Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве: полный гид

Строительство и ремонт – это сложный процесс, требующий профессиональных знаний и навыков. Один из важных этапов – это сметное нормирование, формирование твердых договорных цен и применение их в рамках заключенного договора подряда.

Документы, регулирующие этот процесс, включают в себя госты, методики, нормы, ост и другие нормативные акты. Правила формирования и применения твердых договорных цен определены в международной, межрегиональной и общественной концепциях.

Отдельные вопросы разрешаются путем решения в виде писем, протоколов, актов и приложений к ним. Нормирование в зоне капитального строительства осуществляется на основе разработанного методического подхода. Подрядчики и сметчики обязаны следовать ему при составлении сметы и формировании твердых договорных цен.

Правила формирования и применения твердых договорных цен опубликованы в действующих нормативных актах и распространяются на всех участников процесса: подрядчиков, заказчиков, инженеров и технических специалистов.

В этой статье мы рассмотрим весь перечень инструкций и правил, с которыми необходимо ознакомиться перед начальной работой. В частности, уделим внимание порядку формирования твердых договорных цен в строительстве, обозначению их в документах и информационные бюллетени, а также методики пересмотра цен, правилам ведения отчетности и дате действия правления.

В качестве дополнительного материала к этой статье приведены проектные документы, описание общей методики нормирования, применение отдельных приложений и инструкция по составлению смет. Этот полный гид поможет всем участникам процесса работать согласно установленным требованиям и принимать правильные решения в сложных ситуациях.

Смотрите так же: Постановление Правительства РФ от 22 октября 2012 г. N 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (с изменениями и дополнениями).

Что такое твердые договорные цены

Твердые договорные цены (ТДЦ) — это тип цен, применяемый в строительстве, при котором цена на выполнение работ зафиксирована в договоре на всё время его действия. В отличие от динамических цен, установленных по результатам пересмотра в зависимости от изменения рыночных условий, ТДЦ действуют на протяжении всего периода выполнения работ.

Для формирования твердых договорных цен используются общие правила для всей отрасли, утвержденные в соответствии с методикой нормирования и нормативными документами. Эти нормы определяют общие принципы формирования сметных расчетов, которые составляют сметчики и инженеры на начальной стадии проекта.

Информационную базу для формирования цен представляют государственные стандарты (ГОСТ) и межрегиональные стандарты (ОСТ). Также есть специальные журналы и бюллетени с определениями технических терминов и обозначений, описанием норм и правил, концепциями и проектами для ответа на отдельные вопросы в процессе построения.

В целом, для введения ТДЦ в договоры используется порядок и правила, установленные в проектных и общих договорных документах. Также должно быть утверждено решение правления о введении ТДЦ в договор. Дата введения ТДЦ указывается в протоколе общего собрания, а цены фиксируются в акте, который обычно не меняется при изменении рыночной конъюнктуры.

Применение твердых договорных цен является распространенной практикой в строительстве, и их действующие нормы и правила продолжают развиваться.

Определение

Договорная цена – это название общие для отрасли обозначение стоимости работ по данному договору. Договорные цены определяются на основе сметного расчета и соответствующих норм ГОСТ введенных в действие в каждой стране.

Концепция договорной цены была введена для развития изначального порядка подряда и для решения капитального ремонта, вопросы строительства и применения данной системы могут зависеть от отдельных правил, документов, норм и методик, а также нормативных документов, таких как действующие ОСТ и ГОСТ.

Договорная цена обычно определяется на начальной стадии контракта и зафиксирована в договоре. При пересмотре условий контракта договорная цена также может быть пересмотрена и подтверждена письменно управлением строительства или проектирования.

Определения договорной цены обсуждаются межрегиональной рабочей группой, что позволяет установить правила и порядок нормирования договорных цен. Протокол остановки договорной цены может быть подписан на основе специальной информационной таблицы, которая содержит уточненный расчет стоимости работ или по другим причинам.

