. Удачи Вам, и всего хорошего.

1.2. Здравствуйте. Наследства по дарению не существуют, можете просто формить договор дарения при жизни можете оформить.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

1.3. При дарении возможно придется платить налог, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками + госпошлина за регистрацию. При оформлении наследства — госпошлина нотариусу за составление завещания + госпошлина за принятие наследства. Чтобы расчитать точнее надо знать стоимость имущества, степень родства и т.д.

2. Скажите, пожалуйста. Как лучше оформить наследство: завещание или дарение?

2.1. Наследство оформляется по завещанию или закону. Договор дарения не является формой завещания, и к наследственному праву не имеет никакого отношения.

2.2. завещание вступит в силу после смерти наследодателя, завещание нужно оформить у нотариуса.

3. У нас два родных взрослых сына и дочь (живет с нами более 20 лет, с 2-х она осталась без попечения родителей и мы стали ее опекунами). Вопрос: Как грамотно оформить при жизни (завещание, дарение или иное), чтобы моей дочери досталась по наследству 1/3 часть моего имущества?

3.1. Вы можете на неё оформить нотариальное завещание все в нем прописав.

3.2. Поскольку дочь, это совсем не Ваша дочь, то для того, чтобы она имела на что-то право после Вашей смерти, нужно составить завещание в ее пользу. В котором указать, что именно Вы ей завещаете.

4. В квартире живут бабушка и дедушка квартира приватизирована пополам, половине принадлежит бабушке половина дедушке. Бабушка умерла в июле месяце. Дедушка вступает с сыном в наследство на бабушкину долю в квартире так как не было завещания. Вопрос в следующем может ли дедушка до вступления в наследство, на свою долю в квартире, не на ту которую он вступает в наследство а которая ему принадлежит по праву собственности оформить договор дарения? Или нужно ждать полгода.

Ваш дедушка является собственником 1/2 доли на квартиру, и следовательно вправе распорядиться своей долей, с условием соблюдения ст. 250 ГК РФ (преимущественное право других сособственников на покупку).

Однако, если доля не продается, а дариться, то в этом случае он может подарить свою долю без «ожидания» 6-месячного срока вступления в наследство, поскольку в этом случае ст. 250 ГК РФ не применяется.

4.2. Добрый день, дедушка может оформить договор дарения своей доли не дожидаясь 6 месячного срока, т.к. это его собственность, а не наследуемое имущество.

5. Умерла бабушка. У бабушки была квартира, в завещании бабушка указала в первой очереди свою дочь, во второй своего внука. Квартиру однозначно отдают внуку, встал вопрос как лучше сделать. Дочери оформить квартиру на себя и сделать договор дарения или отказаться от наследства, и сразу оформить квартиру на внука? Дело в том, что много дальних и ближних родственников, которые теоретически могут создать проблемы. Бабушка поэтому и написала завещание.

5.1. Здравствуйте, Анастасия! В данном случае, как я понимаю, речь идет о подназначении наследника в завещании (п.2 ст.1121 ГК РФ). В соответствии с указанной статьей, завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.
Если в соответствии с условиями завещания, внук призывается к наследованию в случае, если дочь отказывается от наследства, то проще будет именно по этому пути и пойти (отказ дочери от наследства и принятие наследства внуком). В этом случае будут сэкономлены и время, и деньги.
С уважением, А.Д.Руслин.

Из вашего сообщения мало чего понятно. Написано очень сумбурно. Такие вопросы решаются у нотариуса. Какой у вас конкретно вопрос к юристу?

5.3. Здравствуйте, Анастасия!
В данном случае режим наследуемого имущества регулируется завещанием. Лучше поступить по первому варианту, то есть принять наследство, а уже потом совершить договор дарения. В случае отказа в пользу кого-то действительно могут возникнуть дополнительные сложности, так как могут появиться другие наследники по закону.

5.4. Если дочь бабушки хочет, чтобы квартиру наследовал только внук, то у нее есть право отказаться от наследства в его пользу.

Статья 1158 ГК РФ Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

5.5. Для ответа на ваш вопрос нужно знать точное содержание завещания, поскольку никаких очередей в завещании быть не может. Может идти речь только о подназначении наследника.

5.6. Здравствуйте!
Проблемы могут создать только наследники первой очереди. Это супруг, дети и родители. Остальные родственники не в счет.
Все зависит от содержания завещания. Если оно предусматривает возможность наследования внуком, например, при отказе дочери в его пользу, то он может принять наследство.