Применение договорных цен ведется на основе действующих ПОС и методик нормирования, а также согласно ГОСТ и других стандартов на смету и определение договорных цен.

Общественная поддержка договорных цен жизненно важна для определения начальной даты контракта. Это также может включать справочные таблицы, информационные журналы, пособия и проектные документы. Для уточнения договорной цены может использоваться отдельный акт о выполненных работах, который обычно фиксируется приложением к договору.

Преимущества и недостатки твердых договорных цен

Твердые договорные цены (ТДЦ) – это форма ценообразования, которая используется при заключении договоров на выполнение строительных работ. При этом стоимость работ фиксируется в договоре до начала выполнения проекта и не может быть изменена в процессе выполнения работ, за исключением одних лишь оговариваемых в договоре случаев.

Преимущества ТДЦ заключаются в том, что они обеспечивают стабильность и надежность цен на выполнение строительных работ. Использование ТДЦ позволяет предотвратить ложные заявки на изменение цен и обеспечивает финансовую прозрачность.

Однако, существует и несколько недостатков ТДЦ. Во-первых, этот метод ценообразования не учитывает неисправности и незапланированные события, что может привести к дополнительным расходам, которые не будут покрыты сверх договоренной стоимости. Во-вторых, использование ТДЦ ограничивает гибкость при изменении сроков выполнения проекта или изменении его описания.

В целом, использование ТДЦ в строительной отрасли может быть обоснованным решением при выполнении проектов, где имеются четкие общие определения и достаточно подробное описание работ. Но перед применением этой концепции следует тщательно изучить ее механизм и рассмотреть все вопросы в протоколе и письме управления подряда, а также ознакомиться со всеми нормативными документами, такими как ГОСТ и методика нормирования.

Преимущества

Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве являются главным инструментом для регулирования расчетов между заказчиками и подрядчиками. В их основе лежит объективная методика определения цены на выполнение работ, учитывающая все затраты на проектное решение, материалы, транспорт и оплату труда инженеров и рабочих.

Использование договорных цен имеет следующие преимущества:

• Обеспечивает точное обозначение расходов на строительство, что позволяет избежать недофинансирования и снизить риски перерасходов;
• Предоставляет заказчику полную информацию о стоимости работ, для принятия взвешенных решений и контроля за выполнением договорных обязательств подрядчика;
• Гарантирует защиту и интересы заказчиков, исключая возможность скрытых затрат со стороны подрядчиков;
• Обеспечивает общественную прозрачность и открытость расходов на строительство, что способствует развитию доверия к инвесторам и активизации строительной отрасли в целом;
• Снижает риски ошибок при сметном нормировании и составлении сметы, что упрощает подбор необходимых материалов и комплектующих для выполнения работ;
• Обеспечивает единый порядок учета и контроля за выполнением работ, что упрощает процедуры пересмотра договорных цен и разрешения спорных вопросов.

Правила формирования и применения твердых договорных цен в строительстве являются действующими нормативными документами, которые опубликованы в виде отдельного пособия, включающего в себя все необходимые нормы и правила. Регламенты отсортированы в соответствии с отдельными этапами строительства, начиная от начальной разработки проектно-сметной документации и заканчивая актами приема-передачи объекта в эксплуатацию или на ремонт. В зависимости от конкретной задачи, в документах указываются порядок и методика нормирования труда и затрат, применяемые ГОСТы и рекомендации, процедуры контроля и схемы построения сводных смет, письма с описанием требований заказчика, протоколы переговоров и т. д.

Недостатки

Отсутствие прозрачности

Одним из основных недостатков действующих правил формирования и применения твердых договорных цен в строительстве является отсутствие прозрачности. Нормативные документы и методика рассчитаны на профессионалов отрасли, а не на заказчиков. Информационные пособия обычно содержат только общие правила, касающиеся введения начальной базы, определения обозначений, описания проектных решений и методов ремонта. Это затрудняет понимание процесса формирования цены и приводит к возникновению недопонимания между сторонами договора.

Несвоевременность обновления

Документы, регламентирующие процедуры формирования и применения твердых договорных цен, долгое время не пересматривались. Нормы и правила, установленные в ГОСТах и отраслевых бюллетенях, могут не отражать современные методы и способы строительства. Иногда обновление правил задерживается на несколько лет, что может сильно повлиять на результат проведенных работ.

Сложность расчета

Нормирование и оценка стоимости работ включает в себя множество разных элементов. На стадии составления сметы инженеры и сметчики должны учитывать все отдельные затраты на материалы, трудозатраты и прочие расходы. Также они вынуждены учитывать влияние изменений цены на строительные материалы и услуги на стоимость проекта. В результате рассчетов получается множество цифр, объединенных в единую стоимость работ, которая может вызвать недопонимание или споры между заказчиком и подрядчиком.

Подробнее — Договор строительного подряда твердая цена.

Как формируются твердые договорные цены

Для формирования твердых договорных цен в строительстве действующие нормы и методика, описанные в проекте, являются основой. В проекте указываются все вопросы, связанные с нормированием, определением стоимости материалов, работ и услуг, а также описание объемов и сроков выполнения работ.

Нормативные документы, которые регулируют формирование твердых договорных цен, включают госты, бюллетени, пособия и т.д. Они содержат необходимую информацию по нормированию и стоимости работ, а также данные о стоимости материалов и оборудования.

Перед началом работ подрядчиком составляется сметное обоснование стоимости. Этот документ должен быть проверен и утвержден заказчиком. Для ускорения процесса сметное обоснование подрядчика может быть основано на смете, составленной начальной стадии проекта.

Для более детального описания работ и услуг в договоре указывается название участка работ, с указанием всех необходимых услуг и материалов, а также сроки их выполнения. В договоре также должен быть описан порядок определения стоимости работ и возможность их пересмотра после введения в эксплуатацию.

Подрядчиком ведется журнал учета работ и услуг, а также акт выполненных работ. Они способствуют соблюдению проекта и детальной отчетности по выполненным работам.

При возникновении разногласий между заказчиком и подрядчиком о стоимости работ, правление подряда и инженеры участвуют в определении причин разногласий и принимают решение по спорному вопросу.

Общественная концепция развития строительства предусматривает определение единых стандартов формирования твердых договорных цен на ремонт и капитальное строительство. Базой юридического сопровождения и установления цен в отрасли являются нормативные акты.

Данные по рыночной стоимости услуг, работ, материалов и оборудования опубликованы в информационных порталах, которые способствуют более точной и объективной оценке стоимости проекта.

Таким образом, формирование твердых договорных цен в строительстве осуществляется на основе достоверной информации и правильных расчетов, что способствует соблюдению установленных сроков и обеспечивает качественное выполнение работ.

Оценочная стоимость

Оценочная стоимость проектных работ, которые включаются в договор подряда, является важной составляющей формирования и применения твердых договорных цен в строительстве. Сметчики и инженеры должны учитывать все нормативные документы, такие как ГОСТы, методики, концепции и пособия при определении стоимости проекта.

Действующие информационные бюллетени и порядок их использования также должны быть учтены при подготовке сметного расчета. Они содержат нормативы на выполнение работ и обозначения, необходимые для определения стоимости проекта.

При развитии проектов и применении твердых договорных цен в строительстве, отдельные вопросы могут потребовать пересмотра стоимости. В этом случае, сметчики должны выпустить новый акт в соответствии с правилами и методиками, определенными в нормативных документах.

Нормы и правила, определенные в ГОСТах и методиках, определяют процедуру определения начальной оценочной стоимости капитального ремонта и различными строительными работами. Этот процесс должен быть подтвержден соответствующими документами, такими как протоколы согласования и договора.