5.7. Доброе утро, Анастасия! Пусть и мама и внук вступают в свою долю в наследстве, тем более, что вы пишите, что желающих оспорить завещание предостаточно. Может есть наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, тогда их доля за счет вступления матери в наследство, уменьшится. Потом мать подарит свою долю сыну. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

5.8. Лучше принять ей наследство, оформить право собственности, а уже затем думать про внука.
Я бы не советовал оформлять на внука вообще, пусть мать его пустит и пусть живет.

6. Родители живы, но я хочу добровольно отказаться от будущего наследства в пользу сестры. Как лучше оформить-завещание или дарение или же достаточно моего отказа с заявлением у нотариуса?

6.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Марина, в данном случае Вам будет достаточно оформить заявление у нотариуса об отказе в получении наследства.

6.2. Отказ от наследства возможен лишь после его открытия, то есть после смерти наследодателя. Отказ от предполагаемого наследства, которое может открыться в будущем, действующим законодательством не предусмотрен.

7. Гас было 3 человека, приватизированная квартира по 1/3 на каждого. Умерли муж и ч/з месяц сын.
На 1/3 я оформила ренту (на свою длю).
Через 6 месяцев вступаю в наследство мужа и сына.
Как дальше оформить документы, чтобы не обидеть. Человека на которого оформила ренту.
Как лучше и меньше платить налоги (Рента-на 2/3, или завещание или дарение или продажа.
Спасибо.

7.1. Любовь, совсем уж идиальных вариантов нет. В каждом есть минус. Что при оформлении завещания, что при дарении вам нужно платить налоги. С продажи налог не берется только при условии владения имуществом (приобретенном в порядке наследования) 3 и более лет. Наверное для Вас лучший Вариант заключить договор ренты на оставшиеся доли.

8. Уважаемые сотрудники юридической консультации!
Мой отец в 2014 году оформил свою квартиру на сына (я не знаю как по дарению или завещание) от второй жены, 14.10.2017 году он умер. Я живу в Ташкенте он жил в Новосибирске и мне сообщили о смерти отца. Я пенсионерка, мне 63 года. Имею ли я долю в наследстве. Извините если что не так.

8.1. Здравствуйте. Если квартира была подарена сыну, то Вы не имеете право на обязательную долю в наследстве, так как наследства фактически нет. Если было оформлено завещание, Вы имеете право на обязательную долю. Обратитесь к нотариусу по месту жительства отца с заявлением о принятии наследства.

9. Вот все мучаемся с бабушкой как лучше поступить: завещание на квартиру на меня написать или дарение оформить. Дело в том, что бабушкин брат уже на пенсии, не будет ли он иметь обязательную долю в наследстве?

9.1. Уважаемая Элина, брат не будет иметь никакого отношения к имуществу бабушки, которое будет являться на момент ее смерти наследственным. Так что доли у него не будет, если он конечно не находится на ее иждивении.

9.2. Здравствуйте! Брат бабушки не входит в круг лиц, которые имеют право на обязательную долю, если он даже пенсионер. Она может при жизни заключить договор дарения.

9.3. Для вас лучше оформить договор дарения. В этом случае вы сразу становитесь собственником данной квартиры. А завещание можно в любой момент изменить.

9.4. Брат не является лицом, которому положена обязательная доля в наследстве. Но чтобы избежать лишних споров можете оформить квартиру на себя договором дарения сейчас.

Что лучше, завещание или дарственная?

В течение жизни человек приобретает определенное имущество, которое впоследствии он передаст свои родным или близким. Это можно сделать путем написания завещания или составить дарственную. В какой-то момент перед собственниками имущества возникает вопрос: какой путь передачи наследства выбрать?

В нашей статье мы попробует подробно рассказать о плюсах и минусах каждого из способов передачи наследства.

Что выгоднее, завещание или дарственная

Чтобы определиться в позитивных и негативных сторонах обеих процедур, нужно разобраться, что они означают.

Итак, давайте определимся с понятиями «завещание» и «дарственная»:

• Дарственная – договор о дарении, в результате которого происходит безвозмездная передача имущества собственника в собственность другого лица. Получателями имущества могут быть как родственники, так и третьи лица.
• Завещание – односторонний договор, выражение последней воли собственника имущества, где он распределяет нажитое имущество между конкретно названными наследниками после своей смерти.

Для кого дарственная – лучший вариант приобретения имущества?

С уверенностью ответить на вопрос о приоритете того или иного пути передачи имущества никто ответить не сможет. Прежде всего, необходимо отталкиваться от сложившейся ситуации.

Если рассматривать вопрос с позиции наследников, то для них лучшим вариантом будет договор дарения.

Дело в том, что как бы ни сложилась ситуация, имущество перейдет во владение лица, чье имя записано в договоре. Вряд ли у кого-то появиться возможность оспорить данный документ.

Когда договор будет зарегистрирован, лицо, которое указано в дарственной, становится владельцем имущества.

В случае с завещанием, наследникам придется ожидать этого момента минимум полгода, которые пройдут после смерти завещателя.

Для кого завещание является более выгодной передачей имущества?

Когда собственник имущества составляет завещание, распорядиться имуществом на основании этого документа наследники смогут только после смерти наследодателя. За время существования документа, завещатель может менять его содержание столько раз, сколько он посчитает нужным.

Также его можно просто отменить. Все время от написания завещания до смерти собственника, наследуемое имущество будет находиться в собственности завещателя.

Основные различия дарственной и завещания

Большинство граждан считают, что лучше всего составить договор дарения или завещание, чем способ передачи имущества по закону. Оба документа требуют особого внимания во время составления. Существует достаточное количество нюансов, связанных с данными договорами.

Когда составляется договор дарения, учитывается желание и дарителя, и лица, которому передается имущество. Согласно договору данная передача имущества – бесплатная.

Не обязательно владельцу того или иного имущества, дожидаться своей смерти, чтобы оно досталось наследникам. Многие граждане делают это при жизни. Оформив дарственную, они передают во владение близких людей дома, квартиры, машины и прочее материальное богатство.

Какой размер госпошлины при вступлении в наследство?

Как делится наследство между наследниками первой очереди, читайте тут.

Кто становится наследником, если один из наследников не вступает в наследство, читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/odin-iz-naslednikov-ne-vstupaet-v-nasledstvo.html

Что необходимо знать дарителю:

• когда он оформляет дарственную, все имущество, указанное в договоре переходит во владение одариваемого сразу же после регистрации документа. Лицо, являющееся дарителем, теряет свои права на подаренное имущество;
• у дарителя, после того, как он подпишет документ, нет возможности его отменить. Даже если человек понял, что поступив со своим имуществом подобным образом, он совершил ошибку, ничего изменить нельзя. Есть только один исключительный случай, когда в судебном порядке документ может быть признан недействительным. Это случай совершения преступления лицом, которому даритель передал имущество, в отношении бывшего собственника;
• на действия одаряемого в отношении имущества бывший собственник уже не имеет никакого влияния. После регистрации договора новый владелец вправе распоряжаться ним как угодно.

Что дешевле оформить, дарственную или завещание

Оформление договора дарения и составление завещания предполагают определенные расходы.

Так при оформлении дарственной собственник понесет следующие растраты:

• при оформлении дарственной на квартиру или дом, придется оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей;
• когда предметом дарения является земельный надел, где предполагается развести личное подсобное хозяйство, заниматься садоводством, либо передается садовый домик – госпошлина составит 350 рублей;
• дарственная на автомобиль стоит 2850 рублей. Она оплачивается за переоформление машины на нового собственника в ГИБДД;
• за оформление дарственной на любой объект имущества у нотариуса, необходимо заплатить сумму в 500 рублей.

Если во владение нового собственника передается сразу несколько объектов недвижимости, за регистрацию каждого объекта недвижимости берется отдельная плата. Когда по дарственной передается имущество, не требующее регистрации, его можно передать без посещения нотариуса.

Составляя завещание, наследодателю придется затратить всего 100 рублей. Эта сумма – оплата услуг нотариуса за заверение документа.

Но нельзя забывать о том, что в соответствии с законом, лица получившие наследство, при его оформлении должны уплатить госпошлину:

• лица, принадлежащие к первой и второй очередям наследования, вносят сумму, равную 0,3 % от стоимости наследуемого имущества;
• все остальные правопреемники оплачивают госпошлину, равную 0,6 % от общей стоимости имущества.

Регистрируя имущество, которое должно проходить данную процедуру, наследники еще заплатят сумму, такую же, как при регистрации имущества, полученного по договору дарения.

Таким образом, подсчитав все расходы, связанные с процедурой дарения и оформлением наследства по завещанию, первый вариант передачи имущества является менее затратным.

Что легче оспорить, дарственную или завещание

Иногда возникают ситуации, когда появляется необходимость оспорить тот или иной документ.

В данном случае, в суде нужно доказать, что:

[3]

• даритель или завещатель подписывал документ, находясь в состоянии, когда он не мог дать отчета своим действиям (был психически или физически нездоров, или находился под действием наркотиков, алкоголя, лекарственных препаратов);
• граждане передали свое имущество под давлением или из-за угрозы собственной жизни.

Чтобы оспорить документ потребуется доказать, что он является неправомерным, подготовить свидетельские показания по делу, пройти медицинскую экспертизу, прочее. Прежде всего, нужно нанять профессионального адвоката. Хотя и это не является гарантией того, что документы будут отменены.