Сметчики также должны учитывать стоимость материалов, которые будут использоваться в проекте, а также оплату труда рабочих. Название документа, в котором определены эти параметры, зависит от региона и отрасли, но оно должно содержать описание работ и соответствующие нормы.

Внедрение твердых договорных цен в строительстве было проведено с целью стабилизации рынка и экономических отношений в отрасли. Это позволяет предсказать стоимость проекта заранее и избежать неожиданных дополнительных расходов в будущем. Однако, применение этих ценовых механизмов должно соответствовать нормам и правилам, определенным в нормативных документах, чтобы быть законным и эффективным в договорных отношениях между застройщиком и подрядчиком.

Расчет затрат и наценок

Расчет затрат и наценок в строительстве основывается на правилах, установленных действующими нормативными документами отрасли. Ценовая концепция Инженеров предусматривает определение стоимости проекта на основе сметной базы и наращивание ее на общеотраслевые, региональные и отдельные наценки.

Документы, содержащие правила, методики и инструкции по расчету затрат на капитальное строительство, ремонт и реконструкцию, включают ГОСТы, стандарты ОСТ, инструкции по применению Базы нормативных значений затрат на проектирование, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (ОСТ 37.001.03), а также бюллетени и наставления Межрегиональной общественной организации «Союз сметчиков».

Расчет сметы включает в себя определение первоначальной стоимости проектных работ, материалов и оборудования, а также расходов на транспортировку, их монтаж, пусконаладочные работы и другие затраты. Стоимость проектных работ определяется на основе Заключения о начальной (максимальной) цене договора на выполнение проектных работ, а также определенных методом выбора аналогов (описание работ, протокол пересмотра ценовой сметы).

Стоимость материалов и оборудования определяется на основании Заключения о начальной (максимальной) цене договора на поставку оборудования, материалов, отходов производства и транспортировку их на объект. В свою очередь стоимость этих работ должна быть определена исходя из действующих норм сметного нормирования, обозначенных в ГОСТах и ОСТ.

Находясь в тесной связи с общественной и государственной регламентацией, сметное дело улучшает качество решения вопросов, связанных с оценкой затрат и выполнением строительных работ, что способствует развитию строительной отрасли в целом и формированию прозрачности в рамках заключаемых договоров.

Однако, в связи с широкими возможностями для интерпретации нормативных документов и определения конкретных затрат, для дополнительной точности расчетов рекомендуется обращаться к письменным ответам Главного управления сметчиков, Межрегиональной общественной организации «Союз сметчиков» и других органов правления.

Порядок формирования наценок также определен нормативными документами и закреплен в договоре подряда. К ним относятся общие принципы и механизмы наценок, а также порядок применения региональных наценок и отдельных наценок в зависимости от сложности проектных решений и общеотраслевых факторов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Важно отметить, что при расчете затрат и наценок необходимо учитывать изменения в действующих нормативных документах и решениях органов правления. Для этого используются информационные средства, такие как приложение к ГОСТам, бланки актов, протоколов, дата-базу и сметные пособия.

Таким образом, правильный расчет затрат и наценок в строительстве обеспечивает качественное выполнение проектных работ, анализ рисков и возможностей, а также прозрачность в рамках заключенных договоров.

Что входит в твердые договорные цены

Твердые договорные цены являются основой для оценки и планирования строительных работ. Они устанавливаются на основе детального анализа проектных и сметных документов, а также нормативных и информационных баз, отражающих особенности развития и отрасли строительства.