В соответствии с законами 2017 года, нет необходимости заверять дарственную у нотариуса. Но если документ написан, его будет проще оспорить в судебном порядке.

В нашей статье мы постарались раскрыть ключевые моменты обоих вариантов передачи имущества наследникам. Что делать в данной ситуации лично вам – решайте сами.

Что лучше – подарить квартиру или завещать?

Завещание — это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.

Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость – дом или квартиру, а завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.

По договору дарения даритель (тот, кто дарит) безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому (тому, кто получит подарок) в собственность вещь. То есть в договоре указано, что вы дарите свою квартиру любимой племяннице. И как только вы поставите под договором свою подпись, знайте – квартира уже не ваша.

В СМИ довольно часто появляются сообщения о том, что на улице оказался очередной человек, лишившийся права жить в своей квартире в силу того, что она была им подарена, и новый собственник выселил его, хотя потерпевший был уверен, что право проживания в квартире у него оставалось. Основная причина тому – недостаточная информированность о последствиях заключения договора дарения. .

Нужно понимать, что дарение означает переход права собственности одаряемому (тому, кому вы дарите). То есть он может распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению. В случае, когда даритель решает передать, например, родственнику имеющуюся в его собственности квартиру, в которой он проживает, стоит помнить о том, что вместе с правом собственности он теряет и право проживать в квартире. То есть если вы подарили родственнику квартиру, а он вас выселяет, по закону он имеет на это полное право.

Конечно же, многие из тех, кто передает единственную свою квартиру родственникам, уверены в их порядочности. Но огромное количество трагических историй об оказавшихся на улице стариках доказывает, что доверие, зачастую, оказывается напрасным. Часто безоблачные отношения между родственниками резко портятся именно после подписания договора дарения. Особенно часто такие истории происходят при заключении сделки дарения в простой письменной форме, как правило, обманутые таким образом старики, вообще не понимают суть договора, не знают о последствиях и даже не догадываются о том, что не смогут больше жить в своих квартирах.

Собираясь заключить договор дарения, лучше несколько раз подумать. А еще обратиться за консультацией к нотариусу. Нотариус обязательно разъяснит все подробности сделки, расскажет о том, какие последствия могут наступить после ее заключения. В случае если после этого уверенность в необходимости заключения договора дарения исчезнет, нотариус поможет выбрать другие варианты передачи недвижимости. Ими могут быть и завещание, и сделка купли-продажи и т.п. Главное, не пренебрегать возможностью получить профессиональный совет. Ведь нотариус, это, прежде всего, высококвалифицированный юрист широкого профиля, который работает в интересах граждан.

Узнаем, что дешевле: дарственная или завещание? Преимущество и недостатки правовых форм оформления наследства.

Правильно оформленное имущество позволит избежать недоразумений и неверного толкования будущим наследникам. Гарантом законности сделки выступает нотариус. Существует два основных способа передачи наследства, завещание и договор дарения. Регламентируются правовые действия Гражданским Кодексом РФ.

Дарственная (договор дарения)

Дарственная предусматривает полную передачу прав на имущество в момент ее подписания. Фото № 1

Гражданский Кодекс РФ, глава 32, статьи 572-582.

Дарственная предполагает добровольное волеизъявление человека в том, что он дарит свое имущество другому лицу или ряду лиц. С момента подписания договора все права на владение переходят к тому, кому подарено. Запрещено законом оформлять дарственную официальным опекунам детей.

[2]

Именно тот факт, что дарящий теряет все права на имущество, является главным предостережением и несет в себе угрозу. Оформляя подобную сделку, необходимо отдавать отчет в том, что вы фактически не сможете управлять, распоряжаться собственностью или вкладами, так как добровольно подарили их. Изменить договор дарения или отменить на практике сложно, только в судебном порядке в ряде случаев, предусмотренных законом.

Завещание предусматривает передачу всех имущественных прав после смерти их фактического владельца. Фото № 2

Гражданский Кодекс РФ, глава 62, статьи 1118-1140

Завещание предусматривает, что человек завещает управление и владение своим имуществом отдельному лицу или группе лиц, в том числе юридических, после его смерти. Документ можно пересматривать и переделывать по желанию неограниченное количество раз. Последнее по дате завещание будет считаться действительным. Права на владение остаются за человеком до момента смерти.

Таким образом, можно изменить свою волю и вносить коррективы в зависимости от обстоятельств. Бытует мнение о том, что нет необходимости в составлении завещания, так как закон предусматривает права близких родственников на распоряжение имуществом после смерти. Завещание вносит ясность в наследство, страхуя близких от конфликтов.