Основными компонентами твердых договорных цен являются:

• сметная документация, содержащая информацию о затратах на выполнение работ и предоставляемых услуг;
• начальный бюллетень, определяющий порядок технического нормирования в строительстве и обозначение работ и услуг, которые необходимо выполнить;
• протокол решения общественной или межрегиональной комиссии, в котором фиксируются принятые решения по вопросам сметного нормирования и определению цен на услуги;
• письмо или акт об утверждении сметы, содержащие информацию о конкретных условиях подряда;
• проектные документы, включая проектную документацию и журнал проектных работ, содержащие информацию о технических решениях и материалах, предусмотренных для выполнения работ;
• отдельные нормативные документы, определяющие требования к качеству работ и услуг;
• методика нормирования затрат капитального ремонта, применяемая при расчете твердых договорных цен;
• правила и порядок формирования твердых договорных цен, определенные правлением отраслевых организаций;
• опубликованные на сайте Госстроя России Примерные договоры подряда для выполнения строительно-монтажных работ и общие условия договоров подряда;
• действующие госты, стандарты, инструкции и методические пособия, регулирующие деятельность в строительной отрасли.

В зависимости от характера работ и особенностей проекта могут использоваться дополнительные документы и информационные базы.

Твердые договорные цены могут пересматриваться по решению комиссии или заказчика в случае изменения объемов или характера работ, а также при принятии дополнительных документов, влияющих на расчет цен. Дата введения и порядок применения твердых договорных цен указываются в приложении к договору подряда.

Твердые договорные цены устанавливаются на основе сметы, которая разрабатывается специалистами-сметчиками, в соответствии с утвержденной методикой и описанием работ, входящих в проект. При этом сметчики обязаны соблюдать нормативные требования, определенные в соответствующих документах и актах.

Раздел «Строительно-монтажные работы»

Для оформления договора на выполнение строительно-монтажных работ необходимо следовать определенному порядку и правилам, установленным нормативно-правовыми актами. Основными документами, регламентирующими эту область, являются ГОСТы, ОСТы, СНиПы, другие нормативные и информационные документы.

Договор на строительство должен быть заключен в письменной форме. Он должен содержать полное название договора, дату заключения, данные о сторонах, предмет договора, цену, порядок и сроки оплаты, гарантии качества и другие условия.

Важную роль при оформлении договора играет сметная документация, в которой указывается стоимость выполнения работ. Сметное документирование формируется на основе сметных норм, нормативов и методик, установленных нормативными документами. Основой для формирования сметной базы является ОКС и ОНД.

При проведении строительно-монтажных работ необходимо следовать определенной методике и правилам, установленным в нормативных документах. В основе этих правил лежит нормирование труда, что позволяет ускорить процесс работы и повысить эффективность.

В процессе строительно-монтажных работ могут возникать отдельные вопросы и непредвиденные обстоятельства, поэтому необходимо иметь договорные акты и протоколы пересмотра договора. Отдельные вопросы могут решаться и путем письменного общения.

По всем вопросам, связанным с оформлением договора и проведением строительно-монтажных работ, можно получить консультацию от специалистов отрасли, обратившись в межрегиональную гильдию сметчиков или другие специализированные организации.

Действующие нормативные документы и проектные решения опубликованы в специальном бюллетене, который выпускает общественная организация «Строительство и архитектура». Также в журналах и специализированных пособиях можно найти полезную информацию по развитию сферы строительства и правилам формирования договорных отношений в данной сфере.

Раздел «Инженерно-техническое обеспечение»

В данном разделе представлены нормативные и информационные документы, основанные на концепции проектного нормирования и разработаны с учётом развития отрасли и пересмотра действующих норм.

Введения в этот раздел содержат определения терминов и обозначений, а также общие правила и порядки использования нормативных документов и сметных приложений. Важным элементом является журнал проектных решений и актов инженеров-подрядчиков, в котором фиксируются все вопросы, возникающие при проектировании и строительстве капитального объекта.

Основным инструментом инженерно-технического обеспечения являются нормы и методика нормирования, в которых определены требования к проектной документации, оборудованию и материалам, использованию различных приборов и оборудования. Документы подразделяются на отдельные разделы – от начальной до окончательной сметы.

В разделе также упоминается межрегиональная методика нормирования и сметное пособие, а также другие нормативные документы, опубликованные Госстроем или другими государственными органами.