Завещание в подавляюще большинстве случаев оформляется нотариусом по специальной форме.

Формы:

• в открытой форме. Пишется клиентом или составляется нотариусом с его слов в присутствии свидетелей.
• закрытое завещание. Когда человек не хочет, чтобы было известно содержание документа, он пишет его сам и запечатывает в конверт. В присутствии двух свидетелей, которые удостоверяют факт своими подписями, конверт, с вложенным завещанием передается нотариусу. Нотариус вкладывает запечатанное завещание в другой конверт и запечатывает его. Свидетели расписываются и регистрируют свои данные. Далее идет обычная процедура оформления.

Положительные и отрицательные моменты

Свои особенности имеют как дарственная, так и завещание. Фото № 3

Дарственная

• дарственная удобный способ передачи имущества. Чаще всего им пользуются близкие родственники, у которых сложились доверительные отношения. Сумма госпошлины при оформлении дарственной близким родственникам составляет 0,2% от кадастровой стоимости имущества, плюс услуги нотариуса;
• в права владения наследники вступают в момент оформления документа.

• если оформляется договор дарения между людьми, которые не состоят в близком родстве, ставка госпошлины будет 13%;
• договор дарения можно оформить лишь в том случае, если владеет имуществом один человек. Если владельцев несколько, то надо получить согласие всех сторон. Например, дом оформлен на двоих, то тот на кого записана вторая половина, должен дать согласие на оформление дарственной;
• тот факт, что человек теряет права на собственность должен настораживать владельца от подобной сделки в отношении людей, в которых он не может быть уверен. Прискорбные случаи, когда пожилые люди дарили свое имущество и оставались в буквальном смысле на улице, к сожалению, встречаются в жизни. Если нет полной уверенности, то лучше оформить завещание.

Нотариус, который оформляет и сопровождает сделку, должен проинформировать клиента об этих юридических последствиях и удостовериться в добровольности действий.

Завещание

• преимуществом завещания является тот факт, что человек распоряжается имуществом до момента смерти;
• кроме этого можно менять содержание завещания и наследников. Именно поэтому оформление завещания более распространенная форма передачи имущества. В этом случае в менее выгодном положении оказываются наследники.

• в отличие от дарственной вступить в наследство можно только через полгода.
• завещание можно оспаривать в судебном порядке, такие процессы длятся годами.

В момент вступления в наследство, платится госпошлина в размере 0,3% от кадастровой цены для близких родственников, 0,6%, если родство дальнее или его нет.

Существенной разницы в оплате нет. Дарственная чуть дешевле для близких родственников. Расчет госпошлины основан на кадастровой стоимости и родственных связях. Чем ближе родство, тем меньше ставка.

Альтернатива дарственной и завещанию

В качестве альтернативы передачи имущества, если по каким-либо причинам не устраивает дарственная или завещание, может стать договор ренты с пожизненным содержанием. В этом случае недвижимость переходит в собственность другой стороны в момент смерти. До этого момента сторона, претендующая на получение недвижимости, берет на себя обязательство содержать и выплачивать ренту владельцу.

Формы оплаты и содержания могут быть разными. При иждивении накладывается обязательство полного содержания владельца имущества. Может выплачиваться рента в денежном эквиваленте, в зависимости условий договора.

Регулируются отношения сторон Гражданским Кодексом РФ, статья 602,603. Договор пожизненной ренты, может быть, расторгнут по желанию одной из сторон. Плательщиком ренты может выступать и юридическая организация, которая взяла на себя право распоряжаться собственностью.

Оформить имущество в наследство можно разными способами, каждый человек может выбрать оптимальный для него вариант. Для близких родственников возможна дарственная. Если возникают опасения, то лучше подстраховаться и избрать завещание или договор ренты.

Одиноким людям, у которых нет близких родственников, подойдет содержание с иждивением. Главное, чтобы все сделки сопровождались нотариальным оформлением в соответствии с Гражданским Кодексом. Существенной разницы в цене между завещанием и договором дарения нет. Расчет госпошлины устанавливается согласно разработанным государством нормативов, зависит от кадастровой стоимости имущества и степени родства.

Источники

1. 
   Давыденко, Дмитрий Как избежать судебного разбирательства. Посредничество в бизнес-конфликтах / Дмитрий Давыденко. — М.: Секрет фирмы, 2014. — 168 c.
2. 
   Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки. Учебное пособие. Гриф МО РФ / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 773 c.
3. 
   Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.
4. Миронов, Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Иван Миронов. — М.: Книжный мир, 2015. — 672 c.
5. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.