Для удобства работы документы организованы в виде таблиц и списков, а также имеют дату последнего пересмотра. Важным элементом является протокол общественной экспертизы, который позволяет учесть мнения и замечания общественности при разработке проектной документации.

Определение порядка и правил использования документов, а также требования к их оформлению содержатся в специальных приложениях к договорам на выполнение строительных работ.

Раздел «Проектно-изыскательские работы»

Проектно-изыскательские работы являются важным этапом строительства и осуществляются на основании договора подряда, заключенного между заказчиком и исполнителем. В рамках данного раздела определены порядок и правила выполнения данных работ, а также нормативные документы, определяющие процедуру их применения.

В процессе проектно-изыскательских работ задействованы инженеры и сметчики, которые разрабатывают проекты, ведут сметное дело и проводят различные исследования. Ответственность за выполнение всех работ лежит на подрядчике, который обязан соблюдать установленные нормы и правила.

Проектно-изыскательские работы проводятся с использованием определенных методик и согласно действующим нормам и правилам нормирования для данной отрасли. Важную роль в этом играют нормативные документы, такие как «Правила технической эксплуатации капитального строительства», «Методика определения стоимости работ по восстановлению объектов капитального строительства» и другие.

В проектно-изыскательских работах должно быть описано все, что касается проекта, включая название объекта, его местонахождение, концепцию проекта, описание работ, сметную стоимость и дату введения объекта в эксплуатацию. В отдельных случаях могут использоваться дополнительные документы, такие как акты, протоколы, письма и прочее.

Информация о проектно-изыскательских работах опубликована в различных справочниках и бюллетенях на различных уровнях — местном, региональном, межрегиональном и общероссийском. Важную роль в этом играет развитие общественной базы информации и правления в данной отрасли.

Для упрощения процесса подготовки проектно-изыскательских работ и для решения вопросов нормирования и правил в данной отрасли были разработаны приложения к нормативным документам, а также многочисленные обозначения и информационные справки.

Смотрите так же — ГК РФ Статья 709. Цена работы.

Какие документы регламентируют применение твердых договорных цен

Применение твердых договорных цен в строительстве регулируется рядом нормативных документов, опубликованных ведомствами и организациями, занимающимися развитием и нормированием отрасли. Перечень документов, определяющих правила формирования и применения твердых договорных цен, включает в себя такие основные документы:

• ГОСТ 21.301-2011 «Система проектной документации для строительства»
• Отдельные разделы «Сметное нормирование в строительстве» в ГОСТах по различным видам работ и капитального ремонта
• Нормативные документы в области инженерно-технического нормирования и стандартизации (НД, ОСТы, Бюллетени, Приложения, Информационные письма и пр.)
• Методика нормирования затрат на строительно-монтажные работы, утвержденная Межрегиональной общественной организацией «Строительные организации»
• Постановления, решения и протоколы правления Российского союза инженеров и техников (РСИТ), Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Государственной жилищной инспекции

В каждом конкретном договоре на выполнение строительных и ремонтных работ, а также на проектирование и разработку проектной документации, описании объемов и качества работ, должны быть указаны применяемые нормы, Постановления и правила, которых необходимо придерживаться при формировании твердой договорной цены. В начальной стадии подготовки договора необходимо провести согласование сметы-предложения на основе вышеперечисленных документов.

Составление сметы и формирование цены является ответственностью сметчиков и отвечает за их квалификацию и профессиональный уровень в данном вопросе.

Для правильного нормирования твердых договорных цен в строительстве необходимо ознакомиться с рядом нормативных документов и правил введения и применения сметных расчетов. К таким документам относятся ГОСТы, ОСТы, приложения к ОСТам, порядок формирования и согласования договоров подряда, а также различные бюллетени. Для уточнения данных по каждому проекту строительства или ремонта необходимым является уточнением нормативных документов по его название и дату введения.

Основными документами, регулирующими сметные расчеты, являются:

• «Основные правила формирования сметной стоимости объектов строительства» (ОПРФС);
• «Положение по нормированию и расчету данных для сметных расчетов в строительстве»;
• «Методика формирования сметной расчетной цены капитального строительства объектов недвижимости» (МФСРЦ);
• «Общие правила нормирования трудозатрат для строительства, ремонта и переоборудования объектов жилищного фонда» (ОНТ);
• «Методические рекомендации по разработке и согласованию сметных расчетов в строительстве»;
• «Общие правила технического проектирования и оформления проектной документации в строительстве» (ОПиП);
• «Общественной порядок установления начальной цены контрактов в области строительства» (ОПУНЦ);
• «Информационные направления в развитии и совершенствовании инженерно-технического подразделения организаций»;
• «Письмо межрегиональной организации сметчиков по вопросам нормативного регулирования и нормирования затрат на строительство и реконструкцию»;
• «Приложение к акту разногласий по сметному расчету на проектные работы»;
• «Журнал учета остатков материалов и подрядчиков»;
• «Строительный контракт»;
• «Правила оформления протокола пересмотра стоимости строительства и ремонта»;
• «Ост (общепринятые сметные расчеты) по описанию видов проектных работ»;

Внимательное изучение этих документов позволит составить точный и четкий сметный расчет, что обязательно отразится на качестве работ и доверии заказчика к подрядной организации. Кроме того, соблюдение правил и нормативов даёт возможность избежать спорных вопросов и разногласий при заключении договора.

ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» был принят 26 октября 2002 года и регулирует вопросы санации и ликвидации юридических лиц, оказавшихся в состоянии несостоятельности.

Основой документации по ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» являются правила и нормативные документы, определяющие порядок проведения процедур банкротства. Они включают в себя информационные и методические пособия, а также ряд документов, которые предоставляются на начальной стадии процедуры.

Документы, которые должны быть представлены при обращении в арбитражный суд или орган надзора за проведением процедуры, включают в себя заключение о наличии несостоятельности, акт инвентаризации имущества и обязательств, составленный независимыми оценщиками, а также сметные расчеты. Описание предоставленного имущества, а также перечень кредиторов и должников должны быть представлены в порядке, определенном законодательством.

Основным органом, который занимается надзором за процедурой банкротства, является Федеральная служба судебных приставов (ФССП), а также межрегиональная инспекция ФНС по регулированию отношений в сфере банкротства (МИФНС). Решение об индивидуальной полной или частичной несостоятельности принимает арбитражный суд на основе документов, представленных должником.

Для того чтобы получить возможность участия в процедуре, должник должен заключить договор с органами надзора и согласиться с их правилами и порядком действий. В этом случае должник получает возможность участвовать в формировании нового плана капитального ремонта и на основании него принимать участие в процедуре банкротства.

В рамках процедуры банкротства ведется отдельное процедурное дело, при этом проектный сметчик, иные специалисты по нормированию и нормативное обозначение и инженеры-холдинги принимают участие в формировании нового проекта. Все они должны соответствовать определенным нормам, установленным законодательством.

Одной из обязательных процедур при проведении банкротства является подписание протокола общественной проверки, который составляется на основании журнала приема и выдачи документов. При этом обязательно участие бюро технической инвентаризации и органа по регулированию отношений в сфере банкротства.

Документы, относящиеся к выполнению процедур банкротства, должны соответствовать действующим нормам и регулированием, а также быть обновлены на основании пересмотра и модификации структурных подразделений, занятых в проведении процедур.

Основными документами, которые регламентируют порядок проведения процедур, являются методика развития и инженерия банкротства, ГОСТы, действующие в отдельных отраслях, а также базу проектных и нормативных материалов.

Для более подробной информации по ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» можно ознакомиться с официальным бюллетенем правления или письмом МИФНС, в котором приводится описание новых правил и изменений, а также полные определения и обозначения понятий, используемых в процессе банкротства.

ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ»

Федеральный закон «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ» является основополагающим документом для регулирования торговой деятельности в России. Он был введен в действие 26 мая 1995 года и был пересмотрен несколько раз с тех пор.

Данный Федеральный закон описывает порядок нормирования цен на товары и услуги, а также вопросы обозначения и информационных сообщений на упаковке и этикетках товаров. Он также регулирует вопросы торговли оптом и розницей, контроля качества товаров, включая весовые и измерительные приборы, а также установление стандартов качества и безопасности товаров и услуг.

Документ определяет правила применения нормативных документов, таких как ГОСТы и СНиПы, а также сметного нормирования при заключении договоров подряда на выполнение капитального ремонта и строительство зданий и сооружений. Он также устанавливает правила развития торговой деятельности и методику подготовки проектных и сметных документов в строительстве.

Один из важных аспектов данного Федерального закона — это правила формирования и применения договорных цен в различных отраслях экономики. Для этого обычно используются сметы, которые разрабатывают специалисты-сметчики и инженеры. Также в Федеральном законе определяются правила формирования сметной базы и калькуляций, а также порядок разработки сметных документов и сметное нормирование. Все эти правила и нормы регулирования договорных цен подробно описаны в данном Федеральном законе.

Видео (кликните для воспроизведения).

ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ» состоит из двух частей и имеет ряд приложений, журналов и бюллетеней. Он описывает правила применения нормативных документов, регулирует процедуру определения цен и правильности оформления договорного процесса, а также содержит определения различных терминов и понятий в отношении торговой деятельности. Опубликован на официальном сайте и введен в действие со дня его официальной публикации.

Вопросы-ответы

Какие основные элементы должны быть учтены в договоре с твердой ценой?

Договор с твердой ценой в строительстве должен содержать обязательные элементы, такие как описание работ, состав и стоимость материалов, сроки выполнения работ, механизм контроля качества, ответственность сторон. Все этапы работ и их стоимость должны быть подробно описаны в договоре.

---

Что нужно знать о фиксированных ценах в строительстве и как они отличаются от твердых цен?

Фиксированные цены и твердые цены — это разные вещи. Фиксированная цена заранее определена и не может быть изменена, например, при закупке материалов, тогда как твердая цена учитывает возможные изменения стоимости материалов и состава работ.

---

Как правильно оценить риски, связанные с заключением договора с твердой ценой?

Для того, чтобы правильно оценить риски, необходимо обратить внимание на множество факторов, начиная от времени и стоимости. Также нужно учитывать факторы, связанные с самой работой и персоналом, а также возможные риски с точки зрения управления проектом. В любом случае, риски нужно анализировать и учитывать при подписании договора с твердой ценой.

---

Какие выводы можно сделать о преимуществах и недостатках договоров с твердой ценой?

Договор с твердой ценой имеет ряд преимуществ: заказчик точно знает, какая будет конечная стоимость работ, поскольку она прописана в договоре, даже если стоимость материалов увеличится. Однако, у таких договоров есть и недостатки, могут возникнуть споры по поводу того, что включено в объем работ и что идет дополнительно, также может быть трудно оценить все риски и учесть их в договоре.

---

Как происходит контроль качества выполненных работ при договоре с твердой ценой?

Контроль качества в договоре с твердой ценой должен быть описан в соглашении. Обычно, в договоре прописываются этапы работ и их контрольные точки, а также соответствующие документы, подтверждающие качество выполненных работ, сдачу или приемку объекта.

---

Какие сроки выполнения работ должны быть прописаны в договоре с твердой ценой?

В договоре с твердой ценой должны быть четкие сроки выполнения работ, которые указываются в графике работ. Это помогает определить весь процесс выполнения работы и устанавливает точное время выполнения каждого этапа.

---

Алексей Горшков

Имею высшее образование по специальности: юрист по финансово-правовому профилю. Мой стаж работы в юридической компании составляет  12 лет. Очень рад Вас видеть на своем сайте!